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據(jù)湖南中原研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年長沙市六區(qū)商業(yè)(購物中心等)供應(yīng)面積達(dá)199.77萬㎡，同比下滑24.36%，成交面積111.66萬㎡，同比上升18.32%;辦公供應(yīng)面積193.64萬㎡，同比上漲40.23%，成交85.56萬㎡，同比上漲69.76%。
在2015年供應(yīng)量走高的背景下，2016年長沙商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢頭仍在延續(xù)。據(jù)盈石集團(tuán)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年到2016年長沙商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)存量將超過450萬㎡，其中購物中心占比將超過70%。有業(yè)內(nèi)人士指出“2016年長沙的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展挑戰(zhàn)固然有，但機(jī)遇更加多”。
2016將再添多家商業(yè)中心
2015年長沙經(jīng)歷了一場商業(yè)中心開業(yè)潮，先后有星沙華潤萬象匯購物中心運(yùn)達(dá)中央廣場地鐵商業(yè)，河西王府井商業(yè)廣場等近10家商業(yè)中心開業(yè)。戴德梁行認(rèn)為，2015年長沙優(yōu)質(zhì)商業(yè)密集供應(yīng)，德思勤、I City、海信廣場等相繼入市，令主城區(qū)三大重點(diǎn)商圈優(yōu)質(zhì)商業(yè)存量達(dá)到120萬㎡，環(huán)比增長56%。
中南大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究中心副主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)專家傅沂教授表示，“長沙城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展催生了商業(yè)綜合體的興起，市民注重休閑娛樂，對商業(yè)綜合體有較高的消費(fèi)需求，也刺激了商業(yè)綜合體的開發(fā)。”
2016年，長沙市的這股開業(yè)潮似乎仍在延續(xù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年長沙即將全面開業(yè)的商業(yè)中心有河西的漁人碼頭、金茂廣場南塔、步步高梅溪湖新天地，芙蓉路上的華創(chuàng)國際廣場，市中心五一廣場的九龍倉，武廣片區(qū)的運(yùn)達(dá)中央廣場二期商業(yè)、灣中心one mall等。
中原地產(chǎn)湖南公司總經(jīng)理胡治鋼指出，“雖然長沙作為湖南省省會(huì)，對地級市的吸附能力較強(qiáng)，消費(fèi)能力也較高，但電商對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊較大，人們的消費(fèi)購物習(xí)慣在不斷變化，這就需要實(shí)體經(jīng)濟(jì)能為消費(fèi)者帶來網(wǎng)絡(luò)和電商不具備的，有特色的商業(yè)，而這也是目前長沙許多商業(yè)中心所缺乏的。”
寫字樓市場庫存走高
在商業(yè)中心蓄力發(fā)展的同時(shí)，2015年近200萬㎡的供應(yīng)面積也使得長沙寫字樓市場面臨著庫存高企的境遇。據(jù)戴德梁行長沙公司最新數(shù)據(jù)顯示，2015年長沙甲級寫字樓新增供應(yīng)激增31.7萬㎡，凈吸納量達(dá)22.5萬㎡，環(huán)比上升65%，創(chuàng)下歷年新高。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前長沙在售或在建的寫字樓項(xiàng)目有逾20個(gè)，包括河西的楷林國際、柏寧地王廣場、長房時(shí)代國際、恒偉湘江時(shí)代、長沙西中心、中盈廣場，五一大道芙蓉路沿線的世茂環(huán)球金融中心、湘域國際中心、綠地中心、泊富國際廣場、華創(chuàng)國際廣場、富興世界金融中心，以及華遠(yuǎn)華中心、運(yùn)達(dá)中央廣場、匯景發(fā)展環(huán)球中心、保利國際廣場等。 共2頁 [1] [2] 下一頁 長沙商業(yè)地產(chǎn)“冷熱不均”社區(qū)商業(yè)迎商機(jī) 長沙商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量充足 特色商鋪即將入市 長沙商業(yè)地產(chǎn)幾家歡喜幾家愁 萬代購物廣場停業(yè) 長沙商業(yè)地產(chǎn)將經(jīng)歷大浪淘沙 業(yè)界：長沙商業(yè)地產(chǎn)還有空間 突破口在哪？ 搜索更多: 長沙商業(yè)地產(chǎn) |
