全市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，今年要重點(diǎn)建設(shè)的150個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，涉及商業(yè)領(lǐng)域的有20余個(gè)，其中不乏能提升濟(jì)南輻射力的大市場(chǎng)和商場(chǎng)，比如海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流園、宜家、麥德龍……

　　一個(gè)尷尬的樣本：大觀園曾輻射華北，如今新項(xiàng)目輻射小

　　在濟(jì)南商界干了30余年的劉永波認(rèn)為，上世紀(jì)八九十年代是濟(jì)南商業(yè)輻射力最強(qiáng)的時(shí)候，“五朵金花”風(fēng)光無(wú)限。“那是一個(gè)物資短缺的年代，很多東西在周邊城市根本買(mǎi)不到，得到濟(jì)南來(lái)才行。”劉永波說(shuō)。

　　始建于1931年的大觀園，當(dāng)時(shí)集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)為一體，可謂濟(jì)南最早城市綜合體，輻射華北，它更是全國(guó)曲藝演出的“三大碼頭”之一。后來(lái)，隨著新型商業(yè)興起，人民商場(chǎng)投身至煙臺(tái)振華旗下，大觀園與長(zhǎng)春歐亞集團(tuán)合作。

　　目前，大觀園在陽(yáng)光新路與臥龍路交叉口附近，投資16億元興建了歐亞大觀商都，被列入今年150個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，預(yù)計(jì)2017年10月竣工。記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，這里已經(jīng)封頂，正在做最后裝修等工作。“這個(gè)項(xiàng)目對(duì)大觀園來(lái)講，是一個(gè)能使它重生的項(xiàng)目。”劉永波說(shuō)，對(duì)濟(jì)南來(lái)講，它只是濟(jì)南南部新城的一個(gè)商業(yè)配套而已，要論及輻射能力，恐怕也不會(huì)超過(guò)周邊5公里。

　　濟(jì)南堤口果品批發(fā)市場(chǎng)總經(jīng)理展延懷說(shuō)，上世紀(jì)八九十年代，堤口果品市場(chǎng)能輻射整個(gè)省會(huì)城市群經(jīng)濟(jì)圈，甚至河北部分地市都來(lái)進(jìn)貨，隨著周邊淄博、聊城等水果批發(fā)市場(chǎng)興起，這個(gè)市場(chǎng)只能輻射濟(jì)南市。

　　江北第一茶市——濟(jì)南茶葉批發(fā)市場(chǎng)也面臨同樣的問(wèn)題，過(guò)去能輻射整個(gè)華北地區(qū)，現(xiàn)在各地都出現(xiàn)批發(fā)市場(chǎng)，擠壓著這個(gè)第一茶市。

　　東拓商業(yè)突圍　章丘建旅游綜合體、婚慶產(chǎn)業(yè)園輻射山東

　　還有一些領(lǐng)域，濟(jì)南輻射能力依然很強(qiáng)。比如泉城路上的貴和購(gòu)物中心，路易威登等國(guó)際大牌奢侈品云集，又比如恒隆廣場(chǎng)、世茂廣場(chǎng)等綜合體，周邊城市也沒(méi)有。

　　在今年的150個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，泉城廣場(chǎng)對(duì)面的香格里拉項(xiàng)目赫然在列。這個(gè)項(xiàng)目2011年奠基，中途曾停止了兩年，如今計(jì)劃在2017年竣工。這個(gè)五星級(jí)酒店對(duì)濟(jì)南意義非凡，因?yàn)樽鳛閲?guó)際酒店品牌，它很任性，只在區(qū)域性中心城市設(shè)立。

　　“城市核心區(qū)，寸土寸金，加上交通擁堵，再想打造能輻射周邊的商業(yè)體已經(jīng)很難。”劉永波說(shuō)，不過(guò)在城市周邊則可以。比如章丘，它是濟(jì)南次中心，在今年150個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中，第二個(gè)便是位于章丘的復(fù)華未來(lái)世界項(xiàng)目，占地260畝，將成為輻射山東乃至華東的文化中心、旅游中心、商業(yè)中心與生活中心。

　　章丘還有一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目為喜來(lái)樂(lè)婚慶文化產(chǎn)業(yè)園，占地426畝，建筑面積28萬(wàn)平方米，主要建設(shè)旅游演藝中心、水上樂(lè)園、室內(nèi)外主題游樂(lè)場(chǎng)、婚慶產(chǎn)業(yè)基地等，去年6月份已經(jīng)開(kāi)工，計(jì)劃2017年12月竣工，它的目標(biāo)是打造濟(jì)南東部不夜城。

　　在濟(jì)陽(yáng)，濟(jì)南博納浙江五金建材城也成為今年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，目前銀座商城已經(jīng)簽約落戶。顯然，這3個(gè)項(xiàng)目將在東部提升濟(jì)南商業(yè)的輻射力。

　　西部建商場(chǎng)大市場(chǎng)　西部不只宜家、麥德龍，還有海吉星

　　今后，濟(jì)南人不用再去北京宜家了，濟(jì)南西部就有。12日，記者到位于二環(huán)西路和煙臺(tái)路交會(huì)處西北側(cè)的宜家建設(shè)地查看，施工人員正在詳勘地質(zhì)。這個(gè)項(xiàng)目今年6月份就會(huì)動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年12月份竣工。據(jù)了解，宜家選址相當(dāng)挑剔，會(huì)看重城市輻射力、周邊人口、GDP、交通等，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，宜家選址濟(jì)南西部，顯然是看中了濟(jì)南未來(lái)商業(yè)的輻射能力，高鐵就在旁邊。

　　今年在西部開(kāi)工建設(shè)的還有德國(guó)最大、歐洲第二、世界第三的零售批發(fā)超市——麥德龍，占地35畝，建筑面積0.8萬(wàn)平方米，另建150個(gè)車(chē)位，預(yù)計(jì)今年底就能竣工。

　　來(lái)自法國(guó)的體育用品零售商——迪卡儂，已在濟(jì)南南部的領(lǐng)秀城貴和購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)了一家店，它又在宜家東北側(cè)選了18畝地，總建設(shè)規(guī)模約1萬(wàn)平方米(全部為地上，包含停車(chē)場(chǎng))，總投資約2億元，項(xiàng)目計(jì)劃2016年初開(kāi)工建設(shè)，10月份竣工并投入使用。

　　一個(gè)個(gè)國(guó)際零售大牌落戶濟(jì)南，有點(diǎn)搶了濟(jì)南海吉星國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流園的風(fēng)頭，殊不知，今年6月份要開(kāi)工建設(shè)的這個(gè)項(xiàng)目，才是真正能提高濟(jì)南輻射力的大項(xiàng)目。它位于長(zhǎng)清區(qū)平安店，占地5124畝，主要建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易區(qū)、商住配套區(qū)等。展延懷說(shuō)，如果海吉星這個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作順利且成功，顯然會(huì)成為輻射省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)圈的農(nóng)產(chǎn)品物流園，奪回濟(jì)南在這個(gè)領(lǐng)域的話語(yǔ)權(quán)。（濟(jì)南時(shí)報(bào)　作者：劉彪）

中西部商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)寒意 九龍倉(cāng)逆勢(shì)掘金

中國(guó)民營(yíng)企業(yè)融財(cái)融智、上市籌劃百城萬(wàn)企投融資峰會(huì)走進(jìn)濟(jì)南

濟(jì)南420米超高層綜合體欲年底開(kāi)建 總投資170億

銀座牽頭濟(jì)南6大家居商場(chǎng)抵制電商 引發(fā)軒然大波

或因電商沖擊 濟(jì)南商場(chǎng)服裝品牌更迭加速

搜索更多: 濟(jì)南 商業(yè)項(xiàng)目