肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克是標(biāo)配，優(yōu)衣庫、ONLY、太平鳥的專賣店你有我也有，超市、時(shí)尚電影院哪家都不缺……不少消費(fèi)者會(huì)有這樣的感覺，隨意走進(jìn)寧波一家大型商業(yè)廣場(chǎng)，很容易患上這樣的“臉盲癥”。
700多萬人口的二線城市寧波，有69個(gè)已建待建的3萬平方米以上的大型商業(yè)廣場(chǎng)。數(shù)量眾多，業(yè)態(tài)和品牌相當(dāng)雷同，特色的少；面向兒童、年輕業(yè)態(tài)多，老年業(yè)態(tài)少；布點(diǎn)不夠科學(xué)，城市中心的多，周邊的少。從“量”上而言，寧波商業(yè)廣場(chǎng)的確夠多，但從“質(zhì)”上來說，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了人們的需求。
布局雷同品牌類似
走進(jìn)廣場(chǎng)易“臉盲”
寧波中心城區(qū)是大型商業(yè)廣場(chǎng)最集中的地方，海曙、鄞州、江東和江北都有多個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。但一些經(jīng)常逛街的消費(fèi)者會(huì)發(fā)現(xiàn)，在寧波，“百花齊放”的商業(yè)廣場(chǎng)少，“撞臉”的格外多。
“走進(jìn)萬達(dá)、來福士、印象城里面幾乎一個(gè)樣，地下一樓都是小吃和超市，一樓二樓都是服飾，三樓以上都是餐飲和電影院，品牌也差不多。我經(jīng)常傻傻分不清，想不‘臉盲’都難�。�”90后市民小邱告訴記者，一次她想起一家廣場(chǎng)地下一樓的一種酸奶冰激凌好吃，興沖沖帶著家人去品嘗，可在來福士廣場(chǎng)負(fù)一樓找遍了都沒有，后來才想起自己好像之前是在印象城里吃到的。如此的尷尬狀況，都是大型商業(yè)廣場(chǎng)太相像惹的禍。
近日，記者走訪了鄞州萬達(dá)、來福士、印象城、世紀(jì)東方、天一廣場(chǎng)等寧波多家熱門的大型商業(yè)廣場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)品牌重合的情況非常多。服飾方面，快時(shí)尚品牌優(yōu)衣庫是標(biāo)配，在五家廣場(chǎng)都有門店。VERO MODA、ONLY、H＆M、ZARA、歐時(shí)力、拉夏貝爾、秋水伊人等也是“撞臉”程度較高的時(shí)尚品牌。
除了服飾類，餐飲的品牌雷同度也相當(dāng)高。肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克、必勝客、外婆家、漢拿山、漢唐等餐廳都是大型商業(yè)廣場(chǎng)里熟悉的品牌。此外，名字不同或相似而內(nèi)容卻基本一樣的韓式鐵板燒、火鍋、牛排館、日式料理、茶餐廳等，更是遍及各個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)，就連電影院和電玩城、KTV也大多類似，有的是品牌的重復(fù)，有的則是名字不同但菜式相似。
“我去商業(yè)廣場(chǎng)主要是和朋友吃飯，但現(xiàn)在也覺得沒意思，吃來吃去就是這幾家，茶餐廳、鐵板燒吃得膩味了。”有消費(fèi)者吐槽說。
人氣旺未必能帶來豐厚利潤(rùn)
年輕消費(fèi)者感覺審美疲勞
對(duì)于普通消費(fèi)者來說，品牌重合分布廣未必是壞事。家住飛虹新村的王女士最喜歡外婆家餐廳的炒米粉，過去他們一家要開車去天一廣場(chǎng)才能吃到，天一附近還常常找不到車位�，F(xiàn)在印象城也有了外婆家，對(duì)于王女士來說方便多了。
不過商業(yè)廣場(chǎng)同質(zhì)化帶來更多的還是審美疲勞，以及加劇競(jìng)爭(zhēng)后客流的分散，運(yùn)營(yíng)效率下降也在所難免。“從體量上來說，寧波的商業(yè)廣場(chǎng)多了，其實(shí)同質(zhì)化嚴(yán)重，過剩也是相對(duì)過剩。”利時(shí)城市奧特萊斯總經(jīng)理王象跳認(rèn)為，因?yàn)槠放坪筒季痔淄�，現(xiàn)在很多廣場(chǎng)都在營(yíng)銷活動(dòng)上下功夫，你弄個(gè)歌王挑戰(zhàn)賽，我搞個(gè)變形金剛展，這樣來體現(xiàn)差異。
某知名商業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)在為寧波一大型商業(yè)廣場(chǎng)做開業(yè)前調(diào)研報(bào)告中就這樣指出：“寧波現(xiàn)有大型購物中心(商業(yè)廣場(chǎng))中，大體量的、‘大而全’的城市中心和超級(jí)區(qū)域中心相對(duì)較多，在檔次和業(yè)態(tài)上體驗(yàn)差異化的購物中心很少……”
人氣的火爆未必帶來高利潤(rùn)，不少商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)面的火爆背后常常只是“虛火”。“據(jù)我所知，環(huán)球銀泰城剛開業(yè)那幾個(gè)月，對(duì)附近的鄞州萬達(dá)和印象城等廣場(chǎng)影響都挺大，客流下降最高的廣場(chǎng)能達(dá)到30%以上，現(xiàn)在雖然剛開業(yè)的新鮮勁過去了，影響變小了，分流肯定是不可避免。”鄞州一家商業(yè)廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者，在寧波一些大型商業(yè)廣場(chǎng)里，常常是電影院線和餐飲區(qū)客流多，購物區(qū)顧客很少。而對(duì)于大型商業(yè)廣場(chǎng)來說，餐飲業(yè)態(tài)的租金和服飾品牌相比，是比較低的。
“寧波的商業(yè)廣場(chǎng)沒啥花頭，我每個(gè)月基本都會(huì)去一次上海，那里的購物中心活動(dòng)多，每家特色都很鮮明。”小邱常常約朋友專程坐高鐵去上海，就是為了不一樣的消費(fèi)體驗(yàn)。小邱對(duì)上海的特色大型購物中心如數(shù)家珍，比如以屋頂摩天輪出名的大悅城，她專程去看過那里的小王子展；還有芮歐的神經(jīng)病展、櫻桃小丸子展等，她一場(chǎng)不落。
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