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北京時間11月10日晚間消息，波士頓聯(lián)儲主席埃里克·羅森格倫當(dāng)?shù)貢r間9日表示，他對商業(yè)房地產(chǎn)價格快速上漲感到擔(dān)憂。在接近零利率的市場條件下，他也成為擔(dān)心房地產(chǎn)金融穩(wěn)定的一位美國央行決策者。
在美聯(lián)儲中，對金融穩(wěn)定問題的擔(dān)憂似乎日漸加劇。
上個月，舊金山美聯(lián)儲主席約翰·威廉姆斯也表示，他認(rèn)為房地產(chǎn)價格出現(xiàn)不平衡的跡象。
在如此之低的利率下，追求更高回報的投資者為了提高回報收益率可能會承擔(dān)太多的風(fēng)險，從而沒有做好應(yīng)對利率走高的充分準(zhǔn)備。
羅森格倫在羅德島樸茨茅斯講話中說：“這些 ‘追求收益’的早期跡象可能出現(xiàn)在商業(yè)房地產(chǎn)市場。”
商業(yè)房地產(chǎn)價格迅速攀升
他指出，商業(yè)地產(chǎn)價格已經(jīng)迅速攀升，盡管國內(nèi)生產(chǎn)總值自經(jīng)濟(jì)衰退結(jié)束以來僅呈現(xiàn)溫和增長的態(tài)勢。
羅森格倫說：“在波士頓這樣的城市散步，你會注意到數(shù)十部起重機(jī)，現(xiàn)在（商業(yè)地產(chǎn)）這如此快速增長的可持續(xù)性值得反思。”
他表示說：“鑒于商業(yè)地產(chǎn)上世紀(jì)80年代末期在新英格蘭經(jīng)濟(jì)低迷中發(fā)揮的負(fù)面作用，應(yīng)仔細(xì)監(jiān)測當(dāng)前的美國商業(yè)地產(chǎn)價格趨勢。”
波士頓聯(lián)儲在上個月舉了行一次會議，會議討論了美聯(lián)儲是否應(yīng)該更側(cè)重于金融穩(wěn)定。
由于外界關(guān)注美聯(lián)儲在9 年中首次上調(diào)利率的時間，這次會議討論受到矚目。
在會議上，許多專家表示擔(dān)憂，他們認(rèn)為美聯(lián)儲可能在抵御下一次金融危機(jī)中沒有可用的必須工具。
專家們表示，旨在防止金融危機(jī)的美國系統(tǒng) “可能會失敗”。
羅森格倫表示，隨著美國經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，通脹率向美聯(lián)儲 2%的目標(biāo)靠近，這些因素暗示，導(dǎo)致未來經(jīng)濟(jì)平衡風(fēng)險的“金融穩(wěn)定問題應(yīng)得到重視。”（騰訊財經(jīng) 翊海）
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