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盡管這些一線購(gòu)物中心成績(jī)不錯(cuò)，但網(wǎng)購(gòu)和港購(gòu)（深圳市民赴港購(gòu)物）的影響依然對(duì)深圳大多數(shù)購(gòu)物中心帶來(lái)較大沖擊，尤其是那些面向市民日常消費(fèi)的購(gòu)物中心影響更大。
統(tǒng)計(jì)顯示，2014年深圳多數(shù)購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)額下降幅度較大，拉低了深圳購(gòu)物中心整體水平，全市購(gòu)物中心平均每平方米的年銷售額僅為1.01萬(wàn)元，較2013年的1.26萬(wàn)元下降了24.7％。
根據(jù)報(bào)告，2014年深圳面積最大的5個(gè)購(gòu)物中心則分別是：海雅繽紛城、萬(wàn)象城、沙井京基百納廣場(chǎng)、海岸城、怡景中心城。
出租率下降餐飲類比例增加
從出租率方面看，2014年全市購(gòu)物中心的年均出租率為86％，較上年降低了2.9個(gè)百分點(diǎn)。主要原因是一些新的購(gòu)物中心及部分重新裝修或重新定位后的購(gòu)物中心，在招商率非常低的狀況下開(kāi)業(yè)試運(yùn)營(yíng)，拉低了全市整體出租率。而位于中心商務(wù)區(qū)或商業(yè)區(qū)的購(gòu)物中心，年均出租率一般依然保持在95％以上。
從營(yíng)業(yè)額方面看，深圳購(gòu)物中心2014年的營(yíng)業(yè)額為380億元，占當(dāng)年全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額4844億元的7.84％，占比較2013年下降了0.88％；同期深圳網(wǎng)購(gòu)營(yíng)業(yè)額944億元，占深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額的19.5％。
從業(yè)態(tài)變化上看，深圳各購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合最大的變化是餐飲類比例的增加。尚可迪商業(yè)數(shù)據(jù)咨詢公司對(duì)深圳六個(gè)行政區(qū)的10家樣本購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)變化進(jìn)行了為期一年的跟蹤統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)在餐飲業(yè)態(tài)中增長(zhǎng)最快的類別是既有品牌又有一定知名度的簡(jiǎn)餐和快餐類。
�。▉�(lái)源：深圳特區(qū)報(bào) 作者：何泳） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 2014深圳購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告 兒童經(jīng)濟(jì)大行其道 深圳購(gòu)物中心加碼引進(jìn)兒童樂(lè)園 深圳購(gòu)物中心逆市擴(kuò)張 今年全市至少10家新開(kāi)業(yè) 深圳購(gòu)物中心變“秀場(chǎng)” 創(chuàng)意營(yíng)銷才有吸引力 深圳購(gòu)物中心扎堆推出 超50％項(xiàng)目在非中心區(qū)域 搜索更多: 深圳購(gòu)物中心 |
