|
據(jù)了解，作為杭州首個(gè)“公園上的城市綜合體”，萬(wàn)融城總體量高達(dá)43萬(wàn)平方米，其中包括8萬(wàn)方藝術(shù)商業(yè)街區(qū)、2萬(wàn)方的杭州最大集群式商務(wù)公園、20萬(wàn)方的7棟高層和超高層現(xiàn)代商務(wù)辦公樓宇群，樓宇高度最高達(dá)150米，也是目前的城北第一高度。依托于公園上蓋綜合體的定位，萬(wàn)融城將在項(xiàng)目?jī)?nèi)提供超大體量的生態(tài)景觀，和項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)、寫(xiě)字樓有機(jī)結(jié)合，同時(shí)目標(biāo)打造城北高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)寫(xiě)字樓集群，以彌補(bǔ)目前城北寫(xiě)字樓高端供應(yīng)的短缺。
預(yù)計(jì)10月左右，萬(wàn)融城即將開(kāi)放面積達(dá)1000平方米的現(xiàn)場(chǎng)接待中心以及商業(yè)樣板街區(qū)，商業(yè)部分的招商也將于今年年內(nèi)啟動(dòng)。有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)珠玉在前，周邊大片住宅小區(qū)全面啟動(dòng)，萬(wàn)融城擁有不錯(cuò)的人氣氛圍和產(chǎn)業(yè)土壤，未來(lái)前景值得期待。
杭州首個(gè)大悅城終落申花
地鐵上蓋綜合體2017年年底開(kāi)業(yè)
而在此之前，原河北天成熱電廠(chǎng)地塊轉(zhuǎn)手中糧，杭州首個(gè)大悅城項(xiàng)目最終進(jìn)駐申花，落子于拱墅區(qū)莫干山路側(cè)、余杭塘河畔，從而也使得申花板塊即將坐擁銀泰城和大悅城兩大產(chǎn)品，商業(yè)配套富足。
在區(qū)位選址方面，中糧·大悅城對(duì)商業(yè)氛圍成熟度、客流聚合度要求較高，選址原則體現(xiàn)為“區(qū)域易達(dá)型”，即項(xiàng)目必須重點(diǎn)考慮公共交通的便利性和道路路網(wǎng)的易達(dá)性。由此，杭州首座大悅城落子莫干山路與隱秀路交叉口，為規(guī)劃中的地鐵10號(hào)線(xiàn)地鐵上蓋物業(yè)，臨近地鐵5號(hào)線(xiàn)，同時(shí)還擁有可直達(dá)武林門(mén)和西溪濕地的運(yùn)河水上碼頭。而從商圈角度考慮，申花板塊住區(qū)眾多人氣較旺，前期又已有銀泰城入駐，商業(yè)氛圍已經(jīng)養(yǎng)成。
據(jù)了解，杭州大悅城將建成為約50萬(wàn)方的地標(biāo)級(jí)城市綜合體，其中購(gòu)物中心和室外濱水商業(yè)街的總體量為20萬(wàn)方，寫(xiě)字樓體量為12.6萬(wàn)方，住宅為2萬(wàn)余方。目前的最新進(jìn)展是，大悅城住宅部分已經(jīng)動(dòng)工，將于今年下半年首次開(kāi)盤(pán)；購(gòu)物中心和寫(xiě)字樓部分仍處于方案規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)將于明年下半年開(kāi)盤(pán)；購(gòu)物中心的招商已經(jīng)啟動(dòng)，主力店正在洽談中，開(kāi)業(yè)時(shí)間窗則放在了2017年年底。
由于北京西單大悅城和朝陽(yáng)大悅城的不錯(cuò)運(yùn)營(yíng)和良性調(diào)整，杭州多位商業(yè)地產(chǎn)資深人士對(duì)大悅城寄予了一定的期待值：“一方面，北京的兩個(gè)大悅城項(xiàng)目近年來(lái)調(diào)整靈活，不斷加入模塊化的新設(shè)想，相信能夠給杭州商業(yè)帶來(lái)新氣象；另一方面，大悅城是一個(gè)成熟的商業(yè)旗艦品牌產(chǎn)品，穩(wěn)定性和接受度夠好，杭州選址申花，又是未來(lái)的地鐵上蓋項(xiàng)目。因此可以說(shuō)，杭州的第一個(gè)大悅城項(xiàng)目均好性不錯(cuò)。”
三大綜合體或漸趨成熟，或正式啟動(dòng)，規(guī)劃的多樣性帶來(lái)未來(lái)產(chǎn)品的差異性，與此同時(shí)，商業(yè)供應(yīng)量的增加也不可避免將面臨對(duì)未來(lái)區(qū)域客群的爭(zhēng)奪，杭城西北，接下去將繼續(xù)成為綜合體的供應(yīng)重鎮(zhèn)，而我們也期待，各項(xiàng)目之間的差異化競(jìng)爭(zhēng)和良性互動(dòng)，會(huì)給杭州商業(yè)帶來(lái)更多的優(yōu)質(zhì)綜合體。
�。▉�(lái)源：每日商報(bào) 作者：陳賁） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 青島商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新中突圍 互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新打造新出路 正榮集團(tuán)全國(guó)綜合體項(xiàng)目首次集中亮相 達(dá)13個(gè) 萬(wàn)融城將打造杭州首個(gè)公園上蓋綜合體 商業(yè)地產(chǎn)界大佬眼中的“中國(guó)式購(gòu)物中心”長(zhǎng)啥樣？ 綠地廣西第四個(gè)綜合體奠基 預(yù)計(jì)總投資100億 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) 綜合體 |
