香奈兒降價(jià)20%，GUCCI五折揮淚甩賣，LV中國(guó)賣大樓……昔日高高在上的國(guó)外奢侈品牌正在走下神壇。
行業(yè)人士認(rèn)為，除消費(fèi)環(huán)境的變化因素之外，奢侈品價(jià)格也受到關(guān)稅調(diào)整的影響：從今年6月1日起，我國(guó)將降低部分服裝、鞋靴、護(hù)膚品等日用消費(fèi)品的進(jìn)口關(guān)稅稅率，平均降幅超過(guò)50%，打折、降價(jià)這種往日與奢侈品牌無(wú)緣的關(guān)鍵詞將成為新形勢(shì)下的常態(tài)。
5月25日，貝恩咨詢公司聯(lián)合意大利奢侈品行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《全球奢侈品市場(chǎng)監(jiān)控2015春季報(bào)告》稱：處于轉(zhuǎn)型期的中國(guó)內(nèi)地全年收入將比去年減少2%-4%，且匯率的波動(dòng)和奢侈品牌在各個(gè)市場(chǎng)的定價(jià)策略和分銷渠道差異，使得對(duì)價(jià)格極為敏感的中國(guó)奢侈品消費(fèi)者積極外流。“亞太市場(chǎng)2015年將處于停滯狀態(tài)。”
黑石接手LV大樓？
開云集團(tuán)（Kering）的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手——全球第一大奢侈集團(tuán)LVMH的一季度業(yè)績(jī)?nèi)运懔裂郏杭瘓F(tuán)營(yíng)收達(dá)9.39億美元（約合人民幣58.3億元），同比增長(zhǎng)16%。其中，時(shí)裝和皮具增長(zhǎng)了13%，營(yíng)收達(dá)3.36億美元（約合人民幣20.87億元）。
日前，LV在上海 的一座大樓卻因業(yè)績(jī)不佳被轉(zhuǎn)賣，這座大樓名為尚嘉中心。據(jù)悉，這是LVMH集團(tuán)在中國(guó)建造的首個(gè)大型商場(chǎng)。2013年開業(yè)，曾憑借LVMH集團(tuán)的資金以及旗下LV、迪奧、芬迪等奢侈品品牌效應(yīng)，Prada集團(tuán)、開云集團(tuán)和歷峰集團(tuán)旗下的70多家奢侈品品牌紛紛涌入而名噪一時(shí)。
5月27日午間，記者來(lái)到了這家位于遵義路仙霞路口的大樓，這座建筑物外墻為乳白色，外觀從側(cè)面看上去像一只巨大的靴子直插云天，分外搶眼。因?yàn)槭巧习嗳眨屑沃行牡娜藲獠⒉缓芡�，一樓集結(jié)了諸多一線品牌，店員或擦拭柜臺(tái)，或兩兩聊天，并不忙碌。
事實(shí)上，從去年年末，坊間就傳出尚嘉中心要賣的消息，2014年其凈收入僅為2.5億元，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期。
須知尚嘉中心對(duì)標(biāo)的恒隆廣場(chǎng)2014年全年的租金收入為7.72億港元，霄壤云泥。2007年，澳門賭王何鴻燊與LVMH集團(tuán)分別通過(guò)旗下澳娛中國(guó)集團(tuán)有限公司和L Real Estate房產(chǎn)公司，一起拿下這塊位于仙霞路99號(hào)的地。雙方豪擲5億美元建造這座大樓，總建筑面積為14萬(wàn)平方米，地面28層，地下4層，其中4.7萬(wàn)平方米超甲級(jí)寫字樓，4.9萬(wàn)平方米商業(yè)設(shè)施，其余為配套設(shè)施用房。
今年年初，市場(chǎng)曾傳說(shuō)何鴻燊要買下另外50%股權(quán)，但最新傳出的買家是黑石，據(jù)指轉(zhuǎn)讓價(jià)格將超過(guò)50億人民幣，但黑石集團(tuán)和LV集團(tuán)對(duì)此不作置評(píng)。
尚嘉中心的敗走麥城被認(rèn)為是時(shí)運(yùn)不佳，除了所處的虹橋商圈尚需時(shí)間培養(yǎng)之外，其開業(yè)不久就碰上了內(nèi)地奢侈品市場(chǎng)的首次負(fù)增長(zhǎng)。
貝恩咨詢公司合伙人Claudia DArpizio表示：舊有的模式正受到質(zhì)疑，當(dāng)前奢侈品集團(tuán)需要首先考慮定價(jià)、分銷和客戶策略問(wèn)題，新環(huán)境下，品牌要想在未來(lái)幾年贏得市場(chǎng)，必須從根本上進(jìn)行改革。
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