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嶄新的理石墻面、歐式穹頂?shù)跖铩⑺�、玻璃圍欄，裝修異常豪華，但卻只在1樓有5家甩貨的商鋪，二樓走廊空無一人……
2月8日，星期天，位于沈陽北站CBD核心區(qū)域的陽光百貨商場，不但未出現(xiàn)客流如織的熱鬧景象，反倒是“門前冷落車馬稀”。
近一兩年來，沈陽多家購物商場集中“退出”甚至關(guān)閉，包括日本伊勢丹百貨、泰國尚泰百貨、雅仕百貨、世茂五里河百貨、美美百貨、西武百貨等外資中高端百貨商場紛紛在沈陽退市。另外，近日一則“萬達(dá)將關(guān)閉沈陽兩家商場”的消息在網(wǎng)上瘋傳。該消息稱，包括沈陽北一路萬達(dá)、沈陽渾南萬達(dá)廣場在內(nèi)的萬達(dá)百貨將關(guān)門。
這也讓人不禁產(chǎn)生疑問：沈陽商業(yè)地產(chǎn)到底怎么了？是什么造成了今天的“商場之殤”？
數(shù)十萬平方米的商場比比皆是
記者來到位于沈陽市著名的商圈“太原街”的五洲商業(yè)廣場，這里的大型商場五洲春天和東舜百貨占據(jù)了沈陽太原街的南面半條街。
然而，走進(jìn)商場內(nèi)部，記者卻發(fā)現(xiàn)漆黑一片，店面拉門緊鎖，電梯停運(yùn)，只有1樓的門市房還有專賣店在營業(yè)。走廊地面、墻壁上多是許久沒有清理的積塵，玻璃上貼著“甩賣”、“清倉”標(biāo)語。
據(jù)了解，過去沈陽著名商圈有兩個：中街和太原街。中街位于沈陽故宮附近，中街商業(yè)也因這座皇宮而建、而興盛，2005 年被評為“中國十大商業(yè)街”。太原街則是日本侵占東北時所建，原名“春日町”，主要有沈陽興隆一百、沈陽華聯(lián)商廈、五洲春天、東舜百貨、中興沈陽商業(yè)大廈、沈陽百盛、萬達(dá)廣場、新世界等多家大型商場。
后來，不僅這兩大商圈新增了許多大型商業(yè)企業(yè)，又新增了北行、金廊、北二馬路、五愛市場、渾南等諸多新商圈。幾年下來，在沈陽，數(shù)十萬平方米的商場比比皆是。
記者用了近3個小時，走訪了卓展、恒隆廣場、百聯(lián)購物中心、萬象城、茂業(yè)百貨，發(fā)現(xiàn)各家的經(jīng)營現(xiàn)狀大同小異：顧客屈指可數(shù)，說營業(yè)員比顧客多絲毫不為過。
消費(fèi)需求增長有限
相關(guān)資料顯示，北京商業(yè)面積為0.61平方米/人，上海為0.63平方米/人，而人口只有822萬多的沈陽，人均商業(yè)面積已經(jīng)超過1平方米/人。另外，全球在建購物中心面積最多的10個城市中，有7個位于中國，其中沈陽位列全球第二，僅次于天津。
然而，在社會需求量增長有限的條件下，沈陽“商場供應(yīng)”最終形成過剩狀態(tài)。
根據(jù)第六次全國人口普查的數(shù)據(jù)，東三省每年凈流出的人口約200萬人，遼寧每年還有大約20萬的人口凈流入，而這20萬人也不都流入沈陽，事實上，沈陽每年的凈流入人口僅有10萬人左右。 共2頁 [1] [2] 下一頁 沈陽商場圣誕裝飾花費(fèi)縮減一半 圣誕氣氛減少 黃金周沈陽商場掀購物潮 商場內(nèi)餐飲店客滿 沈陽商場夏裝銷量不佳 第二波年中慶又來了 沈陽商場營銷流行“體驗式” 面對面迎擊電商 沈陽商場雙節(jié)辦情侶熱吻大賽 眾多情侶參加 搜索更多: 沈陽商場 |
