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自駕一族成為消費(fèi)中堅(jiān)
美居新生活總經(jīng)理袁敏指出，隨著人們生活水平的提高，有私家車的人越來越多，自駕一族已成為家居消費(fèi)的中堅(jiān)力量，這一定程度上減少了近郊商場(chǎng)的地理 劣勢(shì)�，F(xiàn)在美居新生活?yuàn)W體店60%的人流量來自自駕一族，駕車族的成交率相對(duì)較高，“客單價(jià)”也偏高�；谶@種趨勢(shì)，可使用的停車面積將成為未來商場(chǎng)選址 考量的重要因素，停車位不少于200個(gè)的物業(yè)將成香餑餑。
記者了解到，目前廣州馬會(huì)家居、好運(yùn)來家居、紅樹灣家具中山大道店等商場(chǎng)周邊都有近萬平米的停車場(chǎng)。
“選址在城市邊緣，自然有地價(jià)優(yōu)勢(shì)和配套服務(wù)的低成本優(yōu)勢(shì)，還有物流成本低的優(yōu)勢(shì)。”在金海馬營(yíng)銷總監(jiān)陸其風(fēng)看來，“毗鄰市中心，又不在市中心”既滿足了家具、建材的倉儲(chǔ)、流通的需要，另一方面也為動(dòng)輒幾萬、上十萬平方米的規(guī)模效應(yīng)提供了可能。
趨勢(shì)
將近郊打造成商業(yè)中心
據(jù)中國(guó)家具協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前國(guó)內(nèi)家居商場(chǎng)的總面積已超過5000萬平方米，其中50%的商場(chǎng)面積屬于過剩。對(duì)于近郊商場(chǎng)的發(fā)展前景，業(yè)內(nèi)人 士指出，當(dāng)年的天河區(qū)是廣州的邊緣，如今天河早已是廣州最繁華的商業(yè)中心。城市中心不一定可以塑造，但商業(yè)中心是可以塑造的，近郊商場(chǎng)應(yīng)該清晰定位，吸引 人氣，造就新的商業(yè)中心和休閑中心。
開業(yè)已10多年的大石家私城，是廣州最早的城市邊緣家居商場(chǎng)，也是邊緣地帶選址的受益典型。“整個(gè)大石家私城已擴(kuò)張超過十萬平方米，門店多達(dá)數(shù)百 家。”當(dāng)年大石家私城租金便宜，華南板塊樓盤開發(fā)迅猛，家具需求旺盛，所以家私城許多商戶后來變身千萬富翁。如今的大石家私城地段已成為繁華區(qū)域。
而2003年開業(yè)時(shí)同樣位置較為偏僻的吉盛偉邦，借助飲食、娛樂、購物的建筑集群，打造成家居主題購物中心，把購買家居用品上升至一種休閑形式，經(jīng)過苦心經(jīng)營(yíng)，2007年以來已成為廣州至具影響力的商場(chǎng)。
對(duì)于從市中心向近郊轉(zhuǎn)移的家居商場(chǎng)，美居新生活可謂是代表和典范。美居新生活總經(jīng)理袁敏告訴記者，美居新生活從2006年正式進(jìn)駐黃村時(shí)，那里還是 “不毛之地”，8年來，通過高德匯ShoppingMall的成功打造，豐富了餐飲、影視、兒童、百貨、超市等多種業(yè)態(tài)，家庭式購物中心的理念吸引了天 河、黃埔、蘿崗三區(qū)的居民，那里已成為廣州東部周末的休閑勝地，人群的分流也大大增強(qiáng)了美居新生活的人氣。由此可見，地理位置的劣勢(shì)是可以用好的思路、好 的營(yíng)銷來彌補(bǔ)。（信息時(shí)報(bào)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 2014家居業(yè)變革提升 環(huán)保與設(shè)計(jì)共驅(qū)動(dòng) 2014北京家居業(yè)掃描：內(nèi)外兼修 環(huán)保與設(shè)計(jì)共驅(qū)動(dòng) 青島月星國(guó)際家居生活廣場(chǎng)開業(yè) 總經(jīng)營(yíng)面積12萬平 恒大集團(tuán)與海爾“約了”：300億元砸向智能家居家電 璧山最大家居建材市場(chǎng)元旦開業(yè) 搜索更多: 家居 |
