紅商網(wǎng)訊：近日，世邦魏理仕(CBRE)服務(wù)和投資公司發(fā)布的一份特別報(bào)告《中國(guó)物業(yè)投資指南之零售物業(yè)篇》表示，作為一線城市的深圳卻沒(méi)有進(jìn)入前四名，總體排名第六。報(bào)告認(rèn)為，盡管人均可支配收入位列全國(guó)之首，消費(fèi)能力也名列前茅，但由于毗鄰香港，有相當(dāng)一部分消費(fèi)特別是高端消費(fèi)已外流香港。另一面，深圳現(xiàn)有的人均商業(yè)面積約為上海及杭州的兩倍，在一線城市中位居第二。未來(lái)3年，深圳新增加的商業(yè)建筑面積將超過(guò)200萬(wàn)平方米，商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)者的招商能力及市場(chǎng)零售租金將備受考驗(yàn)。

　　據(jù)介紹，此次報(bào)告中，世邦魏理仕挑選了14個(gè)對(duì)零售物業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)產(chǎn)生影響的關(guān)鍵變量，針對(duì)全國(guó)17個(gè)主要城市進(jìn)行了分析，而報(bào)告得出的排名重點(diǎn)關(guān)注整體市場(chǎng)。因此，在一個(gè)低排名城市中的個(gè)別優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)投資機(jī)會(huì)仍然值得考慮，而在一個(gè)高排名城市中品質(zhì)一般的零售物業(yè)則可能不太值得投資。

　　世邦魏理仕研究部中國(guó)區(qū)執(zhí)行董事陳仲偉表示，“赴港購(gòu)物是深圳人消費(fèi)的重要特征，2012年9月到2013年9月，赴港購(gòu)物的深圳市民的比例高達(dá)43%，人均消費(fèi)金額為11567元人民幣，比上一年翻番，正因如此，很多奢侈品牌在深圳開(kāi)店的步伐相對(duì)緩慢，門店數(shù)量也較少，與上海北京相比，深圳的一線奢侈品牌門店數(shù)量?jī)H為其五分之一左右。”(來(lái)自：中國(guó)品牌服裝網(wǎng))

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