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紅商網(wǎng)訊：在南京，已經(jīng)開業(yè)并運營成熟的購物中心主要集中在新街口密集地段的1平方公里范圍內(nèi)，僅商業(yè)綜合體就聚集了近10家。而未來，該區(qū)域商業(yè)面積仍有不斷增加的趨勢。
據(jù)統(tǒng)計，上半年，新開業(yè)商業(yè)體共5家，其中金鷹全生活中心、友誼廣場2家位于新街口商圈，均為改造、轉(zhuǎn)型項目，且位于城中板塊的綠地紫峰購物廣場和南京國際廣場也均“換裝”登場。
7月18日，綠地紫峰購物廣場變身TheMall 開門迎客，引進大量輕奢品牌，將藝術(shù)欣賞、時尚體驗、自然環(huán)保結(jié)合，打造時尚藝術(shù)購物中心；6月初，南京國際廣場正式更名為玄武湖金茂廣場，以“輕奢侈、重時尚、享品味、樂生活”的理念對項目進行重新打造。一時間，“謀變”、“轉(zhuǎn)型”成為了商業(yè)體尤其是老牌商業(yè)體謀求新生的主基調(diào)與重要途經(jīng)。
新街口夜景
“內(nèi)憂外患” 謀變、轉(zhuǎn)型
新街口，無論是從購物中心數(shù)量還是總體發(fā)展質(zhì)量上來說，在南京無疑是處于領先地位。但近幾年，隨著南京新購物中心的開業(yè)、運營，周邊新商圈也在日漸崛起。
如以4-2-1家庭消費理念發(fā)展起來的大型家庭潮流生活MALL虹悅城而帶動的城南板塊商圈，以及以“時間型消費”理念發(fā)展起來的水游城而帶動的夫子廟商圈等，都讓有著“中華第一商圈”美稱的新街口商圈外部面臨著諸多威脅與挑戰(zhàn)。
此外，隨著市場需求的變動，不少購物中心、商業(yè)體在經(jīng)歷一段時間的運營管理后，內(nèi)部的業(yè)態(tài)與品牌已不能完全適應當下發(fā)展需求，尤其是一些傳統(tǒng)的百貨商場已很難在以“體驗”當?shù)赖漠斚芦@得較大的市場份額，不得不面臨著調(diào)整、轉(zhuǎn)型的困境。
“內(nèi)憂外患”的處境讓新街口商圈的商業(yè)體開始了或主動或被動的改變，而謀變、轉(zhuǎn)型這個主基調(diào)在今年上半年表現(xiàn)尤為明顯。7月18日，友誼廣場經(jīng)過四年蟄伏，全新改造后再次登場，南京新百對南京國際貿(mào)易中心的收購、日前宣布將逐步推出房地產(chǎn)市場專注百貨主業(yè)，以及此前金鷹三期全生活中心試營業(yè)打造全生活業(yè)態(tài)綜合體等，新街口一批代表性商業(yè)項目“大動作”頻頻，通過改造、擴建、收購等多種途經(jīng)與方式，進行著新一輪的“擴張”，掀起新街口價值再挖掘的狂潮。
對于新街口商圈的重重變動，365商業(yè)地產(chǎn)學院副院長李紹明表示，“這說明大家還是看好市中心的區(qū)域價值。”近年來電商橫行，百貨業(yè)受到很大沖擊，而新街口的地位并未受到很大影響。“所以這些商業(yè)體為進一步挖掘新街口的商業(yè)價值，會尋求轉(zhuǎn)型、擴大再發(fā)展。”
老店新開 美食先行
與金鷹國際購物中心、東方商城相鄰，和德基廣場隔街相望的友誼廣場，經(jīng)過四年的整頓、調(diào)整，負一層的美食天地于今年5月1率先開業(yè)。韓國、馬來西亞、意大利等多國美食進駐友誼廣場負一樓，精致獨特的休閑餐廳為周邊白領以及愛搜羅美食的人提供了一個休閑聚會的場所，也為廣場后期開業(yè)提前“蓄客”。
這座伴隨著中華人民共和國誕生，為滿足國際友人在南京購物的需求而成立的老字號百貨零售企業(yè)，原名南京友誼商店，曾是南京市高端百貨業(yè)的旗幟和標桿。據(jù)資料顯示，1992年友誼商店新大樓落在市中心新街口，是當時僅次于金陵飯店的南京第二高樓，擁有南京市第一部自動扶梯，成為當時南京新街口商圈的新標志。
然而1996年，友誼商店與以經(jīng)營中低端服飾為主的華聯(lián)商廈合并，組建南京友誼華聯(lián)（集團）公司，友誼高端百貨的“精品名牌”特色被放棄，而是以華聯(lián)的平民商場風格運作，這讓數(shù)十年打造的友誼特色日漸消失，拱手讓出了在高端市場的引領地位。
隨著新街口新商業(yè)體的進駐，友誼廣場的市場份額被進一步瓜分。2010年下半年宣布閉店改造，金盛集團全資收購友誼后，投資數(shù)億元對項目進行“脫胎換骨”的全面改造。就在上個月，7月18日，以年輕都市白領為客群定位的友誼廣場全面開業(yè)，再次與南京市民見面。
據(jù)了解，此次友誼廣場致力于打造主題特色百貨業(yè)態(tài)，并引進全城獨家時尚品牌和精致獨特的休閑餐飲，部分快時尚品牌如美國休閑服飾品牌AmericanEagle是首次進駐南京甚至是江蘇省。大型室內(nèi)綠化也首度搬進友誼廣場，增加顧客購物體驗。
此外，上半年經(jīng)過調(diào)整重裝開業(yè)的還有位于中山路上的艾尚天地，既“to be someone”之后，又推出“Eatainment”概念，即“Eat+Entertainment”，以主題餐飲、潮流、年輕、風尚的元素進行有機結(jié)合，打造一場“食尚的玩樂美學”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 南京新街口4家商業(yè)體集體蛻變 增加體驗、服務 南京新街口一商場引入“小香豬”攬人氣 三胞系打造新街口最大百貨 打什么算盤？ 南京新百收購南京國貿(mào)中心 將成新街口最大百貨商場 南京新百收購南京國貿(mào)成新街口最大商場 搜索更多: 新街口 |
