紅商網(wǎng)導(dǎo)讀：近日，記者對(duì)黃浦、浦東、徐匯等多個(gè)商圈進(jìn)行調(diào)查，面對(duì)高企的租金壓力，網(wǎng)絡(luò)電商的沖擊，傳統(tǒng)的百貨業(yè)正在從上海各類商業(yè)項(xiàng)目中大舉撤離，租金明顯下滑。一線品牌整體撤離外灘，取代這些一線品牌的是酒吧、辦公樓、飯店。如今，外灘6號(hào)只有一樓有兩家品牌服飾店，二樓到四樓全部被飯店占據(jù)，外灘3號(hào)則關(guān)門了，隔著櫥窗可以看到里面一片狼藉，外灘18號(hào)也只有卡地亞等一兩個(gè)名牌，大部分的顧客都在中廳享受著下午茶�；春Ｂ烽T店空關(guān)近半年，關(guān)門店鋪還在找方向。南京路步行街啟動(dòng)了新一輪的商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，目標(biāo)也是體驗(yàn)式消費(fèi)。第一八佰伴同樣面臨轉(zhuǎn)型。作為上海百貨行業(yè)的龍頭，在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，其業(yè)態(tài)也在發(fā)生著細(xì)微的變化，已逐步提高了體驗(yàn)式商鋪的比例，尤其是餐飲。近年來，風(fēng)起云涌的社區(qū)商業(yè)，幾乎全面拋棄了百貨，體驗(yàn)式消費(fèi)成主流。百貨實(shí)體店銷售整體低迷，大量的消費(fèi)從線下到線上。上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷一場(chǎng)動(dòng)蕩。不過，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)還在增加，根據(jù)土地供應(yīng)情況的統(tǒng)計(jì)，未來3年，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)井噴，預(yù)計(jì)新增商業(yè)面積超過330萬平方米，是此前年份的3.4倍。未來誰來支撐放量的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)？
紅商網(wǎng)訊：據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，一線品牌整體撤離外灘、淮海路門店空關(guān)近半年、社區(qū)商鋪不賣百貨，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷一場(chǎng)動(dòng)蕩。近日，本報(bào)記者對(duì)黃浦、浦東、徐匯等多個(gè)商圈進(jìn)行調(diào)查，面對(duì)高企的租金壓力，網(wǎng)絡(luò)電商的沖擊，傳統(tǒng)的百貨業(yè)正在從上海各類商業(yè)項(xiàng)目中大舉撤離，租金明顯下滑。
不過，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)還在增加，根據(jù)土地供應(yīng)情況的統(tǒng)計(jì)，未來3年，上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)井噴，預(yù)計(jì)新增商業(yè)面積超過330萬平方米，是此前年份的3.4倍。未來誰來支撐放量的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)？
外灘:飯店、辦公樓取代一線品牌
華燈初上，黃浦江兩岸的霓虹燈絢爛多彩。透過巨大的落地玻璃，已經(jīng)看不到雨果博斯、杜嘉班納、喬治·阿瑪尼、百達(dá)翡麗、寶詩龍等眾多一線品牌。
2009年，因銷量每況愈下，雨果博斯成為最早離開外灘的奢侈品牌。2012年，杜嘉班納搬離了外灘6號(hào)。曾在“外灘3號(hào)”經(jīng)營10年之久的喬治·阿瑪尼也于2013年初關(guān)店，空蕩的櫥窗幾乎讓人忘記它當(dāng)年風(fēng)光入駐的情景。隨后，外灘18號(hào)陸續(xù)失去了百達(dá)翡麗與寶詩龍。
取代這些一線品牌的是酒吧、辦公樓、飯店。如今，外灘6號(hào)只有一樓有兩家品牌服飾店，二樓到四樓全部被飯店占據(jù)，外灘3號(hào)則關(guān)門了，隔著櫥窗可以看到里面一片狼藉，外灘18號(hào)也只有卡地亞等一兩個(gè)名牌，大部分的顧客都在中廳享受著下午茶。
淮海路:關(guān)門店鋪還在找方向
淮海中路從成都北路走到東湖路一公里左右的街道，曾有100多家比鄰的沿街商鋪，盛極一時(shí)。不過，半年前關(guān)店潮襲擊淮海路，二十多家店鋪轉(zhuǎn)讓，半年過去了，淮海路還在摸索。
昨天，在淮海路上，十多家店鋪或是大門緊鎖，或是貼上招商廣告，從店鋪的裝潢來看，這些店鋪原本以服飾、百貨為主，比如著名的國有品牌雙妹、海瀾之家(600398,股吧)、達(dá)芙尼等。淮海路上最著名的購物中心要數(shù)淮海中路527號(hào)了，這里正在裝修。歷經(jīng)華亭伊士丹和萬得城電器兩輪敗走后，近日新業(yè)主陽光新業(yè)接手。陽光新業(yè)透露，未來的527號(hào)將主打體驗(yàn)式購物中心，預(yù)計(jì)今年圣誕亮相，幾乎一半的區(qū)域用于餐飲。淮海路正在探索傳統(tǒng)的百貨模式以外的轉(zhuǎn)型，增加餐飲、電影等體驗(yàn)式消費(fèi)，或者引入全球旗艦店等新型業(yè)態(tài)。
南京路、第一八佰伴:啟動(dòng)商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
南京路步行街啟動(dòng)了新一輪的商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，目標(biāo)也是體驗(yàn)式消費(fèi)。
一向只進(jìn)超市銷售的瑪氏巧克力，日前就將店鋪開進(jìn)了南京路步行街，而且賣的還不只是巧克力。這家“M豆巧克力世界”位于百聯(lián)世茂國際廣場(chǎng)，占據(jù)了一樓、二樓兩個(gè)樓面。里面不僅有品種豐富的巧克力豆，還有不少與品牌相關(guān)的衍生產(chǎn)品、游戲項(xiàng)目以及巧克力模型玩偶，可以讓顧客互動(dòng)。與世貿(mào)廣場(chǎng)其他區(qū)域相比，巧克力世界內(nèi)的人流明顯多出好多，連收銀臺(tái)都排起了長隊(duì)。一名店員告訴記者，這個(gè)鋪位原來是一家服裝專賣店，但營業(yè)一直不理想。而“巧克力世界”入駐后，每天的客流量上升明顯。
第一八佰伴同樣面臨轉(zhuǎn)型。其負(fù)責(zé)人介紹，作為上海百貨行業(yè)的龍頭，在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，其業(yè)態(tài)也在發(fā)生著細(xì)微的變化，已逐步提高了體驗(yàn)式商鋪的比例，尤其是餐飲。
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杜嘉班納等撤離上海外灘 奢侈品在華開店計(jì)劃停滯
沃爾瑪杭州鳳起店關(guān)門倒計(jì)時(shí) 商家大部分撤離
沃爾瑪杭州鳳起店關(guān)門倒計(jì)時(shí) 店內(nèi)商家大部分已撤離
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