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東南北都有大型城市綜合體，西面缺一塊
現(xiàn)在，無錫已經(jīng)不再是買東西必到中山路的時代。隨著城市框架的拉大，人流隨著一座座新城建設而流動，需要的商業(yè)配套也不再局限于市中心。南面有萬象城、海岸城兩個大型城市綜合體;北面有惠山萬達;東面有英特宜家的薈聚·云林，無錫東站附近還有在建的地鐵上蓋綜合體CMP項目，個個堪稱“重量級”，為在本區(qū)域生活的市民帶來方便的配套。
那么西面呢?攤開無錫地圖，目前往西能在河埒口找到萬達，再往西，梅村有五洲廣場，而馬山區(qū)域則還沒有大型商業(yè)綜合體。市商務局人士透露，目前也沒有相應的大型商業(yè)規(guī)劃，“西面缺了一塊”。
業(yè)內(nèi)人士分析，馬山作為度假島，理應補上商業(yè)一塊，讓人們在旅游之余有地方可以去。
社區(qū)商業(yè)應精確劃定輻射力，定位最關鍵
目前，無錫的商業(yè)綜合體從整體數(shù)量來說已經(jīng)基本飽和，但許多綜合體并不是根據(jù)專門的商業(yè)規(guī)劃而建，而是跟房地產(chǎn)捆綁在一起。開發(fā)商建了住宅以后根據(jù)必需的商業(yè)配套面積來修建商業(yè)，經(jīng)過一定的包裝形成一個個規(guī)模中等或小型的城市綜合體。這樣做最大的問題就是散亂無章，造成重復建設的浪費。
市商務局人士分析，在已經(jīng)有市中心商圈的情況下，目前其他區(qū)域的城市綜合體還是應該立足于社區(qū)，做好社區(qū)商業(yè)的定位。定位高，可能會“曲高和寡”，招商品牌過于高檔，超出區(qū)域消費承受能力。定位低，又可能導致大家招類似的品牌，形成重復建設。最好應該準確定位，劃定好各自的輻射范圍，在該輻射范圍內(nèi)不再建同類型的城市綜合體，千萬不要一味去拔高或者拉低檔次。(江南晚報) 共2頁 上一頁 [1] [2] 濰坊萬達新城市綜合體正式開業(yè) 打造城市新名片 2014年成爆發(fā)之年 深圳綜合體進入“外貌協(xié)會“ 信達豪擲36億“稱王“ 首座綜合體落子合肥高鐵板塊 武漢商鋪空置率將突破兩位數(shù) 商業(yè)綜合體扎堆 武漢光谷商業(yè)綜合體扎堆 商鋪空置率將突破兩位數(shù) 搜索更多: 綜合體 |
