紅商網(wǎng)訊：2013年成都的商業(yè)地產(chǎn)，當(dāng)行業(yè)的焦點(diǎn)都集中城南時，城東正在以獨(dú)特的模式快速的蠶食著屬于自己的“份額”。成都339的開業(yè)，樂天天府門廊項目的奠基，成都第一高樓綠地468與伊藤的正式簽約以及大面板塊世茂城20萬方商業(yè)的蓄勢待發(fā)……諸多2013城東的商業(yè)大事件，讓城東商業(yè)成為樓市熱點(diǎn)之一。
據(jù)世邦魏理仕最新數(shù)據(jù)顯示：目前，成都城東現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)零售項目及優(yōu)質(zhì)寫字樓項目共26個，僅次于城南。成都優(yōu)質(zhì)零售項目總量為3,360,600平方米，而城東以939,100平方米的存量占據(jù)成都總量的28%。未來三年內(nèi)城東預(yù)期將還會有超過75萬平方米的零售商業(yè)面積釋放。城東已經(jīng)成為成都繼城南之后的又一商業(yè)主陣地。
而隨著城東商業(yè)的熱度漸起以及由此吸引而來的行業(yè)目光的聚集，也讓城東商業(yè)新興商圈眾多，板塊熱度分布不均、商業(yè)向內(nèi)環(huán)集中等眾多特點(diǎn)更加鮮明的呈現(xiàn)出來。
2013年成都城東現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)零售項目
2013年成都城東現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)寫字樓項目
商業(yè)存量所占份額較大 均價、成交金分別高于去年
就目前成都的商業(yè)而言，城東有著絲毫不亞于城南的資本和籌碼。建設(shè)路商業(yè)大局已定，即將補(bǔ)齊最后幾塊“拼圖”，東大街商業(yè)仍在持續(xù)發(fā)力中，三環(huán)外也開始填補(bǔ)商業(yè)空白。
“以東2環(huán)、3環(huán)內(nèi)的建設(shè)路商圈為主，包括萬象城商業(yè)體以及五桂橋商業(yè)體出來后會形成不錯的商圈，這些是遵循城市化發(fā)展從而形成的城市化商圈;而三環(huán)外的百悅或世茂等開發(fā)商站在城市副中心的角度打造的商業(yè)是與居住人口的數(shù)量相互相成的，需要依賴居住人口來帶動商業(yè)的發(fā)展。”四川中原地產(chǎn)總經(jīng)理鄒玉棠分析表示。
據(jù)世邦魏理仕最新數(shù)據(jù)顯示，目前，成都城東現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)零售項目及優(yōu)質(zhì)寫字樓項目共26個，僅次于城南。成都優(yōu)質(zhì)零售項目總量為3,360,600平方米，而城東以939,100平方米的存量占據(jù)成都總量的28%。與去年相比，城東優(yōu)質(zhì)零售項目空置率為7%，比去年降低了5%。而在寫字樓方面，城東現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)寫字樓項目775，674平方米，占零售總量16.6%。與去年相比，城東優(yōu)質(zhì)寫字樓今年的空置率為38%，環(huán)比去年47%降低了9%。
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