紅商網(wǎng)訊：近日，仲量聯(lián)行發(fā)布了2013年北京市場報(bào)告。北京的核心區(qū)域購物中心空置率創(chuàng)13年來新低。尤其在第四季度，核心區(qū)零售物業(yè)市場的空置率環(huán)比跌至4.0%，是自2000年以來的第二最低點(diǎn)。

　　報(bào)告顯示，國內(nèi)銀行、金融機(jī)構(gòu)、IT企業(yè)和汽車企業(yè)表現(xiàn)出對甲級寫字樓的強(qiáng)勁需求。仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級董事賀睿珂表示：“市場對甲級辦公樓的持續(xù)需求有望支撐今年的租金水平，預(yù)計(jì)中央商務(wù)區(qū)的租金將大概維持平穩(wěn)，對于其它空置壓力較小的市場，租金將會(huì)上漲。”

　　購物中心的低空置率和甲級寫字樓需求的凈增長，無疑為目前以主攻住宅為主的部分龍頭房企實(shí)施向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略提供有力支撐。自去年以來，越來越多的房企開始涉足商業(yè)地產(chǎn)，如萬科、首創(chuàng)等企業(yè)的新購物中心已經(jīng)投入運(yùn)營；保利、遠(yuǎn)洋等也紛紛進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
　�。ū本┩韴�(bào) 記者 胡喆）

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