紅商網(wǎng)訊：17000億美元的社會(huì)消費(fèi)品零售總額、中國(guó)在2013年成為亞洲最大零售經(jīng)濟(jì)體、13％~17％的零售增長(zhǎng)來自于二線城市……一系列的數(shù)字說明了中國(guó)零售業(yè)的發(fā)展，更說明了二線城市作為零售業(yè)新增長(zhǎng)極的時(shí)候已經(jīng)到來。未來二線城市零售業(yè)的增長(zhǎng)空間要比一線城市大，已經(jīng)成為諸多業(yè)內(nèi)人士的共同觀點(diǎn)。

　　相關(guān)權(quán)威人士曾發(fā)表觀點(diǎn)稱，未來二線城市零售業(yè)的增長(zhǎng)空間要比一線城市大，但同時(shí)也存在著開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足、零售商拓展體系需要進(jìn)一步完善的現(xiàn)實(shí)。二線城市的商業(yè)市場(chǎng)遠(yuǎn)未飽和，正處在升級(jí)換代的節(jié)點(diǎn)，市場(chǎng)機(jī)會(huì)是很多的。

　　但有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，青島的商業(yè)綜合體開發(fā)存在盲目開發(fā)的“大躍進(jìn)”現(xiàn)象。調(diào)查顯示，當(dāng)人口數(shù)量達(dá)到50萬人，人均GDP超過5000美元/年，城市即可開發(fā)商業(yè)綜合體。目前，包括嶗山區(qū)在內(nèi)的青島市內(nèi)區(qū)常住人口充其量不足300萬人，以此推算，青島能夠接納2~4個(gè)大體量商業(yè)綜合體和多個(gè)中小型商業(yè)項(xiàng)目。“但就目前而言，青島大中型商業(yè)項(xiàng)目遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)量。”業(yè)內(nèi)人士分析，過多定位類似、同質(zhì)化嚴(yán)重的商業(yè)綜合體不會(huì)對(duì)城市商業(yè)發(fā)展起到太多的帶動(dòng)作用。
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