紅商網(wǎng)訊：2013年，武漢的商圈加速擴(kuò)容，三鎮(zhèn)商業(yè)格局逐漸明朗，全城購(gòu)物模式隨之開(kāi)啟。
值得一提的是，大部分老商圈因“地鐵基因”的植入，迎來(lái)新的生機(jī)。新商圈也依傍地鐵而起，武昌楚河漢街、漢口凱德廣場(chǎng)、青山奧山世紀(jì)城，一個(gè)個(gè)體量龐大的新型商業(yè)綜合體，在這一年里，相繼張開(kāi)臂膀，擁抱荷包鼓鼓的消費(fèi)者們。
然而，“雙11”的壓力如影隨形，電商的力量不容輕視。傳統(tǒng)商圈運(yùn)營(yíng)者們，在完成購(gòu)物環(huán)境的更新升級(jí)后，迅速開(kāi)始尋找新的商業(yè)模式，盯準(zhǔn)消費(fèi)者的口袋，細(xì)分目標(biāo)消費(fèi)群體，增添新的服務(wù)內(nèi)容，以變中求生。
格局之變
青山奧山世紀(jì)城，填補(bǔ)最后一塊商圈空白
“武昌很多升級(jí)裝修的商場(chǎng)，在今年相繼開(kāi)張，加上地鐵的開(kāi)通，可逛的選擇更多了。”商圈增多帶來(lái)的便利，武昌的孫小姐深有體會(huì)。
“魯巷廣場(chǎng)現(xiàn)在是我們?nèi)易畛９涞牡胤健?rdquo;孫小姐家住光谷一帶，今年下半年，家門(mén)口的魯巷廣場(chǎng)重新開(kāi)業(yè)，沉寂了兩年的購(gòu)物廣場(chǎng)迎來(lái)了新活力。
每逢周末，可逛可玩的選擇更多，坐上地鐵二號(hào)線，就可以從光谷起點(diǎn)站前往群光、亞貿(mào)、中南商圈，再遠(yuǎn)一點(diǎn)還可以到江漢路和武廣。孫小姐說(shuō)，以前和姐妹們的聚會(huì)地點(diǎn)多是在江漢路，坐公交去一趟至少要一個(gè)小時(shí)，遇上堵車(chē)兩三個(gè)小時(shí)也是常事。
但是從今年開(kāi)始，姐妹們的選擇更多了，“大家要賣(mài)厚一點(diǎn)的大件衣服會(huì)選擇去群光，買(mǎi)稍微平價(jià)一點(diǎn)的衣服去亞貿(mào)，想去江灘逛一逛，就坐地鐵到江漢路下車(chē)。”
“能玩能逛的地方太多了，連青山都有了購(gòu)物城。”歲末開(kāi)業(yè)的青山奧山世紀(jì)城，填補(bǔ)了武漢最后一塊商業(yè)空地，江城三鎮(zhèn)商業(yè)格局逐漸明朗。孫小姐開(kāi)心地說(shuō)，她打算周末約上青山的閨蜜，過(guò)去逛逛。
定位之變
從千店一面到獨(dú)具匠心，逛街更有“方向感”
“如果是和女兒逛街，她一定會(huì)帶我去江漢路，年輕人多喜歡新潮的東西，而如果我和同事去逛，我們多會(huì)去武廣逛逛化妝品，或是去隔壁的亞貿(mào)看看首飾。”家住漢口黃浦路的劉女士是地地道道的武漢人，談起五年前的購(gòu)物感受，那時(shí)逛江漢路和逛武廣商圈幾乎沒(méi)任何區(qū)別，但現(xiàn)在卻有很多的不同。劉女士說(shuō)，商場(chǎng)的差異化定位，讓她逛街更有“方向”感。
隨著三鎮(zhèn)商業(yè)格局的逐漸明朗，越來(lái)越多的商圈經(jīng)營(yíng)者開(kāi)始考慮如何精準(zhǔn)定位，細(xì)分消費(fèi)者市場(chǎng)。如江漢路中心百貨牢牢抓住年輕人口味，著力發(fā)展潮牌，開(kāi)業(yè)不久的武漢國(guó)際廣場(chǎng)則是奢侈品的天堂。
此外，地鐵二號(hào)線開(kāi)通后，翻新后的中南銀泰百貨、武漢中商廣場(chǎng)、光谷魯巷廣場(chǎng)相繼開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。銀泰百貨主打女性購(gòu)物，中商廣場(chǎng)和魯巷廣場(chǎng)則完成了從平價(jià)商場(chǎng)到中高端綜合商業(yè)體的華麗轉(zhuǎn)身。
服務(wù)之變
傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型奇招迭出，只為放慢消費(fèi)者腳步
電商崛起，嚴(yán)重沖擊零售市場(chǎng)，如何突圍是所有商圈都在思考的問(wèn)題。
與電商聯(lián)姻、支付寶付款、開(kāi)診所……2013年的武漢傳統(tǒng)商業(yè)做出許多新的嘗試。
逛商場(chǎng)的達(dá)人可以去看牙，看牙等待候診的病人則可以去逛商場(chǎng)。今年9月份，國(guó)內(nèi)首個(gè)開(kāi)進(jìn)商場(chǎng)的口腔門(mén)診在江南的武漢中商廣場(chǎng)亮相，該口腔門(mén)診時(shí)間與商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。
江南商場(chǎng)有妙招，江北商場(chǎng)有絕技。武漢中心百貨為吸引顧客，則開(kāi)辟先河，在百貨商店中打造香氛購(gòu)物環(huán)境，每層樓的香薰都是通過(guò)全方位智能化香味管理系統(tǒng)釋放出來(lái)的，香味持久濃郁。據(jù)百貨公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，每月維持香薰系統(tǒng)的運(yùn)作花費(fèi)高達(dá)兩萬(wàn)元左右。
此外，為了在“雙11”期間和電商“對(duì)抗”，商家紛紛定制主題活動(dòng)，贈(zèng)送禮品吸引消費(fèi)者，如亞貿(mào)廣場(chǎng)推出圣誕鹿“奇奇”和“妙妙”，群光推出Hello Kitty，中心百貨推出潮人V仔等。
一棟百貨大樓，聚集吃喝、美容、娛樂(lè)、健康護(hù)理等各種商業(yè)形態(tài)，出趟門(mén)比待在家里擁有更多樂(lè)趣。
商圈同質(zhì)化依然嚴(yán)重 細(xì)分市場(chǎng)是出路
雖然武漢商業(yè)在一天天進(jìn)步，給予了武漢人無(wú)限的樂(lè)趣，但也存在著一些不足。中國(guó)地質(zhì)大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與投資環(huán)境研究中心主任鄧宏兵稱(chēng)，商圈和購(gòu)物不能劃等號(hào)，商圈的功能是多方面的，集休閑、娛樂(lè)為一體，不僅僅限于購(gòu)物。
“商圈是一種商業(yè)休閑場(chǎng)所，因此消費(fèi)者在商圈購(gòu)物的過(guò)程應(yīng)該是非常愉快的，能夠給消費(fèi)者提供高舒適度的商圈必然受歡迎。”鄧宏兵說(shuō)，武漢現(xiàn)有的大多數(shù)商圈同質(zhì)化比較嚴(yán)重，只要是綜合體，一定都有電影院、百貨、餐廳等商業(yè)形態(tài)。
鄧宏兵認(rèn)為，在進(jìn)行商圈布局的時(shí)候，要改變思路，根據(jù)消費(fèi)者的多元心態(tài)考慮需求，著重細(xì)化市場(chǎng)。同時(shí)與交通、基礎(chǔ)設(shè)施布局結(jié)合起來(lái)，避免出現(xiàn)過(guò)于擁擠和空城的情況。“我們可以嘗試引入城郊綜合體的汽車(chē)購(gòu)物，這種購(gòu)物體針對(duì)相對(duì)高端的消費(fèi)群體。”
“逛街重在和親戚朋友一起看一起玩，然而市中心的交通一般比較擁堵，開(kāi)車(chē)出門(mén)找停車(chē)位非常費(fèi)力，玩的樂(lè)趣也大大折扣。”他建議，投資者可考慮將部分主體性強(qiáng)的購(gòu)物中心遷移至交通便利的城郊。(來(lái)源：長(zhǎng)江商報(bào))
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