紅商網(wǎng)訊：高緯環(huán)球近日發(fā)布的2013年三季度北京零售物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告顯示，在宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩及網(wǎng)購(gòu)的影響下，多數(shù)零售商對(duì)品牌擴(kuò)張策略都表現(xiàn)出謹(jǐn)慎的態(tài)度。受此影響，非核心商圈的招商壓力日漸明顯。由于核心商圈的租金依賴于國(guó)際知名品牌的穩(wěn)定需求將繼續(xù)走高，二者的租金差距將逐步拉大。

　　北京商報(bào)記者了解到，目前已有多家服飾品牌調(diào)整了擴(kuò)張節(jié)奏，縮減擴(kuò)張數(shù)量，同時(shí)對(duì)商業(yè)物業(yè)的地理位置、管理水平和成熟度要求均有提升。高緯環(huán)球零售地產(chǎn)服務(wù)部中國(guó)區(qū)董事雷玉紅表示：“高緯環(huán)球預(yù)計(jì)未來(lái)北京市零售物業(yè)市場(chǎng)的平均租金仍有上升空間，但增長(zhǎng)將較為平穩(wěn)，核心商圈與非核心商圈之間的租金差距將逐步拉大。”

　　報(bào)告顯示，本季度北京零售物業(yè)市場(chǎng)需求表現(xiàn)平穩(wěn)，品牌擴(kuò)張主要集中在核心商圈，位于西單商圈的巴黎老佛爺是惟一一家新入市項(xiàng)目，這也是在西單大悅城后，西單商圈六年來(lái)首次迎來(lái)供應(yīng)增量。此外，聯(lián)想首家旗艦店落戶東方新天地;Moleskine首家概念店、Givenchy和Stayreal相繼入駐三里屯太古里等市場(chǎng)活動(dòng)推高了核心商圈租金的增長(zhǎng)勢(shì)頭。報(bào)告中提到，核心商圈雖然租金增勢(shì)趨緩，但仍處于上升通道。王府井商圈以2500元/月/平方米的租金價(jià)格繼續(xù)領(lǐng)跑北京市場(chǎng);西單商圈緊隨其后，租金為2025元/月/平方米。
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