高端百貨紛紛放低身段

　　“名車紛紛排隊到我們這里辦車展。路虎、捷豹、Volvo同期做車展，一個禮拜就把展出的車全賣出去。還有游艇公司也來這里辦游艇展，預(yù)約試駕游艇的人也非常多。如今，我們購物中心高端車的展位檔期已經(jīng)預(yù)訂到今年12月。” 日前，太陽新天地董事長葉艷向記者透露。

　　即便如此，葉艷卻表示：“我們尊重市場，商場不再追求最初提出的高端商場的定位，而是轉(zhuǎn)為滿足高層次消費者需求的有品位的現(xiàn)代時尚商場，更強調(diào)內(nèi)容的豐富性。”據(jù)介紹，太陽新天地開業(yè)近一年，不斷增加餐飲類的比例，豐富了快時尚類、兒童品類等商品，客流量比一年前翻了4倍。

　　而之前，從商場設(shè)計開始，太陽新天地就將商場的定位瞄準(zhǔn)高端品牌，商場的設(shè)計也都是按照大品牌的要求進行。

　　廣百百貨作為太陽新天地的主力店，其副總經(jīng)理嚴(yán)盛華也表示：“如今富人對品位生活的追求才是主調(diào)，而非奢侈品。廣百也在朝著這個方向調(diào)整。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，將定位往下調(diào)的并非只有太陽新天地。日前，有知情人士向記者爆料，珠江新城內(nèi)某百貨店近期頻頻接觸折扣品牌，欲轉(zhuǎn)型為奧特萊斯(品牌折扣店)，吸引更多人購買。

　　而在珠江新城商圈內(nèi)檔次最高的廣州友誼國金店，已經(jīng)引進了肖邦、勞力士、Omega等一線品牌。對于該店的銷售情況，廣州友誼商場副總經(jīng)理王暉坦言“一般般”。

　　“從目前實際銷售來看，友誼國金店的客單價比較高，與環(huán)東店相似。但是，問題是，這一類的客人不夠多。”王暉指出：“我們都吃不飽，更何況沒有做過高端的其它商場。蛋糕畢竟有限。”

　　“我們也不斷適應(yīng)商圈做出相應(yīng)調(diào)整。”王暉介紹說，友誼國金店引進了休閑品、增加了坪效好的品類面積，如商務(wù)型商品。

　　王暉表示，這家店主要滿足區(qū)域內(nèi)居住和工作的消費者。

　　地位一時難以與天河商圈比

　　珠江新城商圈豪不起來?嚴(yán)盛華分析稱，一方面，很多國際大品牌不愿意進來新商圈。而且，在內(nèi)地同一個城市，LV等品牌很難超過兩家店。另外，受到全球經(jīng)濟不景的影響，各大品牌也放緩了拓展步伐。

　　而嚴(yán)盛華認為，更深層次的原因則是，珠江新城商圈目前服務(wù)的對象主要是珠江新城核心商圈內(nèi)的人，以及廣州東部的消費者，難以輻射到整個華南，其地位一時難以與天河商圈比擬。

　　不愿具名的業(yè)內(nèi)人士也提出同樣的觀點：“按照目前的情況來看，珠江新城只是次商圈，并非中心商圈，輻射范圍有限，是以區(qū)域消費為主，沒有太多外來游客來消費。高端客是有，但數(shù)量不夠多。”

　　該業(yè)內(nèi)人士認為，高端商場必須有外來客支撐，起碼外來客必須達到30%以上，也只有這樣，才能算得上中心商圈。

　　記者了解到，太古匯40%是外地人在消費。麗柏廣場消費最高的也并非本地人。

　　“但是，珠江新城的商戶，目前不具備吸引很多外地客的元素。而花城廣場、海心沙廣場，雖然都是廣州新名片，但其配套還是要不斷完善，新名片還需要繼續(xù)投入，同時也要打造游購一體化的氛圍，這樣，整個珠江新城才能旺起來。”該業(yè)內(nèi)人士認為。
　�。◤V州日報 林曉麗）

重慶西部奧特萊斯黃金周平均每天客流量達10萬

奧特萊斯名品折扣店進駐天津米立方商圈

深圳奧特萊斯面臨轉(zhuǎn)型危機 或淪為“雞肋”

深圳商場進入長期折扣季 奧特萊斯業(yè)態(tài)凋零

新型城鎮(zhèn)化破局：奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體模式探索

搜索更多: 奧特萊斯