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紅商網(wǎng)訊：隨著揚城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，市民生活水平提高，越來越多的城市綜合體將眼光對準(zhǔn)揚州，紛紛“搶灘”進(jìn)駐。疑問也隨之而來，城市綜合體到底該如何定義?記者昨從市商務(wù)局獲悉，目前城市綜合體“揚州標(biāo)準(zhǔn)”已經(jīng)初定，未來符合標(biāo)準(zhǔn)的城市綜合體將得到相關(guān)政策扶持。
標(biāo)準(zhǔn)
投資10億元以上，具備三項以上功能
目前在國內(nèi)，普遍將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進(jìn)行組合的多功能建筑稱為城市綜合體。而由于各個城市發(fā)展?fàn)顩r不同，每座城市的綜合體又有著不同定義，那揚州的城市綜合體是如何定義的?
記者昨從市商務(wù)局獲悉，目前城市綜合體“揚州標(biāo)準(zhǔn)”初稿已制定完畢，正在審議修改階段。“投資10億元以上，具有商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等三項以上功能，在我市才會被認(rèn)定為‘城市綜合體’。”市商務(wù)局市場體系建設(shè)處副處長王永良表示，“揚州標(biāo)準(zhǔn)”是根據(jù)揚州現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和地理特性，綜合全國范圍內(nèi)城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)制定的。“除了滿足上述標(biāo)準(zhǔn)，如果滿足投資規(guī)模達(dá)到20萬平方米的城市綜合體(指在建和將建的，不包括已建成的)，未來有望得到相關(guān)政策的扶持。”
調(diào)查
揚州今年50多個新建項目中僅13個達(dá)標(biāo)
王永良表示，“今年共有50多個在建項目向商務(wù)局申報‘城市綜合體’，但按照上述標(biāo)準(zhǔn)，僅有13個符合要求。”它們是：環(huán)球金融城、三盛國際廣場、華懋財富廣場(南)、深圳萬科商業(yè)綜合體、西湖核心區(qū)商業(yè)綜合體、揚州東方國際大酒店、新加坡城商業(yè)綜合體、雙子星城市綜合體項目、揚子·萬象都匯項目、京華城A6綜合體、曹山國際商貿(mào)城、波司登世茂國際廣場大酒店商業(yè)中心、五洲國際商業(yè)綜合體。
新建城市綜合體何時能與市民見面?記者了解到，備受市民關(guān)注的三盛國際廣場，建成后將包括百貨、餐飲、娛樂、寫字樓等業(yè)態(tài)，預(yù)計明年圣誕節(jié)拉開序幕;位于開發(fā)區(qū)的“揚子·萬象都匯”一期工程建設(shè)已近尾聲，預(yù)計今年10月份營業(yè)。
未來
同區(qū)域城市綜合體或抱團(tuán)發(fā)展，形成大商圈
城市綜合體扎堆，不少人提出疑問——城市綜合體密集出現(xiàn)，會不會超負(fù)荷，從而引發(fā)業(yè)態(tài)惡性競爭?
市商務(wù)局市場體系建設(shè)處科員李冉冉表示，國際慣例對于城市綜合體是這樣定義的：當(dāng)人均GDP達(dá)到4000美元、城市化水平在45%—50%時，便具備了建設(shè)城市綜合體的條件。而2012年，揚州市區(qū)人均GDP已突破1萬美元，揚城已具備發(fā)展城市綜合體的條件。
“未來同一區(qū)域的城市綜合體不僅不會惡性競爭，反而可能抱團(tuán)發(fā)展，形成一個大商圈。”王永良表示，城市綜合體需要的是集聚，如文昌商圈，正是有了金鷹、時代廣場、萬家福的集聚才有了現(xiàn)在的繁榮。未來的揚子·萬象都匯、三盛廣場、京華城、力寶廣場就有可能合力形成強大的西南商圈。 通訊員 揚商宣 記者 姚虔之 共2頁 [1] [2] 下一頁 溫州城市綜合體項目考察鴻偉摩爾并洽談合作 昆明綜合地產(chǎn)項目占三成 城市綜合體將成主流 蘭州海鴻居然之家城市綜合體占地面積132畝 綜合體飽和 海雅繽紛城成購物中心拐點？ 銀川城市級綜合體大閱城開工奠 總筑面77萬方 搜索更多: 綜合體 |
