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【類型】新型綜合體購物中心
商業(yè)地產(chǎn)代表：李滄萬達廣場 樂客城 萬象城
李滄萬達廣場、偉東樂客城實拍圖
談到青島新型的購物中心，多數(shù)市民首先想到的便是開業(yè)不久卻已人氣爆棚的李滄萬達廣場和樂客城。無論從商業(yè)形態(tài)、還是運營模式，兩個李滄商圈的新主人都令人拍手稱贊。它們有一個共性就是周邊人口密集，分布有多個居住社區(qū)。
雖然李滄商圈商超繁多，但分布卻過于密集，李村公園周邊應有盡有，而其他區(qū)域的住戶則需花費不少時間趕到商超密集區(qū)購物。新型商業(yè)體的出現(xiàn)，為周邊社區(qū)居民提供包含集合了餐飲、超市、影院、兒童、服飾、個人護理(藥妝)和服務鄰里的藥店、洗衣店、花店等多種業(yè)態(tài)于一體的多功能休閑消費體驗中心。特別是在基礎商業(yè)配套上來說，超市、餐飲和電影娛樂設置必不可少，加之周邊常住人口數(shù)量較多，“新型商業(yè)體一出現(xiàn)即火爆”的現(xiàn)象也顯得順理成章。
此外，新型商業(yè)體后起之秀更是不能小覷，位于青島市市南區(qū)山東路10號的原青島海軍潛艇學院舊址，2009年12月華潤置地以競拍的方式取得該片土地的使用權(quán)，總地價逾67億。龐大的項目中就包括Shopping MALL、甲級寫字樓、5星酒店、酒店式公寓、會展中心為主體的包羅萬象的城中之城——“萬象城”。從其他城市萬象城的運營模式來看，“萬象城”或?qū)⒁M多個國際知名品牌以旗艦店形式進駐青島，促進島城商業(yè)體向更加多元的方向發(fā)展。
【類型】地下商業(yè) 定位模糊都不太“景氣”
商業(yè)代表：太古百貨 龍山地下商城
龍山地下商城實拍圖
“龍山地下商城”坐落于風光秀麗的信號山腳下，是青島最早一批地下商城，自1985年9月20日開業(yè)以來，歷經(jīng)了28個春秋。龍山商業(yè)街由戰(zhàn)時的防空洞改建而來，開創(chuàng)了人防工程再利用的先河，主營服裝、鞋帽、皮革制品等多種商品，定位大眾化，商品售價低廉。在商業(yè)配套欠缺的上世紀80年代，龍山地下商城曾是青島最潮流、最時髦的特色服裝城，然而隨著前海一線新興商業(yè)綜合體的拔地而起，時尚漂亮、做工精良的品牌服飾大量涌入市場，曾經(jīng)輝煌一時的龍山地下商場逐漸沒落了。
記者剛走進龍山地下商業(yè)街，一股發(fā)霉的味道立刻涌入鼻腔，僅有三兩個市民閑逛，長長的商業(yè)街顯得空蕩蕩�？罩么獾纳啼侂S處可見，每個店面都不足10㎡，玻璃墻上面甚至有斑斑污跡。由于來往的顧客比較少，小店老板大多在玩手機、上網(wǎng)看電視劇打發(fā)時間，極少有熱情的店主主動招攬過客，清倉處理的服裝隨意掛在店門口。為了招攬顧客，龍山地下商城設置了許多納涼休息的座位，然而市民們并不“買賬”，來往的人員仍然寥寥無幾。 共5頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] [5] 下一頁 “深字號”商業(yè)地產(chǎn)全國火拼 擴張同時面臨內(nèi)外夾擊 快時尚席卷西安 西安商業(yè)地產(chǎn)向時尚轉(zhuǎn)型 深圳商業(yè)地產(chǎn)玩“跨界” 購物中心也做電商 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展五大新趨勢 商業(yè)地產(chǎn)分化不斷加速 家電門店呈負增長 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
