近年來長沙市入境游客人數(shù)每年都呈兩位數(shù)增長，相對應(yīng)的是長沙酒店業(yè)入住率已經(jīng)連續(xù)三年獨(dú)占全國頭把交椅。

　　在這樣大熱的形勢下，一些國際高端酒店品牌相繼進(jìn)駐長沙，經(jīng)濟(jì)連鎖酒店也紛紛來長跑馬圈地。然而，長沙酒店業(yè)乃至全國酒店業(yè)，一直以來都呈現(xiàn)兩頭強(qiáng)、中端弱的形勢。

　　15日，錦江股份公告稱將收購時(shí)尚之旅，并納入“錦江都城”品牌。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次收購對錦江股份加速布局中端有限服務(wù)酒店市場有良好影響。在國際酒店業(yè)巨頭、國內(nèi)連鎖酒店逐漸瞄準(zhǔn)中端酒店市場的背景下，這一標(biāo)志性事件將給酒店業(yè)帶來怎樣的變局？

　　現(xiàn)金收購
　　“時(shí)尚之旅”將納入“錦江都城”

　　錦江股份15日公告稱，公司以現(xiàn)金收購的方式收購時(shí)尚之旅酒店管理有限公司100%股權(quán)，目標(biāo)股權(quán)的收購價(jià)格為人民幣7.10億元。根據(jù)公告，本次收購標(biāo)的包括但不限于時(shí)尚之旅21家酒店物業(yè)，其中已開業(yè)的酒店為16家。酒店資產(chǎn)分布于紹興等18個(gè)城市的萬達(dá)廣場商圈。

　　上海錦江國際酒店(集團(tuán))股份有限公司副董事長、首席執(zhí)行官楊衛(wèi)民介紹，此次收購的時(shí)尚之旅酒店將與“錦江都城”酒店進(jìn)行整合，加快提升“錦江都城”中端酒店品牌的影響力。

　　長沙業(yè)態(tài)
　　高端和低端酒店表現(xiàn)搶眼

　　作為中部省會(huì)城市的長沙，酒店入住率已連續(xù)三年位居全國各大中城市之首，令人大跌眼鏡。這兩年長沙已經(jīng)開張或即將開張的五星級酒店就超過十家。憑借全球酒店業(yè)知名品牌的影響力和位于長沙未來金融生態(tài)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，運(yùn)達(dá)喜來登進(jìn)入長沙僅幾年時(shí)間，已經(jīng)超越本土品牌華天和通程，成為長沙高端酒店最為成功的單店。而長沙第二家喜來登將入駐武廣商圈核心地段。今年4月，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與凱悅酒店集團(tuán)簽約，將凱悅旗下最高端的全球頂級五星級君悅酒店引入長沙。

　　經(jīng)濟(jì)連鎖酒店方面，七天在長沙擴(kuò)張最快，目前已開出接近五十家連鎖店。如家和莫泰168都在長沙有較快的發(fā)展。

　　在中端酒店領(lǐng)域，富麗華是長沙經(jīng)營最好的單店;華天旗下的芙蓉華天等多家酒店，形成了中端酒店集群。但總的來說，在高端酒店的號召力和經(jīng)濟(jì)連鎖酒店無處不在的滲透力面前，中端酒店在長沙跟其在全國的市場表現(xiàn)一樣相對平庸。

　　行業(yè)變局
　　國內(nèi)外酒店集團(tuán)瞄準(zhǔn)中端

　　根據(jù)中國旅游研究院公布的調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年入境中國過夜的旅游者5772萬人，國內(nèi)游客29.6億人次;按照15%的過夜需求來算，國內(nèi)游客的過夜人數(shù)就達(dá)4.44億。其中40%的入境過夜旅游者和25%的國內(nèi)過夜游客傾向于選擇中端酒店，即中端酒店的市場需求超過了1億人次。

　　但目前，契合市場需求的中端酒店卻很少，搶占中端酒店市場已成為不少國內(nèi)外酒店集團(tuán)的主要目標(biāo)。

　　據(jù)中國社科院旅游研究中心主任張廣瑞介紹，2001年到2010年，國內(nèi)旅游人次數(shù)從7.84億增加到21億，平均年增長10.4%;全國四、五星級酒店客房從156400間增加到667271間;一、二星級酒店客房數(shù)從332400間減少到327845間。

　　目前，國內(nèi)酒店市場兩頭強(qiáng)中間弱的狀態(tài)明顯，中檔酒店市場缺乏有影響力和規(guī)模性的品牌。七天、如家、都市118等快捷酒店集團(tuán)近期紛紛表示將重點(diǎn)投資中端酒店市場。

　　在此背景下，錦江股份加速布局中端酒店市場成為錦江國際酒店產(chǎn)業(yè)國際化發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。此前，錦江股份以租賃和受托形式，經(jīng)營集團(tuán)下屬的新城飯店、新亞大酒店、南華亭酒店、金沙江大酒店、白玉蘭賓館等5家三星級酒店物業(yè)，通過重新定位和改造，打造“錦江都城”品牌。

　　主題酒店
　　不同風(fēng)格類型客房成亮點(diǎn)

　　在中國旅游研究院院長戴斌看來，真正能夠契合市場需求的中端酒店還很少，具有市場影響力的服務(wù)品牌更是幾乎沒有。“中端酒店數(shù)量不需要‘爆棚’，只需要有特色，瞄準(zhǔn)特定的需求人群。”上海錦江國際酒店發(fā)展股份有限公司副董事長徐祖榮認(rèn)為：“隨著游客增多和對酒店需求的分化，中端酒店作為細(xì)分領(lǐng)域還需要獨(dú)樹一幟。”

　　“長沙消費(fèi)者更愿意選擇有新鮮體驗(yàn)感的住宿環(huán)境。”多位酒店從業(yè)者反映，主題酒店因?yàn)闀r(shí)尚的設(shè)計(jì)和現(xiàn)代的營銷模式，開始在長沙酒店業(yè)攻城略地，搶奪市場。2009年起，非特、覓你、窩窩家家、雅凱音樂、2599愛情、橙子等主題酒店陸續(xù)涌現(xiàn)，它們或者主打地中海風(fēng)情，或者主打汽車主題、愛情主題等不同類型客房。這些新元素的加入，有可能撬動(dòng)長沙中端酒店市場格局，成為長沙酒店市場的新亮點(diǎn)。
　�。▉碓矗洪L沙晚報(bào)　作者：周斌）

中端酒店的定位要清晰明確 才具有核心競爭力

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