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紅商網訊：1月24日，中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會、中國購物中心產業(yè)資訊中心值中購聯(lián)2013新春聯(lián)誼會之際，發(fā)布了2013年中國商業(yè)房產十大關注熱點。
其中，會上發(fā)布了強調開發(fā)規(guī)模與強調商業(yè)品質兩條不同路線企業(yè)將展開博弈并出現(xiàn)一定分化;關注租售結合模式推動下的綜合體開發(fā)熱潮;城市商業(yè)競爭格局的演變和升級;購物中心零售渠道快速發(fā)展推動下的零售細分市場及新型專業(yè)品牌的不斷崛起;中國商業(yè)地產開發(fā)核心驅動力的轉變;電商發(fā)展對購物中心等實體商業(yè)優(yōu)化和改良的影響等十大商業(yè)地產的關注熱點。
實體商業(yè)“被迫”向體驗式商業(yè)轉型
在會上，關注電商發(fā)展對購物中心等實體商業(yè)的優(yōu)化和改良的影響這一熱點，受到多家購物中心的重視。
中國購物中心產業(yè)資訊中心主任郭增利表示，如今面對電商的壓力，包括購物中心在內的眾多實體商業(yè)向體驗式商業(yè)轉型，成為緊迫的現(xiàn)實。中購聯(lián)商業(yè)地產發(fā)布熱點中也指出，在消費者還不會輕易為體驗式商業(yè)埋單的背景下，對尚處在概念化的體驗式商業(yè)提出現(xiàn)實要求，有利于對實體商業(yè)盈利模式的優(yōu)化和改良。
整合實體資源平臺將成發(fā)展契機
雖然北京很多實體商業(yè)都對未來線上銷售開發(fā)有著強烈的心理預期，但在真正投入和運營方面，還存在諸多問題。
在零售界第一微博“Hermann中國零售微博”博主、趣逛資深顧問吳子恒看來，中國零售業(yè)發(fā)展20多年的時間，更多的零售商習慣了“跑馬圈地”式做經營。從2011年第三季度開始，零售市場開始減縮下滑，在經濟下滑成本上升的情況下，電商也在零售行業(yè)爭搶市場，成為零售實體的沖擊力量。
但從最后的局勢來看，實體經濟在整個零售中所占的比重還會比較大。這時候，線上的“O2O模式”，會幫助線上電商和線下實體的融合及實體零售業(yè)的自身轉型。線上“O2O模式”也會簡化中國零售疊重架屋式的層層代理、層層加價的復雜模式。因此整合實體資源的平臺，就可以得到發(fā)展的契機。
趣逛創(chuàng)始人兼CEO張江紅表示，購物中心需要變革，業(yè)態(tài)升級和多元化的變革以及滿足消費者功能性體驗的變革。趣逛移動新媒體平臺現(xiàn)已落地在北京凱德晶品購物中心、物美超市、集美家居、蘇寧電器等多家實體店面，今后還將廣泛地在其他購物中心中推廣實行。
（來源：新京報 作者：裴旋）
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