調查 近期商業(yè)地產(chǎn)銷售火爆

　　“春熙1號”商鋪熱賣，只是成都眾多商鋪熱銷現(xiàn)象中的一個縮影。去年底，華潤推出“金磚計劃”，在成都首次開賣商鋪。二十四城、翠林華庭、翡翠城總共推出商鋪150個，均取得了良好的成績，三個項目1個月內(nèi)為華潤的全年業(yè)績貢獻超過3億。據(jù)說，2012年才是華潤上演商業(yè)重頭戲的一年。業(yè)內(nèi)人士預計，今年華潤商業(yè)的銷售金額保守預計將突破10億甚至更高。

　　而記者連日來走訪發(fā)現(xiàn)，除了華潤旗下項目，雄飛中心、中海國際購物公園、北新國際物聯(lián)港、國色天鄉(xiāng)商業(yè)街等商業(yè)項目，近期也是大獲豐收。此外，以家具產(chǎn)業(yè)為產(chǎn)業(yè)核心的香江全球家居CBD、家和家園、歐洲城等、以五金機電為產(chǎn)業(yè)核心的萬貫五金機電城、以汽車配件為產(chǎn)業(yè)核心的摩爾國際、以燈具為產(chǎn)業(yè)核心的愛燈堡西部燈飾中心、以服裝為產(chǎn)業(yè)核心的萬貫服裝產(chǎn)業(yè)園、以綠色生態(tài)印務為產(chǎn)業(yè)核心的壽安新城等，還有以總部經(jīng)濟為發(fā)展核心的青羊工業(yè)總部基地等……一大批商業(yè)地產(chǎn)項目，也爭先點燃了成都樓市的商業(yè)熱情。

　　投資 春熙路仍是必爭之地

　　“未來3年，成都都處于商業(yè)地產(chǎn)的爆發(fā)期。”四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長冉立春認為，成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿γ黠@。2012年，成都商業(yè)地產(chǎn)新增體量為500萬平方米左右。未來3年，成都商業(yè)地產(chǎn)供應量將有增無減。

　　既然成都商業(yè)地產(chǎn)市場潛力巨大，那么商業(yè)地產(chǎn)的增值紅利，是否平分給成都所有商業(yè)地產(chǎn)？成都新港地產(chǎn)董事、總經(jīng)理張紅兵對此表示否定，成都中心城區(qū)傳統(tǒng)意義上的核心商圈的商業(yè)配套，正呈現(xiàn)多元化升級發(fā)展，其升值紅利遠遠超過其他區(qū)域。比如，目前，在春熙路商圈內(nèi)，部分商鋪月租金已上漲到數(shù)千元每平方米/月。而在成都三環(huán)路內(nèi)的其他區(qū)域底商，目前租金尚未突破150元/平方米/月。更重要的是，這些區(qū)域的商鋪轉租現(xiàn)象還非常嚴重。相反，類似春熙路沿線商圈卻出現(xiàn)了一鋪難求現(xiàn)象。

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