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對于這種“偷面積”的現(xiàn)象，《華夏時(shí)報(bào)》記者特地咨詢了海口市龍華區(qū)城市管理委員會(huì)，其辦公室一名負(fù)責(zé)人告訴記者，改變房屋主體結(jié)構(gòu)屬于私搭亂建的行為，是要責(zé)令拆除的，并且，樣板間如果包含了這樣的贈(zèng)送面積，也屬于違建，應(yīng)該拆除。
先交全款再補(bǔ)齊社保
2018年4月22日，海南出臺(tái)樓市新政，在原來限購政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購。即：在原有限購區(qū)域之外，非本省戶籍購房須提供累計(jì)2年及以上個(gè)稅或社保。
這意味著，非海南省戶籍客戶要在海南任何一個(gè)樓盤購房都至少要繳納2年以上個(gè)稅或社保，�？谑袇^(qū)、三亞市區(qū)等部分區(qū)域需要5年以上個(gè)稅或社保。
海南多名房地產(chǎn)銷售告訴記者，來這里購房的還是以外地客戶為主。
面對如此嚴(yán)厲的限購政策，部分開發(fā)商想出了新的購房對策，即：讓外地客戶先交全款，然后用兩年時(shí)間補(bǔ)齊個(gè)稅、社保等購房資質(zhì)后再辦網(wǎng)簽。
首創(chuàng)禧悅灣甚至還給出了分期付款的方式，即先交一部分金額，在半年內(nèi)補(bǔ)齊剩余房款，不過這種方式比一個(gè)月內(nèi)交清多出幾萬塊錢。
首創(chuàng)禧悅灣銷售人員告訴記者，現(xiàn)在外地人購房只有兩種方式，一是通過人才落戶政策把戶口轉(zhuǎn)到海南，這樣可以辦按揭貸款；一是先付全款，然后用兩年時(shí)間補(bǔ)齊資質(zhì)，再辦理網(wǎng)簽。據(jù)銷售人員稱，只要不是公務(wù)員，就可以擁有兩份工作，繳納兩份個(gè)稅，這邊有代辦機(jī)構(gòu)，一般只需要一萬多塊錢。
《華夏時(shí)報(bào)》記者調(diào)查了解到，目前海口、三亞等地也都有類似的針對外地客戶的銷售政策。不過，有很多購房者并不認(rèn)可，多名購房者告訴記者，這相當(dāng)于把上百萬甚至數(shù)百萬現(xiàn)金交給開發(fā)商，如果這兩年時(shí)間內(nèi)購房政策又發(fā)生改變，或者購房資質(zhì)難以補(bǔ)齊，那損失就很慘重了。
對此，首創(chuàng)置業(yè)回復(fù)記者稱，公司“深刻了解作為國企的責(zé)任和使命，有義務(wù)也有責(zé)任堅(jiān)決支持并嚴(yán)格執(zhí)行海南省政府各項(xiàng)調(diào)控政策。不向不具備購房資格客戶出售項(xiàng)目商品房，為防止部分銷售人員為個(gè)人業(yè)績私自允諾客戶先付款后辦理網(wǎng)簽，我項(xiàng)目也按照房管部門要求在營銷中心顯眼處張貼嚴(yán)禁虛假繳納個(gè)人社保騙取購房資格的警示標(biāo)語及相關(guān)告示，警示客戶及銷售人員注意。如有個(gè)別銷售人員為個(gè)人私利向不具備購房資格的客戶違規(guī)允諾先付款后網(wǎng)簽、虛假繳納個(gè)人社保騙取購房資格事情，歡迎向我們提供相關(guān)資料，如屬實(shí)，我項(xiàng)目將給予嚴(yán)肅處理。”
針對類似的銷售模式問題，《華夏時(shí)報(bào)》記者咨詢了海口市住建局，其辦公室一名工作人員表示，對于房地產(chǎn)市場違規(guī)的情況，他們曾根據(jù)一些舉報(bào)進(jìn)行了調(diào)查，但那些只是涉嫌存在違規(guī)現(xiàn)象，去年曾經(jīng)查處過一些中介公司規(guī)避限購政策的行為，處理方式是將他們清除出海南市場，但還沒有發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)的現(xiàn)象。
來源：華夏時(shí)報(bào) 記者 李未來 海口、定安、萬寧報(bào)道 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 首創(chuàng)置業(yè) |
