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熱帶海洋性季風(fēng)氣候，讓海南島全年暖熱，吸引了大量內(nèi)地人來這里置業(yè)，尤其是老年人，他們?nèi)绾蝤B般來這里過冬，再在夏天時回到內(nèi)地。
為了吸引內(nèi)地客戶，海南樓盤極盡可能地布置更適合休閑、度假的戶型和小區(qū)設(shè)計，如連通客廳與同向臥室的大陽臺，可供業(yè)主使用的菜地、泳池等等。不過，也有樓盤在戶型報批規(guī)劃之外贈送面積，增加套內(nèi)使用面積，而占用的卻是設(shè)備平臺安放處，甚或封閉起原本的鏤空框架，贈送的面積通常會呈現(xiàn)在樣板間中。
對此，《華夏時報》記者咨詢了�？谑旋埲A區(qū)住建局，其辦公室一名工作人員表示，如果違反了當初報建的規(guī)劃，是不能通過驗收的，這會影響房屋交房，如果在交完房后再改變房屋結(jié)構(gòu)，則由城管部門監(jiān)管。
�？谑旋埲A區(qū)城市管理委員會辦公室一名負責人告訴記者，如果改變房屋主體結(jié)構(gòu)，就屬于私搭亂建，是要責令拆除的，并且，樣板間如果包含了這樣的贈送面積，也屬于違建，應(yīng)該拆除。
占用設(shè)備平臺面積
�？谂c三亞，是海南島地理最北端和最南端，高速公路、鐵路等這些島內(nèi)交通都是以這兩個城市為起點和終點的。不過，基于海南島橢圓形的地理形狀，高速公路和鐵路都是環(huán)島布局，�？诤腿齺喴不槠瘘c和終點，定安、瓊海、萬寧、陵水在環(huán)島東線，臨高、昌江、東方、樂東在環(huán)島西線。這些都是內(nèi)地客戶青睞的置業(yè)之地。
從�？邶埨ツ匣ネ⒔簧虾Ｄ檄h(huán)線高速，沿著東線行駛約60公里，黃竹出入口邊上，“首創(chuàng)森林湖”幾個紅色大字招惹路人的注意。
根據(jù)項目公開介紹，首創(chuàng)森林湖總占地面積890畝，總建面60萬平米，容積率僅為1.0，以田園、湖畔養(yǎng)生度假為理念，西班牙風(fēng)情建筑為載體，結(jié)合熱帶特色景觀園林的整體規(guī)劃，小區(qū)引入“湖濱小鎮(zhèn)”的居住理念，一條主水系貫穿整個社區(qū)，自然劃分多個獨立的島式別墅組團，配以星級酒店、休閑養(yǎng)生會所、歐洲風(fēng)情商業(yè)街等休閑配套，筑就成一座極具田園風(fēng)格的宜居養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)。
據(jù)銷售人員稱，首創(chuàng)森林湖硒園目前正在銷售的有105平米和103平米兩種戶型。記者在樣板間看到，這兩種戶型布局相對合理，也有觀景功能，但都有一些贈送面積。
如105平米戶型西北側(cè)一個約10平米的臥室，其中有3.5平米是贈送的。據(jù)介紹，這3.5平米之所以不算入備案面積，是因為交房時，陽臺的窗戶是沒有封閉的。“花兩三千塊錢做一個窗戶，給你省了3萬5，如果這個地方做成了封閉的面積，那么這3.5平米的面積就要收錢了。”銷售人員表示。
根據(jù)搜狐焦點資料，“首創(chuàng)森林湖則是首創(chuàng)集團在海南開發(fā)的第二個大型度假養(yǎng)生社區(qū)”。首創(chuàng)森林湖的宣傳單頁上顯示，投資商為首創(chuàng)陽光，開發(fā)商為定安新中安地產(chǎn)有限公司，海南當?shù)囟鄠�媒體曾報道稱，首創(chuàng)森林湖為首創(chuàng)置業(yè)開發(fā)。不過，首創(chuàng)置業(yè)方面向記者表示，“首創(chuàng)森林湖不是我司開發(fā)的項目，與我司無關(guān)”。
不過，首創(chuàng)置業(yè)在海南開發(fā)的項目禧悅灣也有“偷面積”的現(xiàn)象，該項目103.7平米戶型北側(cè)衛(wèi)生間外面約3平米的設(shè)備平臺被改造成一個小陽臺。樣板間內(nèi)，該贈送面積專門用紅線圈出，并標注“此空間不計算產(chǎn)權(quán)面積”。
首創(chuàng)置業(yè)在回復(fù)《華夏時報》記者采訪時稱，“項目銷售戶型是嚴格按照項目規(guī)劃報批報建相關(guān)圖紙建造，公共衛(wèi)生間外平臺為封閉式設(shè)備平臺，竣工備案驗收也是設(shè)備平臺，業(yè)主需按城市規(guī)劃相關(guān)要求進行使用，僅可擺放空調(diào)外機、熱水器外掛機等�，F(xiàn)在參觀的是臨時樣板房，僅僅為參觀通道使用。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 首創(chuàng)置業(yè) |
