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“雅戈?duì)柸绻嬲鰪?qiáng)做大，服裝才是我們的核心。”如何讓服裝主業(yè)奔跑起來(lái)，對(duì)轉(zhuǎn)型中的雅戈?duì)杹?lái)說(shuō)，既有機(jī)遇，又充滿(mǎn)巨大挑戰(zhàn)
早從1992年就涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)的服裝品牌商雅戈?duì)枺?00177.SH），在長(zhǎng)達(dá)26年的時(shí)間里，嘗盡了地產(chǎn)生意帶來(lái)的酸甜苦辣�，F(xiàn)如今，即便已經(jīng)飽嘗高價(jià)退款、訴訟糾紛、業(yè)績(jī)下滑等地產(chǎn)苦果，但雅戈?duì)栆廊贿x擇了繼續(xù)向房地產(chǎn)進(jìn)攻。
與此同時(shí)，頗具諷刺意味的是，從2012年至今，雅戈?duì)栆恢痹诤艉爸?ldquo;重回服裝主業(yè)”。
買(mǎi)地力度持續(xù)加碼
11月26日，浙江寧波市拍賣(mài)一宗住宅用地，出讓面積27373平方米（41畝）。經(jīng)過(guò)173輪報(bào)價(jià)，最終該地塊被雅戈?duì)栕庸靖?jìng)得，成交價(jià)10.78億元，折合樓面價(jià)16410元/建筑平方米，溢價(jià)率12.4%。
“在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控沒(méi)有放松，市場(chǎng)所有人都預(yù)期房地產(chǎn)形勢(shì)明年不好的情況下，雅戈?duì)栠�繼續(xù)拿地，而且173輪的報(bào)價(jià)不可謂不激烈，實(shí)在讓人震驚。”東北證券一位不愿具名的分析師告訴《投資者報(bào)》記者。
記者就相關(guān)問(wèn)題聯(lián)系雅戈?duì)柖貏⑿掠钆c投資者關(guān)系部，但劉新宇和該部門(mén)員工接到電話以聯(lián)系“公共關(guān)系部”為由拒絕回應(yīng)�！锻顿Y者報(bào)》記者從公開(kāi)市場(chǎng)查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，從去年至今，雅戈?duì)栐诠_(kāi)市場(chǎng)上的拿地超越以往。
去年7月，雅戈?duì)柍鲑Y20億元設(shè)立上海雅戈?duì)栔脴I(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。此后11月，雅戈?duì)柍鲑Y9.99億元控股泓懿資本，從事股權(quán)投資，房地產(chǎn)并購(gòu)也是主要業(yè)務(wù)之一。
2017年，據(jù)《投資者報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)，雅戈?duì)柲玫亟痤~為21.4億元，兩宗地塊位于寧波和舟山。如果算上20億元成立的地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)的投資為41.4億元。
2017年至今，雅戈?duì)栐诜康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)上的總投資為65.5億元，而該筆資金實(shí)際上遠(yuǎn)超過(guò)雅戈?duì)柲壳暗臓I(yíng)業(yè)收入。
主營(yíng)收入同比下滑35%
今年前三季度，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.31億元，同比下降35.91%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)23.41億元，同比下降12.58%。
對(duì)于報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入的下降，雅戈?duì)栐趫?bào)告中表示，主要原因在于地產(chǎn)板塊項(xiàng)目交付周期的影響，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.64億元，較上年同期下降76.52%。
值得重點(diǎn)關(guān)注的是，雅戈?duì)柷叭径乳L(zhǎng)期債務(wù)與營(yíng)運(yùn)資金比率為-13.34%，而去年同期為4.5%，說(shuō)明公司債務(wù)負(fù)擔(dān)壓力較大。截至三季度末，雅戈?duì)柖唐诮杩顬?65億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為31億元，總負(fù)債為489億元，貨幣資金為84億元。
據(jù)今年上半年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.9億元，同比下降33.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)14.9億元，同比下降27.28%。當(dāng)時(shí)雅戈?duì)柕男Q(chēng)也是一樣：由于房地產(chǎn)交付因素影響。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: |
