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就在此前不久，外界傳出萬科暫停長租公寓萬村計(jì)劃，雖然萬科對(duì)外辟謠，但形勢(shì)顯然沒有好轉(zhuǎn)。萬科董事局主席郁亮11月底公開回應(yīng)稱，萬村計(jì)劃確實(shí)比想象中復(fù)雜得多，目前還沒有發(fā)現(xiàn)做公寓能賺錢的，萬科還在摸索中，會(huì)小心謹(jǐn)慎。
郁亮表示，確實(shí)低估了萬村計(jì)劃的困難性，但萬科還會(huì)大力發(fā)展長租公寓，未來會(huì)考慮怎樣發(fā)展租賃住宅，以及發(fā)展怎么樣的租賃住宅。
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甲醛案進(jìn)入司法程序
市場(chǎng)呼吁監(jiān)管規(guī)則
然而，除了投資收益比與資金壓力外。張大偉還告訴投資者網(wǎng)研究員，自如淡季漲價(jià)后，未來兩三個(gè)月之后以及明年下半年旺季時(shí)候，還會(huì)不會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)大幅漲價(jià)？這是市場(chǎng)擔(dān)憂的問題。
但嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，長租公寓目前存在重大缺陷，即市場(chǎng)并沒有想象中不迎合，很多人不是把租賃作為一種居住的標(biāo)配，而是一種過渡形式，這會(huì)使得很多租客對(duì)于租賃住房的依賴程度并不高。
但更值得關(guān)注的是，對(duì)于長租公寓住戶而言，安全健康無疑是重中之重。居住空間是否甲醛超標(biāo)？這是外界一直對(duì)自如最大的拷問。
張大偉指出，甲醛問題自始至終都沒有解決，過去有很多案例，并沒有明確告訴外界怎么補(bǔ)償。“自如之前說退租后退回租金，但之前對(duì)個(gè)人的傷害呢？比如我在自如簽了一年協(xié)議，住3個(gè)月后發(fā)現(xiàn)身體不好，甲醛超標(biāo)了，但公司說退款9個(gè)月或者說已經(jīng)交付的中止，各不追責(zé)，這是不合理的。”
投資者網(wǎng)研究員調(diào)研發(fā)現(xiàn)，自如甲醛問題目前還在發(fā)酵。據(jù)了解，12月6日，北京租客共同起訴自如公司案，在北京市東城區(qū)人民法院開庭審理。參與此次集體訴訟的共有26名來自北京的自如租客。租客起訴的理由都是租住了剛剛裝修完工的自如住房，身體出現(xiàn)不適。
原告租客們的訴求是：不在乎賠多少，要形成甲醛房判例，可以給其他人做出參考。張大偉建議，政府相關(guān)部門是否應(yīng)該可以就租賃房甲醛標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立一套監(jiān)管制度。甲醛多少算正常，多少算超標(biāo)，多少算嚴(yán)重傷害，目前最缺的是明細(xì)的監(jiān)管和規(guī)則。
來源：投資者網(wǎng) 研究員 李斌 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 自如 |
