就在此前不久,外界傳出萬科暫停長租公寓萬村計(jì)劃,雖然萬科對(duì)外辟謠,但形勢(shì)顯然沒有好轉(zhuǎn)。萬科董事局主席郁亮11月底公開回應(yīng)稱,萬村計(jì)劃確實(shí)比想象中復(fù)雜得多,目前還沒有發(fā)現(xiàn)做公寓能賺錢的,萬科還在摸索中,會(huì)小心謹(jǐn)慎。
郁亮表示,確實(shí)低估了萬村計(jì)劃的困難性,但萬科還會(huì)大力發(fā)展長租公寓,未來會(huì)考慮怎樣發(fā)展租賃住宅,以及發(fā)展怎么樣的租賃住宅。
03
甲醛案進(jìn)入司法程序
市場(chǎng)呼吁監(jiān)管規(guī)則
然而,除了投資收益比與資金壓力外。張大偉還告訴投資者網(wǎng)研究員,自如淡季漲價(jià)后,未來兩三個(gè)月之后以及明年下半年旺季時(shí)候,還會(huì)不會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)大幅漲價(jià)?這是市場(chǎng)擔(dān)憂的問題。
但嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,長租公寓目前存在重大缺陷,即市場(chǎng)并沒有想象中不迎合,很多人不是把租賃作為一種居住的標(biāo)配,而是一種過渡形式,這會(huì)使得很多租客對(duì)于租賃住房的依賴程度并不高。
但更值得關(guān)注的是,對(duì)于長租公寓住戶而言,安全健康無疑是重中之重。居住空間是否甲醛超標(biāo)?這是外界一直對(duì)自如最大的拷問。
張大偉指出,甲醛問題自始至終都沒有解決,過去有很多案例,并沒有明確告訴外界怎么補(bǔ)償。“自如之前說退租后退回租金,但之前對(duì)個(gè)人的傷害呢?比如我在自如簽了一年協(xié)議,住3個(gè)月后發(fā)現(xiàn)身體不好,甲醛超標(biāo)了,但公司說退款9個(gè)月或者說已經(jīng)交付的中止,各不追責(zé),這是不合理的。”
投資者網(wǎng)研究員調(diào)研發(fā)現(xiàn),自如甲醛問題目前還在發(fā)酵。據(jù)了解,12月6日,北京租客共同起訴自如公司案,在北京市東城區(qū)人民法院開庭審理。參與此次集體訴訟的共有26名來自北京的自如租客。租客起訴的理由都是租住了剛剛裝修完工的自如住房,身體出現(xiàn)不適。
原告租客們的訴求是:不在乎賠多少,要形成甲醛房判例,可以給其他人做出參考。張大偉建議,政府相關(guān)部門是否應(yīng)該可以就租賃房甲醛標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立一套監(jiān)管制度。甲醛多少算正常,多少算超標(biāo),多少算嚴(yán)重傷害,目前最缺的是明細(xì)的監(jiān)管和規(guī)則。
來源:投資者網(wǎng) 研究員 李斌 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 自如 |