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確實(shí)，在熊林的帶領(lǐng)下，自如網(wǎng)通過(guò)對(duì)房屋的統(tǒng)一改造，給租房者一個(gè)更好的居住體驗(yàn)，但與之相對(duì)的是，房租價(jià)格也較周邊高。一位曾經(jīng)的自如租住者對(duì)《投資者報(bào)》記者表示，“自如友家”的房子一般要比同一棟樓里的同房型，租金貴幾百塊錢(qián)，算下來(lái)每個(gè)月得貴5%左右。但房子比較干凈，室友素質(zhì)也相對(duì)高，溢價(jià)幾百元其實(shí)可以理解。
在傳統(tǒng)認(rèn)知中，自如網(wǎng)是將房子從房東手里收過(guò)來(lái)，再租給需要的人，自如干的是中介的活，但熊林在采訪中曾表示：“其實(shí)自如不是中介公司，而是一家提供產(chǎn)品和服務(wù)的科技公司。”
這里也可以看出熊林經(jīng)營(yíng)自如網(wǎng)的模式，他并非將自身定位于傳統(tǒng)，更偏向于信息集合及輔助交易的 “中介機(jī)構(gòu)”，而欲為租戶提供一種居住產(chǎn)品，自如在前期花時(shí)間及金錢(qián)對(duì)房間進(jìn)行改造，使其更為宜居，這或許也是自如網(wǎng)與傳統(tǒng)房屋中介在定位上最大的差異。目前，自如網(wǎng)已進(jìn)入北京、上海、深圳、杭州、南京等9個(gè)城市。
為何深陷輿論困境
然而，由于租房一直是“北漂”、“深漂”們的生活痛點(diǎn)，因此，在過(guò)去7年里，自如網(wǎng)也不時(shí)面臨著輿論困境。
近期，自如等房屋中介惡意囤房漲租這一消息，也使公司一度站在風(fēng)口浪尖。事件源于8月17日，原我愛(ài)我家集團(tuán)控股公司副總裁胡景暉在一場(chǎng)媒體電話交流會(huì)中，將今年房租的暴漲歸結(jié)于自如、蛋殼等為代表長(zhǎng)租公寓爭(zhēng)搶房源。
當(dāng)天，北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局，集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，并要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源，同時(shí)不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源等。
8月19日午后，熊林在微博中發(fā)布了一篇《關(guān)于租金、行業(yè)、自如的聲明》稱，“過(guò)去10年，北上深的走勢(shì)都是春節(jié)上漲，短暫下行、7、8月最高峰，9月進(jìn)入下行，無(wú)一例外”；“經(jīng)過(guò)6年發(fā)展，租賃機(jī)構(gòu)化占比也不足3%，自如在北京占比也不過(guò)8%”；“6年來(lái)，自如客戶端的價(jià)格漲幅遠(yuǎn)低于市場(chǎng)整體漲幅。”
自如網(wǎng)方面也對(duì)《投資者報(bào)》記者表示，北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司將在未來(lái)三個(gè)月保證收出房?jī)啥藘r(jià)格穩(wěn)定、供給平穩(wěn)，為北京市場(chǎng)提供房源供給約8萬(wàn)間（存量房源退租加上新增供應(yīng)），新增投放市場(chǎng)的房源會(huì)環(huán)比上月市場(chǎng)平均租金維持不漲；同時(shí)全國(guó)9個(gè)城市續(xù)約房源租金較去年簽約價(jià)漲幅不超過(guò)5%。
然而，熊林及公司的解釋并未使自如脫離輿論漩渦，尤其是買(mǎi)不起房的年輕人對(duì)房租上漲無(wú)疑有著異常的敏感，這場(chǎng)輿論戰(zhàn)或許也會(huì)對(duì)自如網(wǎng)的形象產(chǎn)生微妙的影響，而熊林作為公司掌舵者，如何才能將自如網(wǎng)帶出“全民職責(zé)”的攻擊困境，或許也是現(xiàn)階段其面臨的最大問(wèn)題。（來(lái)源：投資者報(bào)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 自如 |
