自如部分裝修房疑甲醛超標(biāo)
這不是自如第一次曝出裝修房甲醛超標(biāo)。
去年7月，北京某醫(yī)院一名30歲的女醫(yī)生住到自如房后發(fā)現(xiàn)房間里有異味，之后總感到身體不適，影響了工作和生活。同年8月，一家環(huán)境監(jiān)測公司對其租住的房屋進(jìn)行了檢測，報(bào)告顯示，臥室的甲醛含量為0.3毫克/立方米，超標(biāo)2倍。同年10月，自如與該租客簽訂和解協(xié)議書，自如一次性支付4萬余元“作為賠償費(fèi)用”。
11月中旬以來，新京報(bào)記者探訪了多家自如的出租房，部分房屋疑甲醛超標(biāo)。
11月15日，新京報(bào)記者來到東城區(qū)法華南里小區(qū)一間自如出租房。自如管家張靜說，該房為首次出租，“裝修好到對外出租在半個(gè)月左右”。
房子是一室一廳一廚一衛(wèi)，總面積40平方米左右。房間有自如統(tǒng)一的密碼鎖，并配有沙發(fā)、床、燈、衣柜等家具。“墻面是新刷的。”張靜說。
新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn)房內(nèi)窗戶沒有打開，整個(gè)房間充滿刺鼻的味道。無論是在客廳還是臥室，記者使用空氣質(zhì)量快速檢測儀，測出甲醛濃度最低為0.175毫克/立方米左右。
根據(jù)檢測儀使用說明書，當(dāng)0.1毫克/立方米＜甲醛濃度 0.3毫克/立方米，表示甲醛超標(biāo)，儀器指示燈從綠色變?yōu)榧t色；大于0.3毫克/立方米時(shí)，儀器紅燈亮起，并發(fā)出“滴滴”的報(bào)警聲。
對于這樣的檢測結(jié)果，張靜說，“裝修完后，房間沒有開窗通風(fēng)，空氣質(zhì)量難免不好”。
在張靜負(fù)責(zé)的夕照寺街某小區(qū)另一套房內(nèi)，記者使用空氣質(zhì)量檢測儀進(jìn)行檢測發(fā)現(xiàn)，甲醛檢測數(shù)據(jù)依然超過了0.1毫克/立方米。
11月18日，新京報(bào)記者來到蒲黃榆路附近某小區(qū)的一間自如房，打開房門后能聞到一股刺鼻的味道。
記者將空氣質(zhì)量檢測儀置于衣柜里，數(shù)值最高達(dá)到2.119毫克/立方米；在客廳，數(shù)據(jù)最高顯示為1.018毫克/立方米；當(dāng)把儀器貼在臥室的墻壁時(shí)，儀器的甲醛數(shù)據(jù)最高顯示為0.695毫克/立方米。
記者在房間內(nèi)多個(gè)區(qū)域進(jìn)行檢測，甲醛濃度的數(shù)據(jù)都高于0.3毫克/立方米，儀器顯示紅燈，并發(fā)出報(bào)警聲。
自如管家李巍說，這套房收房后重新進(jìn)行了裝修，刷過墻、換過家具和家電。之所以存在刺鼻的味道，主要還是裝修完后沒有進(jìn)行通風(fēng)，應(yīng)該是一些刷墻涂料和家具的味道。
在李巍帶記者看的景泰地鐵站附近一個(gè)出租房里，記者通過儀器檢測，發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量良好。
李巍說，這套房子并非首次出租，此前曾有人住過一年，“沒有重新裝修，只在租客退租后做了保潔。”
房屋剛裝修完工就出租
新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，疑似甲醛超標(biāo)的自如出租房，均存在新裝修的情況，而且裝修時(shí)間和通風(fēng)時(shí)間都不長。
張靜、李巍等自如管家表示，一些房屋剛裝修完就掛在自如平臺上出租，由于沒時(shí)間對房間進(jìn)行有效的通風(fēng)處理，可能存在甲醛殘留的情況。
據(jù)自如官網(wǎng)描述，自如友家和自如整租所有房屋均經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)，實(shí)行統(tǒng)一裝修，原創(chuàng)家居及品牌家電配置。
“出現(xiàn)甲醛超標(biāo)可能與通風(fēng)時(shí)間短有關(guān)。”王琳回憶，在入住龍騰苑四區(qū)自如房的第二天，她在所住房屋正樓下的房屋門上看到一則提示，上面寫著“由于樓上裝修，衛(wèi)生間做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，請關(guān)注自家衛(wèi)生間”，落款時(shí)間為2017年10月29日。
考慮到張嘉佳租房日期是11月10日，王琳猜測，房子可能最多裝修好一周左右就出租了。
張靜、李巍也就手里的幾套房對新京報(bào)記者說，房子裝修完約半個(gè)月。
12月10日，自如置業(yè)部工作人員徐磊說，房屋裝修和通風(fēng)時(shí)間短，還與空置期有關(guān)。
據(jù)他介紹，自如收房一般是簽3年以上。空置期短的數(shù)十天，長的100多天�？罩闷趦�(nèi)公司要進(jìn)行裝修及家具配置、散味和尋找租客。
據(jù)了解，自如收房后租期的每一年都會(huì)有空置期，一旦和業(yè)主簽約收房，即要開始給業(yè)主按月打款。
徐磊說，公司主要的盈利是來自于空置期和租客的服務(wù)費(fèi)，公司會(huì)在空置期內(nèi)迅速對房屋進(jìn)行裝修，如果空置期沒有結(jié)束前有租客租房，平臺就可以向租客賺取空置期的這份房租。
除了自如，一些中介的出租房也存在短期裝修并出租的情況。
通州永順鎮(zhèn)新建村二期高層小區(qū)共19棟住宅樓。一個(gè)星期前，程偉從老家來到北京工作，在小區(qū)14號樓23層的一個(gè)房間內(nèi)租下一個(gè)臥室。據(jù)程偉描述，他在租房時(shí)整個(gè)樓層的房間都在裝修，與他簽訂租賃合同的卓誠地產(chǎn)在沒有裝修完成的情況下將房屋進(jìn)行隔斷出租。
12月5日，新京報(bào)記者來到新建村二期高層14號樓，卓誠地產(chǎn)的中介王勇介紹，他們通過業(yè)主收到了14號樓多套房源，都是毛坯房。
王勇說，12月1日公司對23層的房子開始裝修，還沒裝修完就有人來租房，公司將一些房間進(jìn)行隔斷后單間出租。
“現(xiàn)在23層只剩下一個(gè)客廳隔斷間，10多平米。”王勇說，其余房子已全部出租。
記者進(jìn)入其中一間兩室一廳的房子，被隔成了四個(gè)臥室，廚房沒有裝修完，衛(wèi)生間的水管也沒有接上，一臺未拆封的電冰箱放在地上。
“現(xiàn)在還沒裝完，還差廚房和衛(wèi)生間。”王勇說，公司從外面找來裝修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行簡單裝修和隔斷，鋪地板、刷墻，還買了衣柜和桌子，一些家電也在安裝中，“除了客廳的隔斷間，其余三個(gè)房間都已出租，并已住人”。
新京報(bào)記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間的部分水管沒有接好，一些洗漱用品就已經(jīng)擺放在洗手臺上。
新京報(bào)記者通過空氣質(zhì)量檢測儀檢測發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)甲醛濃度超過0.1毫克/立方米，指示燈一直處于紅色狀態(tài)。無論是在過道還是待出租的臥室，都能聞到裝修材料的刺鼻味道。
12月7日晚，記者再次來到上述出租房，裝修已基本完工，家電也安裝完畢。一名裝修工人說，從開始動(dòng)工到完工，大概一周時(shí)間。
“剛裝修時(shí)，就有租戶通過中介租下了房子。”這名裝修工說，裝完一間就住一間，基本沒有通風(fēng)的時(shí)間。
“裝修房出現(xiàn)甲醛超標(biāo)并不只是通風(fēng)時(shí)長的問題，還有可能是材料本身的問題。”一名業(yè)內(nèi)人士向新京報(bào)記者介紹，國內(nèi)裝修市場混亂，存在多層承包、轉(zhuǎn)包的模式。一些房屋租賃企業(yè)為了獲利，會(huì)通過合作的形式尋找第三方裝修公司為其服務(wù)，直到裝修團(tuán)隊(duì)接活，中間已經(jīng)有了多層轉(zhuǎn)包和承包關(guān)系，裝修成本早已被嚴(yán)重壓縮。此外，對房屋租賃企業(yè)而言，也會(huì)考慮成本控制，他們在收房后，會(huì)統(tǒng)一裝修后再出租，裝修質(zhì)量的好壞、材質(zhì)是否環(huán)保也直接影響房屋的空氣質(zhì)量。
卓誠地產(chǎn)的中介王勇說，為節(jié)省成本，公司一般在外面請便宜的裝修團(tuán)隊(duì)。
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