融創(chuàng)中國董事長孫宏斌正在重塑融創(chuàng)。重塑融創(chuàng)之關(guān)鍵，或許在于“新樂視”與20家文旅城之間的化學反應。
9月1日，香港，孫宏斌在融創(chuàng)2017年中期業(yè)績會上的幾度哽咽，并發(fā)誓將做好樂視，否則畢生留憾。這一誓言背后，伴隨著孫宏斌對“新樂視”商業(yè)模式的改造，從賈躍亭講求“生態(tài)化反”的平臺模式，向自制影視內(nèi)容+電視大屏的模式轉(zhuǎn)型。
樂視影業(yè)和花兒影視的影視自制能力，樂視致新的大屏終端，并非孫宏斌的全部籌碼，奈飛公司（Netflix）模式同樣不是他的終極追求。將影視資源與文旅產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，完成王健林此前未竟的 “迪士尼”事業(yè)，將是對融創(chuàng)商業(yè)想象空間中最著迷的猜想。
孫宏斌在融創(chuàng)2017年中期業(yè)績會上宣稱，融創(chuàng)在并購萬達13個文旅城項目之后，再與萬達繼續(xù)合作7個文旅城。如是，這個在并購市場風格彪悍的房地產(chǎn)公司，不僅將擁有一流的影視產(chǎn)業(yè)基地，同時將成國內(nèi)最大的文旅產(chǎn)業(yè)持有者。
左手影視產(chǎn)業(yè)鏈，右手20家文旅城，同時又有萬達這一戰(zhàn)略合作伙伴。孫宏斌手握大把籌碼，他與王健林未來會如何打造中國“迪士尼”？
新樂視的Netflix模式
融創(chuàng)2017年中期業(yè)績會披露，該公司截止8月底的土地儲備達到2億平方米，貨值保守估計在2.5億元，僅次于碧桂園和恒大。這意味著，融創(chuàng)在今年穩(wěn)居行業(yè)前6的情況下，有望在未來沖擊行業(yè)前3。
融創(chuàng)70%以上的土地儲備位于核心二線城市和一線城市周邊，平均拿地成本與平均銷售均價之間，存在至少1.3萬元/平方米的價差。即便市場步入下行渠道，該公司同樣有信心像2014年那樣，充當“價格屠夫”，率先降價回籠資金。
“今后5到10年，房地產(chǎn)行業(yè)只是部分企業(yè)的鉆石時代，我們在考慮融創(chuàng)5到10年后的發(fā)展。”2017年1月，孫宏斌斥資150億元投資樂視網(wǎng)、樂視致新、樂視影業(yè)三家公司，正是押注未來。
這筆投資暫時帶給融創(chuàng)3.9億元的虧損。孫并不認為這是筆失敗的投資，“我們花150億元，拿到這塊（樂視網(wǎng)、樂視致新、樂視影業(yè)）價值500億元的資產(chǎn)。從做產(chǎn)業(yè)的角度來說，這是筆劃算買賣。”
孫宏斌繼賈躍亭裸辭之后，親自擔任董事長，其將樂視網(wǎng)、樂視致新和樂視影業(yè)定義為“新樂視”。孫帶給“新樂視”的關(guān)鍵變化之一，即商業(yè)模式從賈時代的“生態(tài)化反”平臺向現(xiàn)在的自制內(nèi)容+大屏終端轉(zhuǎn)型。
孫給“新樂視”提出的榜樣是美國奈飛公司（Netflix），后者目前是當今頗具實力的互聯(lián)網(wǎng)影視內(nèi)容公司，市值超過800億美元。該公司制作出《紙牌屋》、《女子監(jiān)獄》等知名美劇，憑借符合用戶口味的自制影視內(nèi)容，提升用戶付費收入和版權(quán)分銷收入。
“Netflix這種美國公司，是沒有平臺的，但它有足夠好的內(nèi)容。”融創(chuàng)2017年中期業(yè)績會上，孫宏斌針對國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)平臺公司的競爭局面，詳解“新樂視”商業(yè)模式轉(zhuǎn)型的邏輯，“視頻這塊大家都賠錢，但BAT流量多，人家虧得少燒得起。既然做平臺打不過BAT，我們就做垂直，例如互聯(lián)網(wǎng)電視，BAT都沒有，并且新樂視還有很強的內(nèi)容制作能力，終端加內(nèi)容，這些都是重要的戰(zhàn)略資源。”
孫認為，將樂視以前的商業(yè)模式稍加改造，即可賺錢。“樂視今年推出的電視劇，按照原來的獨播計劃，成本2.6億元肯定賠錢。但通過內(nèi)容分發(fā)，這部電視劇已經(jīng)獲得3億元授權(quán)收入，盈利4000萬元，再收的廣告費還是利潤。”
花兒影視和樂視影業(yè)的自制內(nèi)容，以及樂視致新的大屏終端，并非孫宏斌的全部籌碼，Netflix模式亦非孫的終極追求。文旅物業(yè)與影視內(nèi)容融合發(fā)展的美國迪士尼模式，是其中值得猜測的選項。
融創(chuàng)與萬達的迪士尼猜想
2016年5月，萬達董事長王健林在一檔電視對話節(jié)目中說，萬達與迪士尼視彼此為強勁對手，“有萬達在，上海迪士尼20年內(nèi)別想盈利。”
眾所周知，迪士尼模式的核心是線下樂園與電影角色相融合帶來的獨特性。迪士尼通過新的電影不斷創(chuàng)造新的角色和夢想，將迪士尼樂園和其他主題樂園區(qū)別開來。
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