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李嘉誠麾下長實地產（01113.HK）8月3日發(fā)布2017年中期業(yè)績報告顯示，2017年上半年，公司實現(xiàn)收入達298.63億港元（約合256.7億元人民幣），同比增加8%；股東應占凈利144.10億港元（約合123.87億元人民幣），同比增加67%。投資物業(yè)重估前之溢利則為港幣94.8億元（約合81.5億元人民幣），較去年同期增加14%，物業(yè)銷售總額則超過港幣400億元。
值得注意的是，長實地產在內地土地儲備較去年年底進一步下降。2017年中期業(yè)績報告顯示，長實地產擁有可開發(fā)土地儲備約1.24億平方英尺（約合1150萬平方米），其中內地可開發(fā)土地儲備僅余1.14億平方英尺（約合1060萬平方米）。而在長實地產對在內地和香港拿地表現(xiàn)出謹慎態(tài)度的同時，其對海外項目的投資熱情卻日益濃厚。
李嘉誠 視覺中國 資料圖
土地儲備進一步減少 拿地日趨謹慎
長實地產土地儲備的數(shù)據(jù)比2016年底進一步減少。在長實地產2016年度業(yè)績報告中，其擁有可開發(fā)土地儲備約1.35億平方英尺（1260萬平方米），其中內地可開發(fā)土地儲備為1.25億平方英尺（約合1160萬平方米）。
與2016年年底相比，長實地產在香港和海外的可開發(fā)土地儲備則沒有增減變化，分別為600萬平方英尺（60萬平方米）和400萬平方英尺（40萬平方米）。
這也意味著在2017年上半年，長實地產在中國香港、中國內地和海外都未增加土地儲備。
這從某種程度上印證了李嘉誠在拿地策略上更為謹慎。事實上，近年來李嘉誠曾不止一次在公開場合暗示過地價過高。
早在長實地產2016年發(fā)布中期業(yè)績報告時，李嘉誠便曾明言：“目前物業(yè)市場周期性階段，要物色具有合理回報的地產投資項目非常不容易，集團在鞏固現(xiàn)有地產業(yè)務的同時，將會積極尋求及開拓其他新業(yè)務范疇的全球投資機遇。”
而2017年5月，李嘉誠以長實地產主席身份出席公司股東會時又明確表示，對于目前香港出現(xiàn)地價較高情況，若地價超越自己預算，便不會競投，投地要有合理價格。他還表示，沒有項目是不得不做。 共2頁 [1] [2] 下一頁 長實海外投資完成一半目標 內地土地儲備再降 長實地產花70億港元回購 李嘉誠抄底成功股價漲3成 長實地產花70億港元回購 李嘉誠抄底成功股價漲2成 李嘉誠再出擊，長實系組團414億港元收購歐洲能源公司 李嘉誠又有大動作 長實擬更名并出售項目公司25%股權 搜索更多: 長實 |
