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李嘉誠麾下長實(shí)地產(chǎn)(01113.HK)8月3日發(fā)布2017年中期業(yè)績報(bào)告顯示，2017年上半年，公司實(shí)現(xiàn)收入達(dá)298.63億港元(約合256.7億元人民幣)，同比增加8%;股東應(yīng)占凈利144.10億港元(約合123.87億元人民幣)，同比增加67%。投資物業(yè)重估前之溢利則為港幣94.8億元(約合81.5億元人民幣)，較去年同期增加14%，物業(yè)銷售總額則超過港幣400億元。
值得注意的是，長實(shí)地產(chǎn)在內(nèi)地土地儲備較去年年底進(jìn)一步下降。2017年中期業(yè)績報(bào)告顯示，長實(shí)地產(chǎn)擁有可開發(fā)土地儲備約1.24億平方英尺(約合1150萬平方米)，其中內(nèi)地可開發(fā)土地儲備僅余1.14億平方英尺(約合1060萬平方米)。而在長實(shí)地產(chǎn)對在內(nèi)地和香港拿地表現(xiàn)出謹(jǐn)慎態(tài)度的同時(shí)，其對海外項(xiàng)目的投資熱情卻日益濃厚。
土地儲備進(jìn)一步減少，拿地日趨謹(jǐn)慎
長實(shí)地產(chǎn)土地儲備的數(shù)據(jù)比2016年底進(jìn)一步減少。在長實(shí)地產(chǎn)2016年度業(yè)績報(bào)告中，其擁有可開發(fā)土地儲備約1.35億平方英尺(1260萬平方米)，其中內(nèi)地可開發(fā)土地儲備為1.25億平方英尺(約合1160萬平方米)。
與2016年年底相比，長實(shí)地產(chǎn)在香港和海外的可開發(fā)土地儲備則沒有增減變化，分別為600萬平方英尺(60萬平方米)和400萬平方英尺(40萬平方米)。
這也意味著在2017年上半年，長實(shí)地產(chǎn)在中國香港、中國內(nèi)地和海外都未增加土地儲備。
這從某種程度上印證了李嘉誠在拿地策略上更為謹(jǐn)慎。事實(shí)上，近年來李嘉誠曾不止一次在公開場合暗示過地價(jià)過高。
早在長實(shí)地產(chǎn)2016年發(fā)布中期業(yè)績報(bào)告時(shí)，李嘉誠便曾明言：“目前物業(yè)市場周期性階段，要物色具有合理回報(bào)的地產(chǎn)投資項(xiàng)目非常不容易，集團(tuán)在鞏固現(xiàn)有地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，將會積極尋求及開拓其他新業(yè)務(wù)范疇的全球投資機(jī)遇。”
而2017年5月，李嘉誠以長實(shí)地產(chǎn)主席身份出席公司股東會時(shí)又明確表示，對于目前香港出現(xiàn)地價(jià)較高情況，若地價(jià)超越自己預(yù)算，便不會競投，投地要有合理價(jià)格。他還表示，沒有項(xiàng)目是不得不做。 共2頁 [1] [2] 下一頁 長實(shí)地產(chǎn)花70億港元回購 李嘉誠抄底成功股價(jià)漲3成 長實(shí)地產(chǎn)花70億港元回購 李嘉誠抄底成功股價(jià)漲2成 李嘉誠再出擊，長實(shí)系組團(tuán)414億港元收購歐洲能源公司 李嘉誠又有大動作 長實(shí)擬更名并出售項(xiàng)目公司25%股權(quán) 香港房價(jià)連續(xù)16周創(chuàng)新高 長實(shí)地產(chǎn)銷售額增7倍 搜索更多: 長實(shí) |
