萬達轉(zhuǎn)型 王健林“讓出”首富
王健林身家304億美元居福布斯實時富豪榜國內(nèi)第四位；馬云成為首富
隨著萬達大幅出售旗下核心資產(chǎn)，力主轉(zhuǎn)型的萬達集團董事長王健林，其身家也在下滑。據(jù)福布斯公布的實時富豪榜顯示，截至7月27日，王健林的身家從年初的330億美元降至304億美元，排名下滑至國內(nèi)第四。阿里巴巴董事局主席馬云以360億美元成為國內(nèi)首富，恒大老板許家印則以336億美元在地產(chǎn)界稱雄。
今年以來恒大股價累計上漲3.6倍
7月27日，在利好財報影響下，在香港上市的中國恒大股價延續(xù)近半年來的上漲態(tài)勢，收盤報23.8港元，較前日上漲13.88%。以最近三個交易日計算，恒大股價累計上漲36.9%。
受益于股價上升，許家印身家飛漲。根據(jù)福布斯實時富豪榜數(shù)據(jù)，截至7月27日，許家印的身家達到336億美元，較年初上漲了74億美元。
據(jù)統(tǒng)計，自年初至今，中國恒大從每股5港元，上漲至23港元，累計漲幅3.6倍。按照去年年報許家印持有101.62億股計算，其持股市值一天增加294.7億港元，總市值達2418.6億港元，而今年年初中國恒大市值僅為490億港元。
地產(chǎn)富豪身家集體上漲
事實上，近期港股內(nèi)房股集體上漲，走出一波牛市。不止中國恒大，融創(chuàng)、碧桂園、龍湖、富力、綠城、保利均有較高漲幅。其中，融創(chuàng)中國年初至今漲幅為203%、碧桂園漲幅150%、龍湖地產(chǎn)漲幅99.2%、富力地產(chǎn)漲幅50.2%。
相應(yīng)的地產(chǎn)富豪身家也直線上升，其中碧桂園老板楊惠妍身家171億美元，位列國內(nèi)富豪榜第7；在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)僅次于許家印、王健林。龍湖地產(chǎn)吳亞軍身家上漲至71億美元。
看點1
股價下跌，王健林身家縮水26億美元
截至7月27日，王健林的個人財富為304億美元，較年初時的330億美元下降了26億美元，在福布斯實時富豪榜上排名國內(nèi)第四位。
從股價來看，萬達旗下上市公司股價走低，其中萬達電影自年初以來，累計下跌10%，萬達集團收購的AMC娛樂，今年以來股價累計下跌41%。
從股權(quán)來看，王健林持有萬達電影56.93%的股份，萬達持有AMC娛樂100%股權(quán)。據(jù)此估算，今年以來，王健林在萬達電影方面，市值損失已經(jīng)達到了34.1億元人民幣（約5.06億美元），AMC娛樂帶給萬達集團的市值損失為7.71億美元。
曾熱衷海外收購的萬達集團，在最近一個月開始“轉(zhuǎn)型”。萬達旗下文旅項目、酒店、萬達廣場相繼被出售、轉(zhuǎn)讓。7月10日，萬達向融創(chuàng)出售萬達旗下的13個文旅項目91%的股權(quán)。初期商談價格為295.75億元，實際簽約時這部分資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格上升至438.44億元。
上述文旅項目包含大量土地，其中包括，2015年5月，總投資400億元、占地近3平方公里的南昌萬達城；2015年9月，總投資150億元、占地5.3平方公里的西雙版納萬達城；2016年9月，總投資300億元、占地1平方公里的合肥萬達城；2017年6月30日，總投資400億元、占地1.5平方公里的哈爾濱萬達城。此外，萬達還向富力地產(chǎn)出售了77個酒店項目。
在該資產(chǎn)出售前不久，萬達系公司還遭遇了一波下跌行情，6月22日，萬達電影出現(xiàn)盤中“閃崩”，半個交易日跌了9.91%，并于當(dāng)日午后緊急停牌。
看點2
許家印財富增74億美元進國內(nèi)前三
相比近來猜測不斷的萬達系和王健林，中國恒大掌門人許家印可謂春風(fēng)得意。在利好財報的影響下，中國恒大股價近日持續(xù)上漲，繼26日暴漲18%后，27日再漲13.88%，總市值首次超越萬科。
據(jù)福布斯實時富豪榜，截至27日，許家印身家已經(jīng)達到336億美元，較年初增長了74億美元，超越王健林成國內(nèi)地產(chǎn)首富，躍升至中國富豪榜排名第三位。
截至27日收盤，中國恒大港股總市值達3116.29億港元，約合2687.85億人民幣。而萬科A當(dāng)日尾盤跳水，總市值為2539.01億人民幣。
業(yè)內(nèi)人士認為，恒大回A預(yù)期及其上半年亮眼業(yè)績等多重利好因素是中國恒大今年股價持續(xù)走牛、許家印身價飆升的主要原因。恒大25日晚間發(fā)布公告稱，預(yù)期凈利潤為去年同期的三倍左右，原因是在此期間交樓的物業(yè)平均售價有顯著提升，交樓總建筑面積有大幅增加。
觀察人士分析，在房企融資持續(xù)收緊及政策強力調(diào)控的大環(huán)境下，今年是房企“現(xiàn)金為王”的時代。恒大去年積極回籠資金，為其大手筆并購優(yōu)質(zhì)項目準備了充足的“彈藥”。
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