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盡管海南島在4月份已經(jīng)實(shí)行了限購政策，但看起來依然未能阻擋房企熱情的腳步。
7月4日下午4點(diǎn)半左右，三亞“最貴地塊”海坡村棚戶區(qū)地塊中，HPC-19-01、HPC-19-02、HPC-19-05、HPC-19-10地塊被碧桂園拿下，成交總價為52億元，成交樓面價為11884.72元/平米。
這樣的數(shù)字在碧桂園拿地記錄中并不常見，若觀察整個碧桂園上半年的購地行為，可以發(fā)現(xiàn)，這只是積極擴(kuò)張中的最新一例而已。
低溢價奪三亞棚改地
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱此前資料，此次掛牌的4宗地塊位于三亞市海坡村，總面積15.36萬平方米，土地評估總價47.85億元。
其中，編號HPC-19-01地塊占地6.03萬平方米，規(guī)劃為零售商業(yè)混合金融保險混合二類居住用地，容積率≤3.0，土地評估總價17.93億元；HPC-19-02地塊占地為2.80萬平方米，規(guī)劃為旅館用地，容積率≤2.5，票評估總價9.63億元。
編號HPC-19-05地塊占地5.37萬平方米，規(guī)劃為零售商業(yè)混合金融保險混合二類居住用地，容積率≤3.0，評估總價16.73億元；HPC-19-10地塊占地1.17萬平方米，規(guī)劃為零售商業(yè)混合旅館用地，容積率≤2.2，評估總價3.55億元。
出讓公告要求，競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)應(yīng)為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)，并具有大型城市公共服務(wù)綜合體的投資、運(yùn)營、管理經(jīng)驗(yàn)。同時明確規(guī)定，如競買人競得該宗地使用權(quán)，應(yīng)出資建設(shè)精品商業(yè)、商務(wù)、文化娛樂、精品酒店、精品住宅等集度假居住于一體的大型高端公共服務(wù)綜合體。
據(jù)當(dāng)?shù)貓蟮里@示，三亞市海坡自然村棚改項(xiàng)目已于去年7月啟動，項(xiàng)目用地面積約382畝，是三亞棚改工作中的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。
在正式拍地之前，傳言報名的房企包括萬科、保利、中鐵、綠地、碧桂園等。然而，最后的成交價比此前評估價只溢價了8%左右，還是讓市場頗感意外。
此前許多海南業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是限購之后三亞首場土地拍賣，而在全省的土地供應(yīng)和成交持續(xù)鎖緊，樓面價提高，棚改區(qū)成為房企主要的土地入市新機(jī)會，加上海坡村棚改地塊作為三亞首塊掛牌出讓的棚改用地，地塊規(guī)劃用途豐富，前景廣闊，應(yīng)該會有一番爭奪。從現(xiàn)場來看，碧桂園并未與其他房企進(jìn)行競爭就將此項(xiàng)目地塊收入囊中。 共2頁 [1] [2] 下一頁 地產(chǎn)商上半年排名出爐 恒大碧桂園膠著中爭霸 碧桂園規(guī)模登頂?shù)嗳f科還很遠(yuǎn) 沒有擺脫成長的煩惱 碧桂園成了房企好榜樣 但這只四千億巨獸有自己的難題 大房企的政策擦邊球：萬科碧桂園綠地違規(guī)受罰 蜂擁而至“學(xué)習(xí)”碧桂園 這次是目標(biāo)兩千億的金科 搜索更多: 碧桂園 |
