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價(jià)值重估大行看好
此次恒大成功發(fā)債，不僅意味著其補(bǔ)充了大量發(fā)展資金，同時也意味著其債務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化——以低息資金替換了過去的高息資金，以長期限資金替換了短期限資金。
這背后是市場對恒大的進(jìn)一步了解。特別是恒大自2009年上市以來增長的穩(wěn)定性，令眾多機(jī)構(gòu)對其發(fā)展模式及前景有了更清晰的預(yù)期。
資料顯示，恒大上市以來銷售額從303億增長至3734億，年均復(fù)合增長率高達(dá)43.2%。而凈利潤方面，歷年年報(bào)顯示，凈利潤從11.2億元增至173.4億元，年均復(fù)合增長率57.9%。而摩根士丹利預(yù)計(jì)未來幾年盈利的年復(fù)合增長仍將達(dá)到56%。
龐大的土儲同樣是市場看重恒大的重要因素。橫向?qū)Ρ雀鞔笮头科蟮耐羶?shù)據(jù)，截至2016年末萬科土儲7278萬平方米，中海4881萬平方米，龍湖4147萬平方米，而恒大土地儲備達(dá)2.29億平方米。
值得一提的是，恒大的土儲大部分位于一、二線城市，原值占比在七成以上，而一、二線城市正是當(dāng)前樓市調(diào)控下銷售情況最好的區(qū)域。2017年1-5月，恒大累計(jì)銷售金額就達(dá)1829.7億元，同比增逾六成。“銷售表現(xiàn)強(qiáng)勁、現(xiàn)金流改善，現(xiàn)金結(jié)余倍增”標(biāo)準(zhǔn)普爾最新的報(bào)告上調(diào)恒大評級，美林的研報(bào)亦認(rèn)為恒大“基本面已經(jīng)發(fā)生巨大改善、降低負(fù)債率進(jìn)展迅速、引入700億戰(zhàn)投”對此上調(diào)評級為買入。（來源：澎湃新聞） 共2頁 上一頁 [1] [2] 質(zhì)押萬科只為恒大系提供融資？各方人士這么說 恒大“放手”萬科股份運(yùn)作內(nèi)情：“質(zhì)押”模式存奧秘 恒大解除萬科股份質(zhì)押 鋪平轉(zhuǎn)讓深鐵道路 恒大稱與深圳政府有深入合作 距離成功回A僅一步之遙 深圳地鐵受讓恒大所持萬科股份獲批 成第一大股東 搜索更多: 恒大 |
