樂(lè)視陷入資金鏈斷裂泥沼，傳聞?dòng)幸馇⒄劤鍪鄣氖烂?middot;工三吸引了不少業(yè)內(nèi)的目光。6月12日晚間，有消息稱(chēng)樂(lè)視正在與萬(wàn)科洽談出售世茂·工三項(xiàng)目。

　　消息指出，樂(lè)視CFO張巍在與樂(lè)視債權(quán)人溝通中透露了這一消息，樂(lè)視在與萬(wàn)科洽談世茂·工三項(xiàng)目的出售，樂(lè)視的意向交易價(jià)格約為40億元。北京商報(bào)記者分別就這一消息向萬(wàn)科和樂(lè)視方面求證，截至發(fā)稿，萬(wàn)科相關(guān)工作人員表示目前并沒(méi)有接到相關(guān)的消息，樂(lè)視方面則未給出回復(fù)。

　　北京商報(bào)記者從知情人士處獲悉，目前有不少地產(chǎn)公司有意接手世茂·工三項(xiàng)目，但對(duì)價(jià)格期待不高，一家有意向的地產(chǎn)公司期待的價(jià)格是不超過(guò)25億元。去年5月中旬，世茂股份公告稱(chēng)，將向樂(lè)視控股（北京）有限公司轉(zhuǎn)讓下屬世茂新體驗(yàn)公司持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司，以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司的100%股權(quán)，交易價(jià)格分別為29.2億元和0.52億元，合計(jì)為29.72億元。

　　在此前樂(lè)視傳出有意出售世茂·工三時(shí)，全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平就告訴北京商報(bào)記者，當(dāng)時(shí)樂(lè)視出的價(jià)格讓很多業(yè)內(nèi)人士感到驚訝，“比較合適的價(jià)格應(yīng)該是在樂(lè)視交易價(jià)格60%左右，樂(lè)視收購(gòu)的價(jià)格是外行價(jià)”。如今尋找接盤(pán)者，業(yè)內(nèi)很難給出這個(gè)價(jià)。而聯(lián)系到樂(lè)視如今各種“資金鏈斷裂”的傳聞，賣(mài)家著急出手，買(mǎi)家則更傾向于趁機(jī)壓價(jià)。

　　北京商報(bào)記者近日走訪世茂·工三時(shí)注意到，緊鄰世茂·工三門(mén)口正在建設(shè)圍擋。工作人員介紹，是為籌備建設(shè)17號(hào)地鐵線，地鐵預(yù)計(jì)大約會(huì)在三年左右時(shí)間完工。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，地鐵的建設(shè)或?qū)κ烂?middot;工三的建設(shè)有一定溢價(jià)影響，但影響大小還是要看世茂·工三的商業(yè)潛力。王永平指出，世茂·工三的區(qū)位條件不錯(cuò)，但在交通和體量上卻比較有局限性，做傳統(tǒng)商場(chǎng)的話(huà)想要做出彩并不容易。

　　從世茂·工三如今的建設(shè)發(fā)展來(lái)看，幾乎難見(jiàn)樂(lè)視痕跡，與幾年前的經(jīng)營(yíng)也差別不大。無(wú)獨(dú)有偶，據(jù)報(bào)道，樂(lè)視2015年斥資4.2億元在重慶兩江新區(qū)拿下的地塊至今未開(kāi)發(fā)，當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)表示，在這種情況下，不排除國(guó)土資源部門(mén)收回土地的可能性。北京商報(bào)訊 （記者 吳文治 郭白玉）

萬(wàn)科內(nèi)部郵件：地產(chǎn)黃金時(shí)代結(jié)束，集團(tuán)薪酬政策將分步調(diào)整

樂(lè)視欲向萬(wàn)科出售世茂·工三 希望對(duì)價(jià)約40億元

萬(wàn)科拿地自持做房東 如何破解盈利難題？

萬(wàn)科170億拿地自持做房東 如何破解盈利難題

恒大轉(zhuǎn)讓股權(quán)退出寶萬(wàn)之爭(zhēng)：目的何在？萬(wàn)科重回自由？

搜索更多: 萬(wàn)科