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穩(wěn)超1100億目標(biāo)
龍湖首入深圳、香港這一大動(dòng)作，是發(fā)生在沖刺千億的關(guān)卡上。新進(jìn)入兩個(gè)重要的城市，也勢(shì)必會(huì)對(duì)龍湖未來的業(yè)績(jī)表現(xiàn)產(chǎn)生影響。
現(xiàn)場(chǎng)也有股東在提問時(shí)當(dāng)面向管理層表示，從公司1-4月份銷售業(yè)績(jī)顯示，銷售增長(zhǎng)率在一直下降，請(qǐng)管理層透露全年的銷售增長(zhǎng)預(yù)估。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱發(fā)現(xiàn)，2017年1-4月份，龍湖分別實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)120億、124.1億、185.7億和170億，同比分別增長(zhǎng)186%、415%、218%、161.54%。雖然去年全年該指標(biāo)普遍徘徊在50-90%區(qū)間，但從增長(zhǎng)幅度來看，確實(shí)已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下降趨勢(shì)。
對(duì)此，邵明曉就指出，對(duì)于今年整個(gè)市場(chǎng)的判斷，龍湖感覺應(yīng)該是前面會(huì)好一些，下半年會(huì)有一些政策的影響，因?yàn)槊黠@的無論是一些調(diào)控政策還有貨幣，實(shí)際上在一個(gè)收緊的態(tài)勢(shì)。所以，在去年的鋪排中，龍湖今年供貨量是比較大的。
他表示，今年龍湖團(tuán)隊(duì)的執(zhí)行力包括銷售一直都非常強(qiáng)勁，到半年左右的時(shí)候應(yīng)該會(huì)超過原來預(yù)定的（目標(biāo)）。龍湖今年預(yù)設(shè)了1100億的銷售，現(xiàn)在看肯定會(huì)超過，公司可能會(huì)在半年預(yù)算的時(shí)候重新做一個(gè)新的裁量。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱龍湖最新公布的4月銷售業(yè)績(jī)顯示，1-4月份龍湖累計(jì)簽約額達(dá)到600.2億元，同比上漲幅度達(dá)到200%，簽約面積402.8萬平方米，均創(chuàng)同期歷史新高。
其中環(huán)渤海區(qū)域一路領(lǐng)先，以216.6億元的銷售額排名第一，長(zhǎng)三角區(qū)域則以164.6億元的銷售額排名第二，隨后的排名依次為西部、華南及華中區(qū)域，分別為145.5億元、67.8億元及5.7億元。
可以看到，長(zhǎng)三角由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，土地價(jià)格高漲，再加上限制條件越來越多，龍湖在該區(qū)域的補(bǔ)倉(cāng)尚顯不足。雖然發(fā)展較好的環(huán)渤海承擔(dān)了大部分的銷售份額，但在千億規(guī)模追逐下，龍湖仍需進(jìn)一步尋找新的規(guī)模增長(zhǎng)點(diǎn)，而打著“粵港澳大灣區(qū)”旗號(hào)的廣州、佛山、深圳、香港等地，無疑正是其絕佳的選擇。
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