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此外，因為項目眾多、擴(kuò)張迅猛，西安萬科在銷售額連年跳漲的同時也遭遇涉嫌違法違規(guī)的“慣犯”指責(zé)。據(jù)調(diào)查，自2014年以來至今，幾乎每個項目都在銷售、交付過程中風(fēng)波不斷，曾數(shù)次被行政部門執(zhí)法處理，西安萬科城、萬科金域曲江、萬科金域華府、金色悅城等項目都曾因質(zhì)量、設(shè)計、配套等糾紛而訴訟纏身。即使在上述對萬科大部分項目禁售解除的公告中，其內(nèi)容也顯示，“萬科城市之光、萬科東方傳奇項目涉嫌違法銷售被媒體曝光，經(jīng)調(diào)查屬實，并且“萬科城市之光”項目在2016年4月已因違規(guī)銷售被我局進(jìn)行過嚴(yán)肅處理”。
“欺騙營銷”爭議
據(jù)記者梳理，近3年來西安萬科爭議不斷的問題一方面是質(zhì)量，如擅自變動設(shè)計、裝修不達(dá)標(biāo)、以次充好，還有陽臺變身“金魚缸”、 原因不明門洞塌陷、房屋頂板無鋼筋的“羅生門”等各種稀奇古怪的質(zhì)量事件，而將購房者引入這些質(zhì)量糾紛的環(huán)節(jié)則是銷售中出現(xiàn)的虛假宣傳、空頭承諾、甚至違法違規(guī)銷售等行為，而與萬科深陷糾紛。
萬科在西安的銷售主要由西安世聯(lián)地產(chǎn)、陜西合富輝煌地產(chǎn)顧問有限公司、西安創(chuàng)典全程地產(chǎn)顧問股份有限公司代理共同培訓(xùn)置業(yè)顧問，在具體的操作中，通過不斷更換置業(yè)顧問來推卸責(zé)任。采訪中，幾乎每一個業(yè)主都向記者表示，購房過程中都被換2至4名的置業(yè)顧問，而之前的一些承諾和說法都會有所變化，最后出現(xiàn)無法兌現(xiàn)的情況時，萬科往往會后告知業(yè)主稱銷售人員的說法不能代表萬科，大量爭議和疑惑由此而生。
“銷售人員會先告訴你看到的樣板房就是日后的交房標(biāo)準(zhǔn)，但其實樣板間比圖紙尺寸大，室內(nèi)擺放的家具尺寸則較小，讓人感覺空間很大，但交了認(rèn)購金簽訂選房意向書后往往又會換一個置業(yè)顧問，許多說法就和之前不一樣，后來才知道萬科的置業(yè)顧問分屬三個銷售代理，為了自己的業(yè)績就可能競相說假話，空許諾。”一位萬科城市之光的購房者稱。
據(jù)公開信息，截止2016年12月，西安萬科累計交房30000套，累計業(yè)主超過10萬人，銷售中埋下的爭議隱患不斷后移、累計后，近幾年開始陸續(xù)爆發(fā)，各類有關(guān)西安萬科的類似爭議已不勝枚舉。面對西安近期再度實施的監(jiān)管整肅，2017年對于西安萬科或?qū)⑹瞧D難的一年。
華夏時報 記者 劉敏 西安報道 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬科前4月無緣銷售冠軍 西安項目“觸雷”顯營銷管控隱憂 寶能系五度循環(huán)質(zhì)押萬科股票 姚振華究竟要干什么？ 萬科A股持續(xù)下跌 深圳地鐵接盤3個月虧損逾50億 萬科四年四地?zé)o證售樓 房企一哥為何總不守規(guī)則 股權(quán)事件進(jìn)入尾聲 野蠻人風(fēng)波后讀懂萬億大萬科 搜索更多: 萬科 |
