錢江晚報(bào)記者了解到，該項(xiàng)目已由杭州萬科接手。萬科在杭州以住宅開發(fā)為主，近兩年通過打造黃龍萬科中心又積累了商辦類產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)，不過，影視文化類的地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)其而言仍是一個(gè)挑戰(zhàn)。但萬科的接手，也避免了該項(xiàng)目爛尾的命運(yùn)。

　　本該今年投入使用

　　現(xiàn)場(chǎng)仍是一片荒地

　　2014年，當(dāng)良渚新城規(guī)劃出爐后，永旺夢(mèng)樂城、平高浙大創(chuàng)業(yè)城和中青文化廣場(chǎng)被稱為“三大配套”。時(shí)至今日，永旺夢(mèng)樂城已開業(yè)超過1年，人氣蒸蒸日上，平高浙大創(chuàng)業(yè)城也已在建，只有中青文化廣場(chǎng)至今仍是一片荒地。

　　查閱三年前的資料介紹，中青文化廣場(chǎng)將會(huì)打造成一個(gè)影視基地，其中有微電影拍攝體驗(yàn)、酒吧風(fēng)情街、裸眼3D廣場(chǎng)、超級(jí)劇院等等。在杭州，這樣的地產(chǎn)項(xiàng)目并不多見，對(duì)于文藝青年來說，也確實(shí)有不小的吸引力。

　　按當(dāng)年規(guī)劃，中青文化廣場(chǎng)在今年年中就該投入使用，但當(dāng)記者來到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)一片荒蕪，雜草叢生，沒有任何施工的跡象，有個(gè)保安室，里面空空如也。

　　在余杭區(qū)政府的網(wǎng)站上，針對(duì)良渚新城中青文化廣場(chǎng)地塊規(guī)劃一事，官方回復(fù)是：該項(xiàng)目因資金問題暫停，正在尋求新的合作者，目前已有初步合作意向，項(xiàng)目用地性質(zhì)和規(guī)劃方案都不會(huì)變，將建造影視文化廣場(chǎng)。

　　萬科接手中青文化廣場(chǎng)

　　一個(gè)多月后規(guī)劃將出爐

　　錢江晚報(bào)記者了解到，官方口中接手中青文化廣場(chǎng)的“合作者”，正是杭州萬科。一位杭州萬科內(nèi)部人士也承認(rèn)了此事。項(xiàng)目建設(shè)單位中太建設(shè)的一位負(fù)責(zé)人也告訴記者，項(xiàng)目被萬科接手，根據(jù)相關(guān)約定，最快將在2017年4月底前開工。

　　對(duì)于萬科而言，接手中青文化廣場(chǎng)項(xiàng)目或許有多種考量。良渚文化村是萬科在杭州的成名項(xiàng)目，杭州萬科也以此為大本營(yíng)，并成為良渚新城的開拓者，在良渚新城已拿下多宗地塊，先后開發(fā)了未來城、夢(mèng)溪里等項(xiàng)目。

　　萬科將在良渚新城繼續(xù)拿地，接手中青文化廣場(chǎng)，防止項(xiàng)目爛尾，解了政府之憂，自然有利于萬科的深耕。此外，由萬科來建造影視文化廣場(chǎng)，完善良渚新城配套，對(duì)于購(gòu)房者而言，也多了一分安家良渚新城的吸引力。

　　據(jù)杭州萬科一位商業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，由于影視文化的業(yè)態(tài)不能改變，在這方面也只是嘗試著做，“最快一個(gè)多月后，將會(huì)有正式的規(guī)劃公示，我們內(nèi)部仍然在探討過程中，對(duì)于萬科而言，也是接受一個(gè)新的挑戰(zhàn)。”

　　杭州影視文化地產(chǎn)接連折戟

　　萬科能否彌補(bǔ)這一缺憾

　　在杭州，萬科以住宅開發(fā)為主，多年來與綠城、濱江組成杭州房地產(chǎn)的三駕馬車�，F(xiàn)任總經(jīng)理李嵬上任后的兩年多，杭州萬科也加速踐行“城市配套服務(wù)商”的企業(yè)理念，在社區(qū)商業(yè)、寫字樓、教育、養(yǎng)老甚至物流等領(lǐng)域均有涉獵，并取得了不少成果。

　　萬科總裁郁亮一直鼓勵(lì)大家勇于嘗試新業(yè)務(wù)。在養(yǎng)老地產(chǎn)上，隨園嘉樹證明了其成功，在旅游地產(chǎn)上，萬科也打造了松花湖滑雪度假區(qū)。不過，影視文化地產(chǎn)對(duì)于杭州萬科而言還是一次全新的嘗試。

　　商業(yè)綜合體在杭州已是星羅棋布，但杭州的影視文化地產(chǎn)項(xiàng)目近年來鮮有成功案例。

　　曾經(jīng)一度聲勢(shì)浩大的“總投資50億元、杭州史上投資規(guī)模最大的文化建設(shè)項(xiàng)目”——英皇影視文化村最終不了了之，至今仍是許多杭州文青的一大遺憾。

　　杭州新天地曾傳出要打造葉問街，拍攝《葉問3》，以及引進(jìn)拉斯維加斯的O秀(室外大型高科技演藝項(xiàng)目)、法國(guó)里昂的燈光秀，還有著名的太陽馬戲團(tuán)，但多年過去，項(xiàng)目依然在建設(shè)中。據(jù)悉想看到太陽馬戲團(tuán)，最早也要到2018年。

　　國(guó)內(nèi)擅長(zhǎng)打造影視文化地產(chǎn)的開發(fā)商也不多見，萬達(dá)在武漢和西雙版納等地嘗試過電影樂園、漢秀、傣秀，目前看來不算成功。萬達(dá)在杭州有兩座萬達(dá)廣場(chǎng)，但并無意向開發(fā)影視文化地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　不知杭州萬科接手良渚新城的影視文化地產(chǎn)項(xiàng)目后，能不能彌補(bǔ)英皇影視文化村和中青文化廣場(chǎng)連續(xù)折戟后的遺憾呢?

　　(來源：浙江在線 作者：王佳駿)

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