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值得一提的是，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在恒大集團(tuán)20周年慶典上曾透露，到2020年恒大總資產(chǎn)將超過3萬億元，地產(chǎn)年銷售規(guī)模超過6000億元。近日，萬科集團(tuán)董事局主席王石也表示未來五六年，萬科要實(shí)現(xiàn)營業(yè)額萬億元的目標(biāo)，市值也將達(dá)到萬億水平。對此，中國指數(shù)研究院認(rèn)為，2016年房企超級陣營外延擴(kuò)張與內(nèi)生增長并舉，為“萬億級”增長前景全面鋪路。
預(yù)期兩年達(dá)成利潤承諾
除了銷售業(yè)績登頂全行業(yè)榜首外，圍繞恒大的又一件熱點(diǎn)事件是，引入300億元的戰(zhàn)略投資者。1月2日，恒大發(fā)布公告稱，公司全資附屬公司凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)已于2016年12月30日與投資者訂立投資協(xié)議，投資者將出資300億元獲恒大地產(chǎn)經(jīng)擴(kuò)大后股權(quán)的13.16%。增資完成后，恒大地產(chǎn)將由凱隆置業(yè)持有約86.84%權(quán)益。這也是恒大重組深深房計(jì)劃的一部分，引300億元戰(zhàn)投成功也意味著恒大回歸A股的進(jìn)程又邁出了關(guān)鍵一步。
在引入戰(zhàn)略投資者時(shí)，就有分析認(rèn)為恒大2016年的市場表現(xiàn)給投資者們帶來了信心，此外按照恒大目前的發(fā)展增速預(yù)判，恒大完成預(yù)定銷售目標(biāo)也非�？善凇Ｅc深深房簽訂的重組上市協(xié)議中，恒大對2017-2019年度預(yù)期的銷售額分別約為4500億元、5000億元、5500億元，營業(yè)額分別約為2800億元、3480億元、3800億元，凈利潤分別約為243億元、308億元、337億元，并承諾未來三年的凈利潤總額不低于888億元。
有機(jī)構(gòu)據(jù)恒大年報(bào)近三年數(shù)據(jù)測算，平均交樓率為78%，按2016年3733.7億元的銷售額可推算出，該公司2017年?duì)I業(yè)額將達(dá)2912億元，已超2800億元的承諾目標(biāo)。而要實(shí)現(xiàn)2018年、2019年承諾的營業(yè)額目標(biāo)，增幅只需要分別達(dá)到19.5%和9.2%。
另外克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年恒大的權(quán)益銷售額為3551億元，對應(yīng)的權(quán)益比約為95%。從恒大歷年的年報(bào)分析，2009年上市至2015年，恒大的核心業(yè)務(wù)利潤率為10.45%，若按照2016年3551億元的權(quán)益銷售測算，歸屬母公司的凈利潤將超過371億元。這也意味著，恒大在尚未回歸A股上市之前，就已鎖定該公司承諾888億元凈利潤的四成。假設(shè)在2017年，恒大仍能保持上市以來43.2%的年均銷售增長幅度，銷售額將達(dá)5347億元，對應(yīng)權(quán)益銷售額為5079億元，凈利潤可達(dá)到530億元。這意味著恒大兩年時(shí)間即可鎖定888億元的利潤承諾。
（來源：北京商報(bào) 記者：阿茹汗） 共2頁 上一頁 [1] [2] 誰是老大，萬科還是恒大 ？王者游戲走向何方？ 恒大完成3734億銷售額 充裕現(xiàn)金鋪路規(guī)模擴(kuò)張 傳恒大謀收購美嘉在京兩影城 交涉金額逾4億元 恒大注資深深房？引資300億后將回歸A股 恒大300億戰(zhàn)投朋友圈曝光：未來三年對賭888億利潤 搜索更多: 恒大 |
