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6%的資金成本對(duì)于萬(wàn)科算不算高?萬(wàn)科為何不動(dòng)用賬上數(shù)百億的現(xiàn)金?招商銀行是最好的合作方嗎?后續(xù)還將引入哪些投資方?
三、對(duì)印力集團(tuán)的盡職調(diào)查報(bào)告為何不公布?
萬(wàn)科董事會(huì)認(rèn)為投資印力集團(tuán)可以改善萬(wàn)科在商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域的管理及經(jīng)營(yíng)能力，這與萬(wàn)科未來(lái)十年發(fā)展成為配套服務(wù)商的戰(zhàn)略一致。董事會(huì)認(rèn)為，印力集團(tuán)擁有卓越的商業(yè)物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)能力，并聚集大量長(zhǎng)期且穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)租戶資源。此外，印力集團(tuán)所持有和管理的商業(yè)資產(chǎn)多位于中國(guó)核心城市或核心商圈，資產(chǎn)區(qū)位價(jià)值明顯。
最新資料顯示，印力投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目累計(jì)超過(guò)60個(gè)，目前管理資產(chǎn)總規(guī)模逾300億元，持有并管理超過(guò)30個(gè)“印象”系列購(gòu)物中心，重點(diǎn)分布在長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)，總建筑面積超過(guò)430萬(wàn)平方米。
對(duì)于此項(xiàng)交易的合理性而言，由獨(dú)立第三方出具的調(diào)查報(bào)告，才能有力證明印力集團(tuán)的資產(chǎn)及營(yíng)運(yùn)狀況，也才能表明萬(wàn)科投資的正確與否。
四、印力、華潤(rùn)為什么沒(méi)有發(fā)聲?
萬(wàn)科公布這項(xiàng)交易已經(jīng)數(shù)月，并宣布完成交割，但這項(xiàng)交易在印力集團(tuán)官網(wǎng)沒(méi)有任何關(guān)于萬(wàn)科并購(gòu)的消息，也沒(méi)有相關(guān)對(duì)外表態(tài)。這可以理解為在特殊的管理架構(gòu)中，以及在交易尚未最后完成之前，印力管理層處于靜默期。但一旦交易完成后，萬(wàn)科是否會(huì)保留印力集團(tuán)現(xiàn)有管理層獨(dú)立營(yíng)運(yùn)?如果換人，誰(shuí)會(huì)統(tǒng)領(lǐng)萬(wàn)科的這項(xiàng)百億商業(yè)資產(chǎn)?
公告里數(shù)次表示，這項(xiàng)交易通過(guò)了董事會(huì)的審議，交易額度小并不需要提交股東大會(huì)進(jìn)行審議，但在敏感的股權(quán)事件之際，此項(xiàng)交易的進(jìn)行是所有股東都同意嗎?華潤(rùn)方面投出贊成票還是反對(duì)票?
印力董事長(zhǎng)兼CEO丁力業(yè)表示，印力與萬(wàn)科攜手，是基于雙方在平臺(tái)資源、團(tuán)隊(duì)協(xié)同和戰(zhàn)略目標(biāo)上相互認(rèn)同，未來(lái)將著力創(chuàng)造與新股東的協(xié)同效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和資源整合，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)的同時(shí)，進(jìn)一步提升公司創(chuàng)造價(jià)值的能力。（來(lái)源：投資快報(bào) 作者：羅強(qiáng)） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 萬(wàn)科“B計(jì)劃”順產(chǎn) “退路說(shuō)”謎團(tuán)待解 上海七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)設(shè)“老公寄存室”引圍觀 印力商置正式并入萬(wàn)科 萬(wàn)科收購(gòu)印力完成交割 留下三大難解謎團(tuán)！ 萬(wàn)科收購(gòu)印力完成交割 聯(lián)合收購(gòu)平臺(tái)持有96.55%股權(quán) 搜索更多: 萬(wàn)科 |
