一年前萬科與中恒的合作還被媒體津津樂道，不過一年后的今天，萬科與中恒合作的深圳項(xiàng)目卻爆出了不和諧聲音。10月25日夜間，深圳中恒華發(fā)股份有限公司一紙公告披露，深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司因仲裁案件申請(qǐng)的財(cái)產(chǎn)保全，公司控股股東武漢中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中恒”）所持有的公司股份中116489894股（均為無限售流通股份），占公司總股本的41.14%，被深圳市中級(jí)人民法院2016粵03財(cái)保53號(hào)司法凍結(jié)，凍結(jié)期限自2016年9月27日至2018年9月26日止。

　　公告顯示，武漢中恒集團(tuán)并不認(rèn)可深圳萬科提出的仲裁請(qǐng)求，并已就武漢中恒集團(tuán)為應(yīng)對(duì)深圳萬科所提仲裁而支出的律師費(fèi)提出仲裁反請(qǐng)求。因暫未接獲相關(guān)法院的裁定，截止本次公告日，武漢中恒集團(tuán)尚不掌握深圳萬科申請(qǐng)凍結(jié)其所持股份的具體事實(shí)和依據(jù)。

　　同時(shí)，武漢中恒集團(tuán)表示，公司將在收到公司自查通知后及時(shí)與法院聯(lián)系，向深圳市中級(jí)人民法院申請(qǐng)變更或撤銷股份凍結(jié)，并保留追究因深圳萬科無理保全而給武漢中恒集團(tuán)造成商譽(yù)和財(cái)產(chǎn)損失的權(quán)利。武漢中恒集團(tuán)持有公司無限售流通股份被司法凍結(jié)對(duì)本公司的運(yùn)行和經(jīng)營管理不會(huì)造成影響。

　　據(jù)中恒集團(tuán)內(nèi)部人士透露，此次司法凍結(jié)應(yīng)不會(huì)對(duì)深華發(fā)A的控制權(quán)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，即便全額支付延遲辦理金于中恒集團(tuán)而言也“并不是大數(shù)目”。

　　截止本公告日，武漢中恒集團(tuán)持有中恒華發(fā)116489894股，占公司總股本的41.14%，累計(jì)質(zhì)押116100000股，占公司總股本41%，占其持有股份的99.67%；累計(jì)司法凍結(jié)116489894股，占公司總股本的41.14%，占其持有本公司股份的100.00%。2015年，深華發(fā)A與中恒集團(tuán)合作開發(fā)“深圳光明新區(qū)公明街道華發(fā)片區(qū)更新單元”城市更新項(xiàng)目，隨后引入新的合作方深圳萬科；但是今年9月12日，深圳萬科卻對(duì)深華發(fā)A就上述合同提出仲裁申請(qǐng)。

　　該仲裁申請(qǐng)指出，因中恒集團(tuán)及深華發(fā)A未按約定履行辦理《改造實(shí)施主體確認(rèn)書》、簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)手續(xù)，深圳萬科要求裁決二者支付遲延辦理金額及律師費(fèi)用共計(jì)4.65億元。此后，深圳萬科還向深圳中院申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，要求凍結(jié)中恒集團(tuán)持有的深華發(fā)A41.14%的股權(quán)。目前，這筆股權(quán)中的99.67%已處在質(zhì)押狀態(tài)。

　　但按照深華發(fā)A方面的說法，之所以未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，一方面是由于舊改項(xiàng)目因拆遷問題導(dǎo)致工期進(jìn)度落后于原預(yù)定計(jì)劃，另一方面是因深圳萬科堅(jiān)持更改項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致雙方合同內(nèi)容與政府備案不一致，以至于在項(xiàng)目規(guī)劃審批以及實(shí)施主體確認(rèn)等環(huán)節(jié)出現(xiàn)困難。

　　去年，中恒集團(tuán)與萬科集團(tuán)就武漢國際文化商業(yè)中心項(xiàng)目B地塊開發(fā)進(jìn)行簽約。據(jù)了解，該地塊占地171.9畝，總建筑面積59.2萬方，擬建商業(yè)4.9萬方，辦公寫字樓10萬方，住宅43.3萬方，建成后將成為漢陽品質(zhì)最高的集高端商業(yè)、5A甲級(jí)寫字樓、高品質(zhì)住宅于一體的城市綜合體。不過據(jù)媒體報(bào)道，目前萬科與中恒的武漢項(xiàng)目進(jìn)展并不順利。 北京商報(bào)訊（記者 賴大臣）

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