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萬科深陷股權(quán)漩渦至今已達一年，因各方資本強勢介入而被迫不斷接受種種挑戰(zhàn)的公司管理層盡管很被動，但要是將萬科拱手相讓顯然不是王石的風(fēng)格。
8月21日晚，萬科在港交所發(fā)布公告，稱公司斥資19.28億美元(相當(dāng)于人民幣128.7億元）收購黑石集團的名下商業(yè)地產(chǎn)公司股權(quán)，投資事項完成后，Vanke Rainbow(投資資金之全資附屬公司)將持有印力集團已發(fā)行總股本96.55%，黑石集團聯(lián)營公司管理的基金及印力集團管理層將共同持有其余的印力集團已發(fā)行總股本3.45%。
“萬科顯然已經(jīng)做好了最壞的打算。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉背后可能是由總裁郁亮及執(zhí)行副主席張旭主導(dǎo)的萬科管理層，正謀求透過收購黑石集團資產(chǎn)，打造一個新的平臺，以保王石等人的控制權(quán)。
印力新平臺？
收購印力，萬科管理層葫蘆里到底賣的什么藥？
根據(jù)公告，萬科宣布收購印力集團股份，該項目投資事項總代價為19.28億美元（相當(dāng)于人民幣128.7億元），為Vanke Rainbow及印力集團經(jīng)公平蹉商后確定，投資事項的代價將由投資基金支付。投資事項完成后，Vanke Rainbow將持有印力集團已發(fā)行總股本96.55%，黑石集團聯(lián)營公司管理的基金及印力集團管理層將共同持有其余的印力集團已發(fā)行總股本3.45%。
公告顯示，萬科已與招商銀行訂立了包括財務(wù)支持在內(nèi)的合作協(xié)議。雙方同意就總額達人民幣90億元的投資事項進行合作。合作協(xié)議條款為期六年。這意味著萬科僅出資38.89億，就獲得了合資基金62.07%的權(quán)益。
印力集團，在中國商業(yè)地產(chǎn)尤其是購物中心領(lǐng)域，被視為國際化程度相當(dāng)高的企業(yè)之一，合作伙伴從沃爾瑪、凱德、西蒙、摩根士丹利到黑石、工銀國際等。2014年，印力聯(lián)合黑石一口氣并購9大商業(yè)項目，開始走上做大規(guī)模的道路。
2015年，這家專注做購物中心的商業(yè)地產(chǎn)運營商獲得迅猛發(fā)展。資料顯示，截至2015年底印力自營商場全年銷售額同比增長16%，公司持有管理項目達34個。過去六年公司利潤復(fù)合年增長率達34%。
萬科表示，董事會認(rèn)為投資事項可改善本公司于商業(yè)物業(yè)領(lǐng)域的的管理及經(jīng)營能力。這與本公司未來十年發(fā)展成為城市配套服務(wù)商的戰(zhàn)略一致。董事會認(rèn)為，印力集團擁有卓越的商業(yè)物業(yè)管理及經(jīng)營能力，并聚集大量長期且穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)租戶資源。
不過,有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，由總裁郁亮及執(zhí)行副主席張旭主導(dǎo)的萬科管理層，正謀求透過收購黑石集團資產(chǎn)，以打造一個新的平臺，保住王石等人的控制權(quán)。有關(guān)的資產(chǎn)分別是印力集團和MWREF Limited。粗略估計，收購價約為130億元人民幣，其中90億人民幣美其名為招商銀行的股本投資，但實質(zhì)是向招商銀行借貸，萬科會承擔(dān)35億元人民幣，其余的5億元人民幣則由“黃先生”支付。“黃先生”即是綠景中國地產(chǎn)主席黃敬舒，而萬科目前持有綠景6%的股權(quán)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬科：股權(quán)之爭已影響正常運營 萬科收購印力集團96.55％股份 耗資128.7億 資本大鱷40億港元掃貨萬科 神秘“大D會”是什么來路？ 許家印牌友張松橋20億跟買萬科 王石如何出招 萬科之爭，恒大入的到底是什么局 搜索更多: 萬科 |
