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如果提及綠地的主營(yíng)業(yè)務(wù)是什么，你大概可以講出超高層建筑、海外投資，也許還會(huì)加上一句，綠地超越了中國(guó)最大開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科。如果提問(wèn)綠地的氣質(zhì)是什么，你能第一時(shí)間在腦海中搜索出準(zhǔn)確答案嗎？好像很難。
需要指出的是，上市后的綠地，似乎一下放緩了增長(zhǎng)的步伐，在完成多元化布局的同時(shí)，上市前遺留下來(lái)的問(wèn)題也暴露無(wú)遺，比如一直被人詬病的房屋質(zhì)量問(wèn)題，合作方的回款慢等。
就剛發(fā)布的綠地二季度業(yè)績(jī)快報(bào)可以看出，今年上半年，綠地房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1107.71億元，同比增長(zhǎng)34%。值得注意的是，排名前20強(qiáng)的房企中，上半年銷售額平均增長(zhǎng)速度是80%，全國(guó)平均銷售額增長(zhǎng)速度為42%。其中，有5家房企今年上半年增長(zhǎng)超過(guò)100%，新城控股簽約銷售額增長(zhǎng)144%，綠地34%的增速?zèng)]有跑贏平均水平。
根據(jù)綠地相關(guān)人士介紹，商辦物業(yè)對(duì)綠地銷售業(yè)績(jī)幫助較大。從上述人士的介紹可以看出，商辦如果銷售不佳，對(duì)公司業(yè)績(jī)會(huì)有不利影響。
云峰債券違約拖累綠地評(píng)級(jí)
今年3月，有消息指出，云峰集團(tuán)未兌付的債券余額高達(dá)66億元，構(gòu)成截至當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)存續(xù)規(guī)模最大的一宗債券違約案例。對(duì)此，綠地方面發(fā)布聲明，已經(jīng)解除對(duì)云峰集團(tuán)的股權(quán)托管協(xié)議，未對(duì)云峰集團(tuán)所發(fā)債券提供擔(dān)保，因此也不對(duì)債券償付承擔(dān)責(zé)任。
隨后，著名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪對(duì)綠地控股債券評(píng)級(jí)為BAA，同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)普爾將其評(píng)為BBB。有分析師認(rèn)為，綠地控股房地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在二線城市，因此出售房地產(chǎn)庫(kù)存的不確定性可能會(huì)損害公司流動(dòng)性。
也有另一種聲音認(rèn)為，綠地如此瘋狂擴(kuò)張，風(fēng)險(xiǎn)也很大，一旦經(jīng)濟(jì)形勢(shì)或者城市化進(jìn)程沒(méi)有預(yù)期好，綠地可能就會(huì)遭遇可怕的風(fēng)險(xiǎn)。城市綜合體等商業(yè)不是建完就萬(wàn)事大吉，運(yùn)營(yíng)最關(guān)鍵。
另一方面，高企的負(fù)債，導(dǎo)致外界對(duì)綠地的資金情況表現(xiàn)出擔(dān)憂。一連串的變化，讓人們對(duì)于綠地的未來(lái)心生疑問(wèn)。截至2015年底，綠地資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)88%，遠(yuǎn)高于同期房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債的平均值。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 綠地山東國(guó)際金融中心奠基 將建420米“齊魯?shù)谝桓邩恰?/a> 綠地集團(tuán)領(lǐng)銜 80億打造廣州空港總部經(jīng)濟(jì)園 G-Super落地綠地繽紛城二期 綠地陷入窘境：23座摩天大樓難產(chǎn) 綠地52.3億摘牌濟(jì)南19宗地塊 擬建420米山東第一高樓 搜索更多: 綠地 |
