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隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的幾何倍數(shù)增長，一直宣稱暫無上市計劃的房地產(chǎn)中介巨頭鏈家集團，對于資本市場的渴求也愈發(fā)強烈。
4月中旬，多家媒體先后報道鏈家目前已成立上市團隊，由負責(zé)資本和并購的副總裁單一剛領(lǐng)導(dǎo)，會計事務(wù)所已選定大華，券商則將于4月底公布。
按照時代周報記者獲得的鏈家項目投資計劃書（以下簡稱“投資計劃書”）顯示，鏈家目前正在進行B輪及B+輪融資，募集總資金達70億元，其中B輪43.5億元，B+輪26.5億元。據(jù)悉，兩輪融資將以同一價格進入，其中新股投資38.5億元，老股轉(zhuǎn)讓31.5億元。兩輪融資后，鏈家估值將從投前的330億元增長到368.5億元。
早在兩個星期前的4月5日，便有業(yè)內(nèi)人士稱鏈家已完成新一輪融資。而將時間撥至2015年12月3日，鏈家網(wǎng)CEO彭永東在接受媒體采訪時透露，鏈家融資肯定是在進行中的，整個融資規(guī)模相對于市場上其他創(chuàng)業(yè)的融資規(guī)模會更大。
按照投資計劃，鏈家將在5年內(nèi)完成上市。但據(jù)東方證券分析師竺勁對媒體的分析，鏈家可能在這兩輪融資后再有一輪融資，或者直接上市。這個時間可能是2017年底到2018年。
鏈家上市傳言是否屬實？面對時代周報記者的求證，鏈家高級副總裁兼首席財務(wù)官魏勇和首席運營官徐東華均三緘其口。至截稿前，時代周報記者未獲正面回應(yīng)。
持續(xù)收購為上市鋪路？
“上市只是一個方法，而不是結(jié)果。鏈家?guī)啄昵氨憧缮鲜校驗樨攧?wù)報表長期處于盈利狀態(tài)。但隨著時間的推移，鏈家對于上市反倒沒有那么渴求。”徐東華此前在接受時代周報記者專訪時無奈表示，這個行業(yè)痛點太多，一旦上市，你做任何變革，都要向股民和投資人解釋。“但中介行業(yè)解釋成本很重，所以上市并不是一個極優(yōu)選擇。”
作為鏈家董事長，左暉亦在多個公開場合表示，上市對于鏈家來說并不是最重要的事情，而是率先需要將鏈家打造成價值驅(qū)動的平臺。
不過在業(yè)內(nèi)人士看來，鏈家上市卻早有預(yù)兆。
2015年以來，鏈家在各地通過收購的方式，迅速擴張其全國版圖。2015年2月，鏈家先后與四川最大的二手房中介伊誠地產(chǎn)、上海德祐地產(chǎn)進行合并，進而迅速占據(jù)四川及上海市場。3月18日，鏈家宣布與深圳中聯(lián)地產(chǎn)完成股權(quán)置換，將后者2000名經(jīng)紀人和200家門店納入自己麾下，借此將華南門店擴充至400家。
“實際上從2015年開始鏈家便持續(xù)并購門店，就基本上說明有上市的動作，因為門店規(guī)模指標是此類輕資產(chǎn)企業(yè)上升的一個重要考核內(nèi)容。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受時代周報記者采訪時如是說。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅告訴時代周報記者，大范圍的頻繁收購，實際上是為上市鋪路。“投資者需要一個比較動聽的上市故事，鏈家擴張加速就是要讓投資者相信，他們的模式是可以復(fù)制的，他們的規(guī)�；彩强梢詫崿F(xiàn)的。”
嚴躍進認為，對于鏈家而言，上市與否，實際上并不影響它對經(jīng)營策略的堅持。“反而上市后能夠迅速提升鏈家公眾認可程度。”
房產(chǎn)金融風(fēng)險把控能力掣肘
投資計劃書顯示，B輪融資前，鏈家股權(quán)結(jié)構(gòu)為董事長左暉占股61.2%，執(zhí)行董事單一剛占股3%，復(fù)興創(chuàng)投占股1.7%，員工股權(quán)激勵及并購股東分別占股18.1%和16%。
從投資方列表中不難發(fā)現(xiàn)，本輪融資吸引了包括華晟資本、百度、騰訊、浙民投、海峽基金、經(jīng)緯中國在內(nèi)的多家知名公司機構(gòu)參與，其中海峽基金擬在B+輪融資中投資3億元。 共2頁 [1] [2] 下一頁 鏈家因首付貸再遭重創(chuàng) 隱藏危機浮出水面 鏈家368億估值背后的瘋狂擴張：一年收入暴增四倍 全面暫停第三方房產(chǎn)網(wǎng)站廣告合作 更快推動鏈家網(wǎng)平臺發(fā)展 鏈家完成60億B輪融資 引入百度騰訊為戰(zhàn)略投資方 鏈家確認正在融資 但融資額及估值尚未敲定 搜索更多: 鏈家 |
