圖為濱江帝景所存在的漏水、起鼓、脫落、開裂等諸多質(zhì)量問題
圖為濱江帝景所存在的漏水、起鼓、脫落、開裂等諸多質(zhì)量問題
近來業(yè)績下滑、大幅裁員等風(fēng)波不斷的合生創(chuàng)展再度傳出負(fù)面消息，該公司旗下位于通州區(qū)的合生濱江帝景和合生世界村兩項目因地板破損、墻面開裂、管線漏水等諸多房屋質(zhì)量問題遭到業(yè)主集體維權(quán)。這家曾被業(yè)界稱為“地產(chǎn)航母”的大型房企在京十年遭遇了業(yè)績和質(zhì)量的雙重考驗。
質(zhì)量之殤
“這是收房之后我們因為裝修質(zhì)量不合格問題進行的第二次維權(quán)活動了，”該小區(qū)業(yè)主張先生氣憤地對記者表示，“上次是在今年2月，當(dāng)時維權(quán)提出的條件開發(fā)商至今仍然沒有解決，合生濱江帝景業(yè)委會決定再次進行維權(quán)，但開發(fā)商總是以打乒乓的態(tài)度對待，現(xiàn)在都收房近3個月了，房子始終無法入住。”
3月16日，合生創(chuàng)展濱江帝景項目再次因房屋裝修質(zhì)量不合格問題遭到業(yè)主維權(quán)，50多位業(yè)主聯(lián)合來到位于朝陽區(qū)西大望路帝景豪庭酒店合生創(chuàng)展集團有限公司的總部辦公樓。
根據(jù)業(yè)主介紹，當(dāng)時購買濱江帝景時開發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)是3000元/平方米，而實際上只有1700元/平方米，收房時還延期了一個月，按照正常收房流程應(yīng)該是先驗房后收房，但是合生創(chuàng)展要求先收房后驗房，所以房屋存在很多質(zhì)量問題。對于房屋質(zhì)量問題，按照合同規(guī)定，收房后一個月內(nèi)修完，可現(xiàn)在收房都3個月了還沒有修完，并且有些存在的問題根本修不好。
業(yè)主們向記者反映，房屋存在的裝修質(zhì)量問題有很多，其中主要是地板、理石、跑水等問題。
收房時的地板無成本保護，后期發(fā)現(xiàn)各種劃痕；施工后沒有清掃就鋪地板，現(xiàn)在存灰太多，隨便一家住戶地板下都會有三簸箕土；地板起灰嚴(yán)重，所有家庭木地板踩上去都會從地下往上冒土。
相比于地板問題，理石的問題更是不忍目睹。石材破裂嚴(yán)重，所有業(yè)主家都有不下10塊碎磚，部分家庭理石色差嚴(yán)重，當(dāng)時收房時都是半成品，沒有打磨結(jié)晶，理石的縫隙里都是沙子，做工粗糙，基本都是拼接完事。
合生濱江帝景業(yè)主幾乎每家都換過幾塊地板，都存在跑水問題。具體如：衛(wèi)生間水柜八字閥崩裂、暖氣漏水、管線漏水、地板下管道濕氣導(dǎo)致地板發(fā)黑鼓起水泡。
此外，之前小區(qū)物業(yè)必須讓業(yè)主使用他們提供的公司封閉陽臺，而且價格奇高。這個問題后來業(yè)主經(jīng)過維權(quán)雖然解決了，但是現(xiàn)在物業(yè)禁止業(yè)主封陽臺，窗戶做好5個月了，都不讓拉進小區(qū)。還有業(yè)主現(xiàn)在用的臨時用電，沒有發(fā)票，最大的問題是電表走得很快，水費也是沒有發(fā)票的。
涉嫌虛假宣傳
其實，合生濱江帝景從一期開始就有多次業(yè)主維權(quán)事件發(fā)生。去年8月，合生濱江帝景就曾因贈送花園面積大幅“縮水”且與同期樓盤的花園面積相差過大等問題遭遇20多位業(yè)主維權(quán)。合生濱江帝景一期業(yè)主在買房時售樓人員承諾一層有100平方米的花園，但等業(yè)主看房時，竟發(fā)現(xiàn)原來開發(fā)商承諾的花園只有30平方米，當(dāng)時一期業(yè)主進行了多次維權(quán)，但始終沒有得到合理回應(yīng)。
更早之前，就有數(shù)百位業(yè)主因合生濱江帝景以假名校資源忽悠業(yè)主的事件進行維權(quán)。很多業(yè)主當(dāng)時都是為了孩子上“學(xué)區(qū)房”才選擇的此項目，據(jù)業(yè)主介紹，當(dāng)時合生濱江帝景的宣傳手冊上清晰寫著“史家小學(xué)學(xué)區(qū)房”字樣，但在去年6月初公布的通州區(qū)小學(xué)片區(qū)圖中，濱江帝景被劃進3公里之外的發(fā)電廠小學(xué)學(xué)區(qū)，這與當(dāng)初開發(fā)商宣傳的史家小區(qū)學(xué)區(qū)房相背離。
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