消費日報網(wǎng)江西頻道 記者 黎欣鑫 南昌報道：二期住房都已經拿到房產證了，為什么一期還是卡著不發(fā)？日前，本報網(wǎng)接到南昌市民周女士反映稱天使水榭灣開發(fā)商天使集團無理扣留業(yè)主房產證，多次協(xié)調實在無法解決。

　　    投訴：交房后遲遲拿不到房產證

　　近日，本報網(wǎng)接到南昌市民周女士反映稱，她所在的天使水榭灣小區(qū)一期許多居民買的房子，到現(xiàn)在依然沒有拿到房產證，給他們生活帶來了極大的不便。“二期住房都拿到了房產證，一期為什么遲遲不肯下發(fā)？”

　　“有的業(yè)主想把房子賣出去，因為沒有房產證而無法在市場上交易，房子壞了、電梯壞了也無法維修，甚至因為房產證原因，有的業(yè)主的小孩上學都成了很大的問題。”周女士告訴記者。

　　周女士介紹，這些天來他們一直為房產證的問題向物業(yè)部門及開發(fā)商相關部門反映、交涉，但是問題始終得不到解決。“我們打電話問了房管局，房管局說已經發(fā)下來了。”

　　隨后，一位不愿具名的業(yè)主對記者表示，“我們因此事已經找開發(fā)商協(xié)商很多次了。很有可能是被開發(fā)商拿去做抵押了。”

　　    協(xié)商：開發(fā)商拒絕回應

　　近日，記者隨同周女士前往小區(qū)物業(yè)（江西萬佳物業(yè)管理有限公司）了解情況，物業(yè)工作人員告訴記者，物業(yè)只負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，至于房屋產權問題需要找開發(fā)商了解情況。

　　隨后，記者只好根據(jù)物業(yè)公司提供的聯(lián)系方式，聯(lián)系到天使集團天使水榭灣項目組，

　　不過得知記者來意后，其工作人員表示不是很了解情況，并拒絕了采訪。

　　    律師：開發(fā)商需承擔逾期違約責任

　　對此，江西郎秋律師事務所李丁生律師表示，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。

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