(合房網(wǎng)獨(dú)家報(bào)道) 近期，合肥市出臺《關(guān)于商品房住房權(quán)屬登記逾期辦理有關(guān)問題的通知》，開發(fā)商逾期為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的行為將被記入不良信用記錄。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，依舊有部分開發(fā)商對此不聞不顧。2011年3月10日，風(fēng)景雅苑業(yè)主趙女士撥打了合房網(wǎng)維權(quán)熱線0551-4651788向本站舉報(bào)開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證并拒絕賠償?shù)膯栴}。

　　2011年3月11日，合肥瑤海區(qū)法院依法審理了合肥市風(fēng)景雅苑11號樓27戶業(yè)主因該樓盤開發(fā)商合肥風(fēng)景城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司逾期辦理房產(chǎn)證索賠案件，合房網(wǎng)記者趕往現(xiàn)場全程記錄了庭審過程。

合肥瑤海區(qū)法院

　　據(jù)風(fēng)景雅苑11號樓業(yè)主趙女士介紹，風(fēng)景雅苑是由合肥風(fēng)景城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)，地處龍崗開發(fā)區(qū)，位于臨泉東路，11號樓是該樓盤3期工程，她在該樓盤購買了一套38.47㎡的住宅，總價(jià)11萬多，2008年11月28日辦理了交房手續(xù)，按照購房合同的約定，應(yīng)與90個(gè)工作日之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，也就是說要在2009年3月之前將房產(chǎn)證交到我們手里，但我們直到2010年9月才最終拿到房產(chǎn)證，逾期18個(gè)月。根據(jù)當(dāng)時(shí)的購房合同規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)給予總房款1%的補(bǔ)償，此后也多次找開發(fā)商溝通，但至今依然沒有兌現(xiàn)。

趙女士出具的購房合同和房產(chǎn)證

購房合同上規(guī)定的交房時(shí)間為2008年11月28日

房地產(chǎn)證上的日期是2010年9月1日

　　庭審現(xiàn)場，合肥風(fēng)景城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人沒有到場，委托律師進(jìn)行辯護(hù)。據(jù)開發(fā)商代理律師解釋，房產(chǎn)證遲辦的原因是因?yàn)闃潜P所在地行政區(qū)劃發(fā)生變化，2007年該樓盤開發(fā)時(shí)屬肥東縣管轄，到2008年交房之時(shí)，已劃歸瑤海區(qū)，規(guī)劃許可證需要重新辦理，因行政時(shí)間問題才導(dǎo)致房產(chǎn)證延期辦理，根據(jù)購房合同第三條中“因買受人或政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)證逾期辦理，不做違約處理。”因此，拒絕賠償。

合同上規(guī)定的違約條款

　　但據(jù)該樓盤11號樓409室業(yè)主透露，房產(chǎn)證未辦下來，是因?yàn)殚_發(fā)商擅改小區(qū)規(guī)劃，將原本規(guī)劃為10層的房子改成11層，但未通過合肥市規(guī)劃局審批，導(dǎo)致無法取得建設(shè)規(guī)劃許可證，從而使房產(chǎn)證一直辦不下來。

　　庭審現(xiàn)場，雙方唇槍舌劍、激烈辯論。本案法庭沒有當(dāng)庭宣判。

　　記者在庭審結(jié)束后，撥打了開發(fā)商在購房合同上留下的聯(lián)系電話，但一直不通。合房網(wǎng)將繼續(xù)跟蹤事件進(jìn)展，敬請關(guān)注。