這條裂縫幾近貫穿整個房子

　　近日，半島網(wǎng)報道了城陽區(qū)吉昌馨苑小區(qū)內(nèi)房子屋頂往下掉墻皮，開發(fā)商和物業(yè)卻都推三阻四不予解決（原稿）。近段時間，記者多次接到該小區(qū)業(yè)主反映，裂縫的問題并不是一例，近半數(shù)房子都出現(xiàn)了或大或小的裂縫，另外屋頂滲水等問題，也讓小區(qū)內(nèi)的業(yè)主住著“不踏實”。

　　出現(xiàn)裂縫的住宅越來越多

　　“小區(qū)內(nèi)小半的房子都出現(xiàn)問題了，有的墻壁開裂，有的滲水……”近段時間，城陽吉昌馨苑小區(qū)的業(yè)主多次向記者反映，自從入住新房，不少房子內(nèi)都出現(xiàn)了裂縫，有的是在屋頂上，有的從門口一直貫穿了客廳，出現(xiàn)這么多裂縫，小區(qū)的業(yè)主大都心慌慌的，不知道是不是房子質(zhì)量出現(xiàn)了問題，多次找開發(fā)商和物業(yè)上門鑒定，對方也一直敷衍了事。

　　住在12樓的林先生說，他2008年下半年搬進來，剛開始幾個月，門口處就出現(xiàn)了裂縫，之后裂縫一直延伸，不到兩年時間，已經(jīng)貫穿了整個客廳，照這樣的趨勢下去，過不了多長時間，自家的房子就被這裂縫分成兩半了。

　　兩棟樓的問題最多 原是委托銷售

　　15號樓的王女士則反映，家里的房子隔水層有問題，每到下雨的時候，有一塊地方一直滲水。“一下雨就濕答答的，有時候還會往下滴水。”王女士說，從出現(xiàn)問題她就多次找開發(fā)商和物業(yè)，但是到現(xiàn)在一直沒有人上門維修。

　　之后記者調(diào)查了解到，出現(xiàn)問題最多的房子，是小區(qū)的12號樓和15號樓，除了近半的房子存在裂縫問題，有些房子內(nèi)還有掉墻皮、房頂出現(xiàn)塌陷的跡象。“這兩棟樓好像不是開發(fā)商自己建的，是旁邊村里建的。”林先生說，當初這兩棟樓建好后，村里就委托開發(fā)商銷售�，F(xiàn)在大家對開發(fā)商的要求就只有一個，盡快鑒定一下，如果確實是存在質(zhì)量問題，想辦法盡快彌補。

　　房產(chǎn)商稱出現(xiàn)裂縫都是正常的 不影響房屋質(zhì)量

　　吉昌馨苑小區(qū)開發(fā)商——青島吉昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位姓鄧的工作人員了解情況后表示，因為12號樓是預制板構(gòu)造，因此出現(xiàn)裂縫是很正常的，不會對房子質(zhì)量問題造成影響。至于王女士反映的屋頂滲水的問題，鄧先生表示，這可能是閣樓上的窗戶沒有關(guān)緊有關(guān)，雨水刮進來導致滲水，房子的質(zhì)量也不會存在問題。至于屋頂上掉下水泥的現(xiàn)象，鄧先生解釋說，這是不可避免的，是一種“質(zhì)量通病”，但是只要不是出現(xiàn)大面積的掉落，質(zhì)量都不會有問題，而且出現(xiàn)問題后已經(jīng)派人積極處理。

　　具體情況得到現(xiàn)場鑒定

　　隨后記者通過青島市司法局聯(lián)系到一家房屋鑒定機構(gòu)，一位工作人員說，房屋出現(xiàn)裂縫的問題，得看詳細的情況，像吉昌馨苑小區(qū)內(nèi)房子屬于預制板結(jié)構(gòu)，如果裂縫是順著預制板的方向，那么對房屋的結(jié)構(gòu)影響并不大，只是影響美觀，如果是方向相叉，那么問題就比較大，但這也不是絕對的，具體情況還得到現(xiàn)場鑒定再說。至于掉水泥的現(xiàn)象，如果沒有露出鋼筋，那應(yīng)該屬于裝修問題，但是房子具體有沒有質(zhì)量問題，仍需要到現(xiàn)場鑒定才能下結(jié)論。

吉昌馨苑屋頂?shù)魤ζ?記者調(diào)查開發(fā)商“躲貓貓“

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